commercial premises for rent, 27.3 m² - Hariduse tn 13, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

KORTERIOMAND: Anda üürile omanäoline korteriomand (äripind) väärikas eestiaegses majas hinnatud asukohas Tõnismäel. Kultuurimälestiseks tunnistatud viiekorruseline ja 9 korteriga kivimaja on valminud 1938. aastal arhitekt Viktor Tretjakevitši projekti järgi. Korteriomand asub esimesel korrusel, kus põrandapinda on 18.3m2 (lisaks on kasutuses panipaik 9m2). Korter koosneb maast laeni akna ja avatud köögiosaga ruumist, lisaks eraldi tualettruum sansõlmega ja garderoob. Korteriomandil on oma eraldi sissepääs Hariduse tänavalt.

Ruumid on renoveeritud mõned aastad tagasi. Uuendatud on vee-ja kanalitorustik, küte, ventilatsioon ja elektrisüsteem (3x20). Kõrged laed, taastatud naturaalse kalasaba-parketiga (tamm) põrand. Taastatud suur maast laeni aken (osaliselt avatav, õhutus), valged tahveluksed, topelt välisuks (sisemine kilpuks ja välimine renoveeritud puit-klaasuks metallist ornamendiga). Avatud köögiosas on roostevaba valamu (eritellimus), kubu-õhupuhasti ja kubukapp. Lisaks on sisseehitatud mahukad laeni riiulid 2 tk, paigaldatud suur plafoon laevalgusti ja viis reguleeritavat suundvalgustit. Aken avaneb ühesuunalisele Hariduse tänavale. Korteriomand on soe ja vaikne tänu paksudele seintele. Korteris on kesküte uuendatud ning paigaldatud uus küttetorustik ja radiaator. Ventilatsioon on loomuliku väljatõmbega ja sundventilatsiooni süsteemiga. Paigaldatud valvesüsteem ja valguskaabel.

KULUD: Korteriomandi igakuised kulud sh. remondifond on suvisel ajal u 50 € ja talvisel kütteperioodil u 100 €/kuus. Vastavalt individuaalsele tarbimisele lisandub tasu vee ja elektri eest.

MAJA: Aktiivse korteriühistu juhtimisel on majas tehtud märkimisväärselt renoveerimistöid: sealhulgas on renoveeritud välisuksed, taastatud lift, paigaldatud video-sisetelefon ja videovalve. Suures algupärases sisekoridoris on taastaud õlitehnikas laemaalid 19 tk (kunstnik B. Korolev, kultuurimälestised). Kinnistu on massiivse metall-paekivi aiaga ümbritsetud ning haljasala koos terrassiga korrastatud.

PARKIMINE/PANIPAIK: Parkimine (tasuline) vabade kohtade olemasolul Hariduse tänaval. Korteri kasutuses on panipaik u 9m2.

ASUKOHT: Korteriomand asub linna südames Tõnismäel. Auto-ja kõnniteed on heas korras. Hea ühistranspordiühendus erinevate linnaosadega (tramm, troll, buss).

LISAINFO: Ruumid on kohe vabad ja antakse üürnikule üle koos kirjeldatud sisustuse, mööbli ja tehnikaga. Üürileandja ei ole käibemaksukohuslane.