house for sale, 3 bedrooms - Orava tee 5, Maidla, Saue vald, Harjumaa

Kodu, mis on ehitatud iseendale! Asukoht on väga privaatne ja asub tupiktänaval.

PLANEERING JA VIIMISTLUS

Esimene korrus: esik, koridor, elutuba (38 m2), köök (19,7 m2), kontor, vannituba, garderoob ning tehniline ruum.
Teine korrus: trepihall, 3 eraldi magamituba ja WC/dušširuum.

Eluruumid on avarad ja kõrgete lagedega, elutuba ning köök on lahendatud ühtse avatud planeeringuna. Elutoa laes on eksponeeritud dekoratiivsed puitlaetalad, mis annavad ruumile iseloomu ja avarust. Suured aknapinnad tagavad hea loomuliku valguse kogu päeva vältel. Elutoas on lisaks ahi, mis lisab nii visuaalset väärtust kui ka praktilist lisasoojust. Seinad on viimistletud kvaliteetsete materjalidega ning põrandatel on vastupidav ja hooldusmugav puitimitatsiooniga kate.

Köögiala on funktsionaalselt planeeritud ning varustatud kvaliteetse Häckeri köögimööbli ning vajaliku integreeritud tehnikaga. Köögis on kasutusel Bora pliidiplaat koos integreeritud õhupuhastiga, mis tagab tõhusa ventilatsiooni ja puhta disaini ilma eraldiseisva kubuta. Söögiala on mugavalt eraldatud, säilitades visuaalse ühenduse elutoaga.

Esimesel korrusel paikneb lisaks avarale elutoa- ja köögialale ka eraldi kortor (täna kasutusel magamistoana), vannituba ning praktiline garderoob suurusega 3,7 m², mis tagab mugava hoiuruumi igapäevaseks kasutuseks. Teisel korrusel paiknevad kolm eraldi magamistuba, millest kaks ei ole seni kasutuses olnud. Lisaks asub teisel korrusel välja ehitatud vannituba, kus viimistlus on tehtud ja vaja lisada ainult inventar. Maja ümbritseb 73,6 m² suurune terrass, mis pakub suurepärast võimalust veeta kvaliteetaega pere ja sõprade seltsis.

Majal on olemas liikumisandurid ja suitsuandurid, signalisatsioon ning alarm.

EHITUSINFO
Välisseinad on rajatud 200 mm Fibo 5 plokkidest. Soojustuslahendus on mitmekihiline ja ristisuunaline: hoone on soojustatud Isover Premium 33 mineraalvillaga, millest 100 mm on paigaldatud horisontaalselt ja 50 mm vertikaalselt, vähendades efektiivselt külmasildade teket. Soojustuse kogupaksus on 180 mm. Väliskihina on kasutatud 30 mm Isover RKL Facade tuuletõkkeplaati, mille vuugid on teibitud Isoveri süsteemsete teipidega, tagades hea õhutiheduse ja tuulepidavuse. Välisviimistluseks on puitvooder, mille taga on nõuetekohane ventileeritav õhuvahe. Kogu välisseinakonstruktsioon on projekteeritud Eesti kliimat arvestades ning tagab hea soojapidavuse, niiskustehnilise toimivuse ja pikaajalise vastupidavuse. Maja esimene korrus valmis umbes 3,5 aastat tagasi, teine korrus umbes 2 aastat tagasi.

AED
Kinnistul asuvad lisaks peahoonele eraldi abihoone ja garaaž. Abihoones on välja ehitatud vannituba/WC ning teisel korrusel paikneb eraldi ruum, mida on võimalik kasutada tulevikus puhkeruumi või magamistoana. Hooviala on hooldatud ja haljastatud – värava poolsel küljel kasvavad elupuud ning naabriga ühisel küljel Serbia kuusk. Niidetavat muruala on kokku ligikaudu 6000 m². Kinnistule on rajatud eraldi lõkkekoht ning ca 400 meetri pikkune jalutusrada. Sissesõit on lahendatud puldiga avatavate väravatega, juurdepääsutee majani on kaetud freesiasfaldiga. Sissesõidutee ühele poole on paigaldatud elektrikaabeldus, võimaldades tulevikus hõlpsasti välisvalgustuse rajamist.

KOMMUNIKATSIOONID
Vesi – oma puurkaev
Kanalisatsioon – biopuhasti koos imbtunneliga
Elekter – 3x20A (hetkel 3x16A, Müüja ostab juurde 4A)

KULUD, KÜTE JA VENTILATSIOON
Üksikelamut köetakse õhk-vesi tüüpi soojuspumba abil, mille abil soojendatakse ka tarbevett. Soojusjaotamine toimub mõlemal korrusel vesipõrandaküttetorustike abil. Tubade temperatuure on võimalik eraldi reguleerida. Lisaks on elutoas olemas soojust salvestav ahi. Tehnoruumi paigaldatud soojusvahetiga ventilatsiooniseade, mis soojendab toast ära võetava õhu abil väljast võetavat värsket õhku. Talvised elektriarved jäävad Müüjal alla 200 euro.

ASUKOHT
Ideaalne linnalähedane asukoht Tallinnast vaid 25 km kaugusel. Ääsmäe keskus jääb 5,8 km kaugusele, lähemad kauplused asuvad Kiisal (Coop, Grossi, Meie pood). Müüdav, väga privaatne kinnistu, asub Maidla külas, kus tegutseb väga aktiivne kogukond ja külaselts. Korraldatakse erinevaid üritusi ja nauditakse ühiselt koosveedetud aega. Rajatud on Maidla terviserada koos jooksu- ja suusarajaga ning murukattega jalgpalliväljak. Korrastatud on ka Maidla järve ümbrust ja loodud tõeliselt kaunis puhkeala. Külaselts tegutseb endises Maidla koolimajas, mis on nüüdseks täielikult korda tehtud ja jääb Orava tee 5 kinnistust 1,5 km kaugusele. Rohkem infot https://www.facebook.com/Maidlakyla.
Lähim bussipeatus jääb umbes 400 m kaugusele (Ojari).