plot for sale, residential land - Ristivälja tee 44, Muraste, Harku vald, Harjumaa

Muraste külas on müüki tulnud detailplaneeringuga elamumaa!

Avar ja hea asukohaga elamumaa Harku vallas pakub suurepäraseid võimalusi nii pereeluks kui ka investeeringuks. Tegemist on perspektiivika kinnistuga tiheasustusalal, kus on olemas elektriliitumine ning kehtiv detailplaneering elamu rajamiseks. Ümbruskond on hinnatud oma roheluse, mere läheduse ja mitmekesiste vaba aja veetmise võimaluste poolest, samas jääb Tallinna kesklinn mugava autosõidu kaugusele. See on koht, kus saad luua kodu, mis vastab sinu ootustele nii täna kui ka tulevikus.

Lisainfo: Elza, +*** ** ** ** **, e********* (ät) t*************.ee

Avalikul enampakkumisel saab osaleda kuni 14.05.2026 13:00 varakeskus.ee
Kopeeri link: https://www.varakeskus.ee/krundid-harku-vald-harju-maakond-ristivlja-tee-44-elamumaa-murastes

__________________________________________________________________________

KINNISTU

Kinnistu kogupindala on 2529 , tegemist on 100% elamumaaga.

Kinnistul on olemas elektriliitumine (liitumiskilbis, 3x16A).

Kinnistu kuulub Harku valla üldplaneeringu alla ning on määratletud järgmiselt:

- elamumaa

- tiheasustusala

- perspektiivis ühiskanalisatsiooniga kaetav ala

Harku valla üldplaneering on leitav siit: https://www.harku.ee/ehitus-planeerimine-ja-taristu/avaliku-ruumi-planeerimine/uldplaneering

Kinnistul lasuvad kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd; planeeringu ala; III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised. Kitsenduste ja nende mõjualadega on võimalik tutvuda Maa-ameti kitsenduste kaardil: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=19801:001:1841

Varakeskus ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ega ehitusvõimaluste eest. Seetõttu soovitame alati enne pakkumist võtta ühendust lubade väljastajaga, st kohaliku omavalitsuse esindajaga.

DETAILPLANEERING

Kinnistu asub kehtiva Ristiväli III ja IV maaüksuste detailplaneeringu alal (ehtestatud 14. veebruar 2006 Harku Vallavalitsuse korraldusega nr 241).

NB! Müügis on üks kinnistu, mitte kogu detailplaneeringu ala. Oksjoni manuses on detailplaneeringu põhijoonisel kinnistu märgitud punaste piirjoontega.

Detailplaneeringu dokumendid on leitavad oksjoni manusest ning Maa- ja Ruumiameti planeeringute kaardirakenduses: https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/planeeringud

Detailplaneeringu alusel on lubatud kinnistule ehitada järgmistel tingimustel:

- kuni 2-korruseline (katusekorrusega, ilma keldrita) elamu

- kaldkatus kaldega kuni 45

- hoone maksimaalne kõrgus kuni 9 m

- täisehitus kuni 20% kinnistu pindalast (ca 505 m²)

Tehnovõrkude lahendus detailplaneeringu järgi:

- juurdesõidutee piki planeeringuala loodepoolset piiri ühendatakse varem projekteeritud teega

- veevarustuse lahendus on ette nähtud varem projekteeritud puurkaev-pumbamaja baasil naabermaaüksusel, veetorustik rajatakse piki planeeritud juurdesõiduteed

- elamutest heitveed suunatakse rajatavasse üldkanalisatsiooni trassi ühendamisega Tabasalu-Tallinna kanalisatsiooni trassiga.

Harku vald ei võta endale maaüksustele teede ja tehnovõrkude rajamise kohustust, mistõttu tuleb need rajada maaomanike poolt.

ASUKOHT

Kinnistule puudub ligipääs avalikult kasutatavalt teelt, ligipääs on eraomandis pinnasteelt.

Lähim bussipeatus (Pangapealse) asub ca 1,3 km kaugusel.

Muraste külas on olemas kõik igapäevaeluks vajalik: kool, lasteaed, kauplus ning erinevad sportimis- ja ajaveetmisvõimalused (Muraste discgolfi rada, mitmed matkarajad, rand ja Tilgu koopad). Tallinna kesklinn jääb vaid umbes 30-minutilise autosõidu kaugusele, pakkudes ideaalset tasakaalu linnaläheduse ja rahuliku elukeskkonna vahel.

Fotod: Maa- ja Ruumiamet, Maa- ja Ruumiameti Fotoladu. Ortofotol punasega kujutatud piirjooned on umbkaudsed ja illustreeriva tähendusega.