Müüa kuningriik, kus naaber on vaid legend
Total area 112.6 m²
Kitchen: electric stove, kitchen 13 m², kitchen furniture
Sanitary arrangements: water boiler, sauna, sewerage, local water
Heating and ventilation: stove heating, fireplace
Communications and security: Internet, cable TV, steel door, video cameras, fenced with garden
Additional information: 3*380V, dressing room, electricity, terrace, box-room, well, farm building, garage, parquet, furniture, furnishing possibility, packet windows, wall wooden wall
Neighbourhood: near forest, roads gravel roads, Lemmejõgi river 50 m
Kas sul on kõrini naabri muruniiduki põrinast pühapäevahommikul? Kas unistad kohast, kus ainus "müra" on Lemmejõe vulin ja mesilaste sumin? Tere tulemast Vallimäe kinnistule (katastritunnus 21303:002:0019) – 5,3 hektarit puhast vabadust Laulaste looduskaitseala kõrval ja Kiusumetsa kaitseala rüpes. Lähim naaber on 5 km kaugusel, seega valitseb siin vaikus mis on kulda väärt.
ASUKOHT JA MAA-ALA: Rohkem kui lihtsalt krunt
- Suurus ja otstarve: 5,3 ha maatulundusmaad, millest 0,5 ha on õueala ja 0,2 ha haritavat maad.
- Mets: 2,7 ha metsa (ca 2000 ühikut väärispuitu – kuusk, mänd, tamm, saar, kask, sanglepp, jalakas). Mets annab küttepuud, marjad ja paari kastme jagu kukeseeni – eeldusel, et sa suudad need metsast üles leida.
- Krundi kõrghaljastuse seas on lisaks mändidele veel mägimännid, ebatsuugad, nulud, valge mänd, must kuusk, küpress ja elupuudest hekk.
- Vee-elemendid: Läbi kinnistu voolab 1 km ulatuses lõheline Lemmejõgi, mis jagab valdused kaheks võrdseks osaks. Jõele on ehitatud sild. Lisaks kolm allikatest toituvat tiiki (400, 200 ja 80 m²). Need on piisavalt sügavad ujumiseks ja ei kuiva ära isegi kui vihma ei saja. Tiikides ujuvad kuldkalad ja -kogred.
ELUMAJA
1936. aastal püstitatud elamu (112,6 m²) on heas tehnilises seisukorras, ilma suurema remondi vajaduseta ja sobib nii suvekoduks kui aastaringseks elamiseks.
- Konstruktsioon: Alumine korrus (86,2 m²) rõhtpalk, ülemine püstpalk, betoonvundament. Katust katab guttaplaat. Põrandad soojustatud ja põrandaid katab laminaatparkett.
- Renoveeritud: 2012 (uus laudvooder, pakettaknad, elekter, veetorustik) .
- Majas on üks pliit soojamüüriga, 2 kaminat ja 2 ahju. Küttekolded on renoveeritud 2017.a ja regulaarselt puhastatud. Maja soojapidavus on hea ja ahjusid on siiani köetud külmal ajal korra nädalas, muul ajal on piisanud igapäevasest soojamüüriga puupliidi soojusest.
- Planeering: Kokku 3 magamistuba – kaks alumisel korrusel ja üks ülemisel.
- Ülemisel korrusel (26,4 m²) on kaminaga kontorituba (uue romaani kirjutamiseks või niisama aknast oma kuningriigi vaatamiseks) ja walk-in garderoobiruum.
- Potentsiaal: Alumisel korrusel on sahver (2,3 m²) ja kuivkäimla juures esik, millest saab soovi korral teha uue duširuumi.
ABIHOONED
- Garaaž (96 m²): Ehitatud 2012, guttaplaatkatusega. Fiboplokkidest alumisel korrusel on puupliit ja kuivkäimla (2 m³ metallist kogumiskaevuga). Katusekorruse saad välja ehitada ateljeeks või magamistubadeks.
- Saun (26,1 m²): 1942. aasta rõhtpalkhoone (renoveeritud 2014 kui uuendati fiboplokkidest vundament, laudvooder ja põrandad), katuseks eterniit. Vesi tuleb otse jõest, mis saab alguse Nigula rabast ja annab rabavett, pumbaga – ehtne ja värskendav. Lisaks vägevale leilile on saunas kaks eesruumi: üks neist on ametlik "mõttepauside ja jahtumise tsoon" ning teine toimib suvise magamisosakonnana neile, kes on pärast sauna nii lõdvestunud, et peamajani kõndimine tundub kui palverännak.
- Maakelder (18,2 m²): 1967. a raudbetoonist kants (renoveeritud 2004, ühtlase temperatuuriga aasta läbi). Kelder on jagatud uksega kaheks eraldi ruumiks – sobib hoidistele või isegi varjendiks (voodi ja generaator mahuvad ära).
- Aiamajad: Kaks alla 20 m² kergehitist. Üks kahetoaline ja kahekorruseline terrassiga jõe kohal mediteerimiseks, puhkamiseks või ööbimiseks. Teine aiamaja on aga varjupaik lõkkeplatsi lähedal, mis päästab su õhtu ja tuju, kui ilmateade jälle valetas ja grillimine ähvardab veepargi külastuseks kujuneda.
- Kasvuhoone: 8x3 m klaasist ja alumiiniumist (1999)
TEHNILINE POOL JA KULUD (Sest ausus on luksus, mida sa väärid)
- Elekter: Kaasaegne 3x380 V (20A) maa-aluse kaabli ja kauglugejaga (elumaja, saun, garaaž). Kulu ca 20 €/kuu.
- Vesi: Salvkaev, vesi majja toodud (veeproovid korras, tervislik räni boonuseks). Sauna ja kasvuhoonet toidab jõgi.
- Kanalisatsioon: Lokaalsed kogumismahutid ja imbkaev.
- Turvalisus: Elamule on paigaldatud G4S valvesüsteem (vingu- ja suitsuandurid). Kuumakse 30 €.
- Internet: 4G Elisa internet läbi õhu ruuteriga. Aastaid toiminud hästi ja on kindlustanud soovijatele ka kaugtöö.
- Ülalpidamine: Prügivedu 4,13 € kvartalis. Küttepuid kulub elamule aastas ca 15 m³, saunapuid vastavalt saunapäevade sagedusele (järgmise talve puud on juba ootamas).
LOODUSE ANNID JA HALJASTUS
Hoov on nagu murevaba toidupood: 20 eri sorti õunapuid (hooldatud ja saagikad), pirnid, ploomid, kirsid, alõtšad, marjapõõsad (sõstrad, viirpuud, viinamarjad, arooniad, tikrid, ebaküdooniad). Lillepeenardel õitsevad püsililled, lisaks 2 peenramaad (muld on viljakas). Karulaugupõld toidab pestoga ära väikese küla või ühe väga küüslaugulembese perekonna.
Kasvuhoones resideerub saagikas 30-aastane magus hele viinamari, kes koos aia 6 kaaslasega uputab sind saaki. Söö, kuivata rosinateks või käärita oma "Vallimäe aastakäik" – valik on sinu!
Mesilased on siin varemgi valitsenud ning tänu õierikastele niitudele on tulemuseks puhas kuld. Hakka uuesti mesinikuks: see on kuninglik hobi, kus usinad alamad teevad kogu töö sinu eest ära.
Varasemalt on korraldatud vaimustavaid indiaanilaagreid – sulgi ja sõjakisa pole hinnas, aga vaimsus on säilinud.
Tänava ääres laiub tihe kuusehekk, mis on sisuliselt sinu isiklik orgaaniline lossimüür.
LOGISTIKA JA ASUKOHT
- Läti hüved: Riia (135 km) lennujaam on lähemal kui Tallinn (185 km)! Läti piir (Ainaži linn endine Heinaste) on 15 km kaugusel, mis pakub naabrite soodustusi ja teistmoodi õhkkonda.
-Varustus: Lähim pood Massiarus (7 km), Kablis (9 km). Coop Häädemeestel 16 km, Pärnu 60 km.
- Ligipääs: Aastaringselt tagatud – teid hooldavad riik, vald ja RMK. Bussipeatus 7 km – paras jalutuskäik, et mõelda elu mõtte üle.
Hoiatus: Ära usu seda "too epic to be true" juttu. Tule ja veendu ise, sest oma silm on kuningas. Osa mööblit ja tehnikat jääb sisse – koli sisse ja hakka oma kuningriiki valitsema, enne kui keegi teine seda teeb!
NB! MAAKLERITEL PALUN TÜLITADA AINULT SIIS, KUI ON PAKKUDA UUS VALITSEJA!
