Heas asukohas katusekorter sisehooviga! kehtiv hindamisakt!
Apartment ownership, wooden house
Kitchen: gas stove, open kitchen, kitchen furniture
Sanitary arrangements: bath
Heating and ventilation: gas heating, fireplace
Additional information: roof apartment, furniture, box-room, sewerage, packet windows, parking free parking, public transport, closed courtyard, urban water
Communications and security: frontdoor locked
Kui hindate Kalamaja eripärast miljööd, hubast õhkkonda ja võimalust võtta aeg maha rohelises ning privaatses sisehoovis, siis võib just see korter sobida teile uueks koduks.
Olemas kehtiv hindamisakt korteri väärtusega 181 000 eurot.
KORTER
Korter on läbi maja planeeringuga ning akendest avanevad Kalamajale omased vaated nii tänavale kui ka sisehoovi. Suvisel ajal on maja ümber palju rohelust, mis loob looduslähedase tunde. Tänu katuseakendele on korteris rohkelt loomulikku valgust ja avarust.
Ruumipaigutus on läbimõeldult kujundatud – esik viib otse elutuppa, mis on ühendatud avatud köögiga. Lisaks on korteris vannituba/tualett ja eraldi paiknev magamistuba.
Põrandatel on naturaalne puitparkett. Pesuruum on osaliselt plaaditud ja osaliselt värvitud. Aknad on puitraamis kahekordsed klaaspaketid.
Korteris on lokaalne gaasikatel, temperatuuri saab mugavalt ruumipõhiselt reguleerida. Elutoas asuv kamin annab sooja ja lisab hubasust.
Korteri juurde kuulub panipaik hoone soklikorrusel.
KÕRVALKULUD
Kommunaalkulud on talveperioodil u 270 eurot ja suvekuudel u 200 eurot, millest remondifondi osa on 3,6 €/ m². Lisandub tasu gaasi ja elektri eest vatsavalt
tarbimisele.
MAJA JA PARKIMINE
Kivitrepikojaga puitmaja on ehitatud 1930. aastatel. Hoone on rekonstrueeritud 2022. aastal Estlander Grupi poolt. Tööde käigus vahetati ja soojustati fassaad ja katus, soojustati vundament ning kaasajastati keldrikorrus, panipaigad ja trepikojad. Kasutusloa menetlus on lõppjärgus.
Majas tegutseb toimiv ja aktiivne korteriühistu.
Kortermaja ümbritseb aiaga piiratud ja kõrghaljastusega sisehoov, kus kasvavad viljapuud ja põõsad ning kus on meeldiv veeta aega, nautida hommikukohvi või grillida.
Parkimine on võimalik maja ees tänaval vabade kohtade olemasolul.
ASUKOHT
Asukoht Kalamaja südames on selle kodu puhul üks suurimaid väärtusi. Kohe kõrval asub Kalamaja park ning lühikese jalutuskäigu kaugusel Telliskivi loomelinnak, Balti Jaama turg ja Volta ning Krulli kvartalid. Samuti on lähedal Vanalinn ja Südalinn, samuti mereäär koos Noblessneri sadamalinnaku, Lennusadama ja Kalaranna promenaadiga.
Läheduses on rikkalik valik restorane, kohvikuid, kultuuri- ja meelelahutusasutusi. Jalutuskäigu kaugusel on lasteaiad, koolid ja spordikeskused ning mugav ühistranspordiühendus kõikide linnaosadega.
LISAINFO
Korter on olnud kasutusel ka lühiajalise üüripinnana Airbnb platvormil ning omanud seal väga head reitingut. See tähendab, et korter sobib suurepäraselt ka investeerimisobjektiks. Hea planeering, hubane õhkkond ja suurepärane asukoht teevad korterist hinnatud valiku ka lühiajaliste üürnike seas.
Korter on sissekolimiseks vaba ja müügihind sisaldab kogu piltidel olevat mööblit ning tehnikat.
Kui otsite valgusküllast ja omanäolist kodu, kus on privaatne ja hubane atmosfäär või head võimalust investeerida, siis see korter võib just teile sobida.
Tulge kindlasti tutvuma!
Contact
