Maja Räpinas! Maakütte ja a klass!
Private property, wooden house, total area 101.5 m²
Heating and ventilation: geothermic heating
Neighbourhood: roads in good condition roads, in the city location, surrounding buildings private houses
MAJA ÜLEVAADE
Maja on valminud 2025-l aastal (registris on märgitud ümberehitamine, kuid vana maja on maha lammutatud ja uus ehitatud). Soojustuseks 20 cm PUR soojustusvaht. Maja soojuskaod on 115 kWh/m²a, mis teeb temast A klassi hoone. Hoone vastab TP3 tulepüsivusnõuetele. Esimese korruse märgade ruumide siseseinad 15 cm fibo plokkidest.
Majal on linna vee, elektri ning ka kanalisatsiooniga liitumine. Teise korruse laudpõrand on tehtud tammest, vahtrast ja lehisest.
PLANEERING
I korrusele on planeeritud
Elutuba köögiga 48.2 m²
Esik 7.4 m²
Tehnoruum 4.2 m²
Pesuruum 3.5 m²
Leiliruum 2.1 m²
II korrusele on planeeritud
Magamistuba I 7.6 m²
Magamistuba II 9.5 m²
Magamistuba III 7.7 m²
Trepihall 8.5 m²
WC 2.8 m²
KÜTTELAHENDUSED
Puuritud on 2x80m vertikaalsed maasoojuskollektorid. Maja kütab soojaks 8kw kvaliteetne maasoojuspump, mis on paigaldatud majja uuena. Esimesele korrusele on valatud vahtplastiga soojustatud vee-põrandaküttega betoonpõrandad ning on ka radiaatorite valmidus olemas. Kõik aknad on kolmekordne pakett, mis tagavad väga hea soojapidavuse.
KRUNDIST
Krundil on kõrghaljastus ning kasvavad mõningad õunapuud. Krundil on ka üks abihoone (kuulub lammutamisele). Säilitamise põhjus, et ei peaks uue abihoone rajamiseks projekti tegema. Vajadusel saab abihoone maha lammutada ning ära viia.
ASUKOHA EELISED
Maja asub elumaajade kõrval ning on tupiktänaval linnamürast eemal. Naabrid on vaiksed ning sõbralikud. Kinnistu piirini viib asfalttee ning majani korralik kinnistu sisene tee. Lähim pood on Maxima X, mis asub 2.1 km või 4 minuti autosõidu kaugusel. Räpina ühisgümnaasium asub 2.2 km kaugusel ning Räpina aianduskool asub 2.8 km või 6 minuti autosõidu kaugusel. Värska sanatoorium asub kõigest 25 minuti autosõidu kaugusel.
Kuigi maja on seest osaliselt välja ehitamata, saan ma aidata uut omanikku mõningate ehitustöödega.
Saan aidata põranda paigaldusega, põrandamaterjali valikul ja ostul.
Saan aidata II korruse trepiga ning selle paigaldusega (võib-olla ka valmistamisega).
Saan aidata lülitite ja pistikute paigaldamisega (kui valite välja ning ostate sobivad).
Projekti kuulub ka kaks tugiposti, mille saan paigaldada peale esimese korruse põranda valmimist.
Saan aidata aknalauade paigaldusega ning tegemisega vastavalt kliendi soovile.
Saan aidata abihoone lammutamisega ning ära viimisega.
Samuti saab abi mõningate muude töödega, kuid selle lepime kindla ostjaga kokku.
Võite pakkuda vahetust maa või kinnisvara vastu Tartus või Tartu ümbruses. Vaatan kõik pakkumised üle.
