plot for sale, land-profit land - Nõmmeliiva, Nõmmevälja, Rohuküla, Haapsalu, Läänemaa

Kodukoht roheluses!
Maja ehitamiseks sobiv maatükk Haapsalu lähedal Rohukülas Nõmme tee piirkonnas. Haapsalust 8km kaugusel.
Arenev piirkond, kuhu järjest kerkib uusi maju, kuid samas ei ole karta naabrite lähedust, sest 1,5ha suurune maatükk tagab juba piisava eraldatuse.

Nõmmeliiva kinnistu ei ole lage, on nii kadakaid kui lehtpuid ning maja ehitamiseks sobiv ala jääb Nõmme teest kaugemale puudesalu taha. Juurdepääs on ka hea, piirneb Nõmme teega(asfalttee).

2025. a olemas PROJEKTEERIMISTINGIMUSED, mille järgi:
Lubatud ehitada üksikelamu, kuni kaks korrust, millest üks põhikorrus ja teine katusekorrus;
maksimaalne kõrgus põhihoonel 10 m ja tuleb järgida piirkonnas väljakujunenud tavapärast ehitisealust pinda.
Üldplaneeringu järgi saab ehitada maja ja kaks abihoonet, max ehitusalane pind 500m2 ja kaks korrust.

Juurdepääs projekteerida munitsipaalomandis olevalt Nõmme teelt.

Veevarustuseks rajada puurkaev;
Kanalisatsioon – lubatud lahendused on kinnine kogumismahuti ja biopuhasti (kinnistu asub kaitsmata põhjaveega alal).
Elekter- elektriliitumist ei ole,ampritasupõhine. Alajaam jääb 400m kaugusele, Nõmmeliiva tahaossa.
2025.a kehtinud liitumistingimustejärgi oleks 3x25A liitumine maksnud 8000 eurot.

Müüa ka kõrvalolev 1,4ha (14280m2 ) suurune Nõmmevälja (18401:001:0978) kinnistu hinnaga 50000 eurot.

Kahe kinnistu peale kokku on 3 ha maad ja kui soovid rohkem eraldatust, kus naaber ei ole kohe kõrval, siis ostes Nõmmeliiva ja Nõmmevälja koos, on kahe kinnistu hind kokku 90000 eurot. Eraldi vastavalt 73000 eurot ja 50000 eurot.

Haapsalu kesklinna on siit autoga sõites 10 minutit ja Rohuküla sadamasse 5 minutit.