plot for sale, residential land - Järvekalda 6, Rõuge, Rõuge vald, Võrumaa

Kas oled otsinud midagi tõeliselt erilist? Midagi, mis paneb Su südame rõõmsalt põksuma!

See ainulaadne pakkumine Rõuge südames ühendab endas looduskaunid vaated, läbimõeldud detailplaneeringu ja erakordse asukoha Eesti sügavaima järve - Rõuge Suurjärve kaldal.

Müüki on tulnud KEHTIVA DETAILPLANEERINGUGA - 4 ELAMUMAA KRUNTI ja transpordimaa - kogupindalaga 13219 m².

Tegemist on erakordse kooslusega – vali kas suurem - JÄRVEÄÄRNE (POS 1 ja POS 4), privaatse rannaalaga, reljeefne maaliline maatükk või väiksemad (POS 2 ja POS 3) – oma iseloomu, privaatsust, vaateid ja võimalusi pakkuvad väiksemad krundid.

Siin kohtuvad loodus ja arhitektuur: kinnistutelt avanevad maalilised vaated nii järvele kui ka piirkonna ikoonidele nagu Pesapuu vaatetorn, Rõuge kirik ja EMA ausammas. Taustal laiub kaunis ürgorg - aastaringselt hingemattev olustik.

PAKKUMISE SISU: Hind kokku 298 000€ (POS 1-5).

ERALDI OSTES:

POS 1 ja POS 4 moodustavad ühtse terviku ja müüakse ainult koos!
POS 1 – Järvekalda tn 6 (6149 m²), katastritunnus 69801:001:1176 - Prestiižne krunt otse järve kaldal.
Lubatud: kaks hoonet, sh. 2-korruseline elamu, kuni 460 m² ehitusalust pinda, järveäärne saun, ujumis- ja paadisild, ligipääs järvele.
POS 4 – Järvekalda tn 4 (1291 m²), katastritunnus 69701:004:0128
POS 1 ja POS 4 kokku 7440 m², ühine ligipääs ja kommunikatsioonid.
Isikliku kaldajoone pikkus – ca 65 m.
Hinnas liginullenergia elamu eskiis Järvekalda 6 kinnistule.
POS 1 ja POS 4 ühiselt ostes hinnaga: 178 000€

POS 2 – Järvekalda tn 1 (3333 m²), katastritunnus 69801:001:1175
100% elamumaa, krunt oma tiigiga.
Lubatud: üks hoone: 2-korruseline elamu, kuni 235 m² ehitusalust pinda.
HIND eraldi ostes: 77 000€

POS 3 – Järvekalda tn 8 (1776 m²), katastritunnus 69801:001:1177
100% elamumaa, asub EMA ausamba vastas.
Lubatud: kaks hoonet, sh. 2-korruseline elamu, kuni 360 m² ehitusalust pinda.
HIND eraldi ostes: 77 000€

POS 5 – Järvekalda tänav (670 m²), katastritunnus 69801:001:1178
100% transpordimaa – tagab mugava ligipääsu kõikidele kinnistutele.

DETAILPLANEERING ja võimalused:
• Kehtiv ja põhjalik detailplaneering koos maastikuanalüüsiga: link detailplaneeringule: https://rougevald.ee/jarvekalda-ja-kolmnurga-maauksus/
• Võimalus välja arendada kõik krundid eraldi või koos
• Sobib suurepäraselt koduks, suvekoduks või investeeringuks
• Suur potentsiaal arendajale

ASUKOHT ja mugavused:
• Avalik rand – 350 m
• Lähim pood ja apteek – 300 m
• Lähim lasteaed – 650 m
• Kool – 1,3 km
• Võru linn – 15 km
• Haanja – 9 km
• Tartu – 81 km
• Tallinn – 258 km
• Riia lennujaam – 229 km

Täiendav info
• Pakkumine ei sisalda kommunikatsioonidega liitumist (elekter, gaas, vesi, kanalisatsioon ja tee ehitus). Elektri ja vee ning kanalisatsiooni liitumispunktid asuvad Järvekalda tn 1 kõrval. Liitumispakkumised on olemas!
• Võimalik vahetus 4–5-toalise korteri vastu Tallinnas, Kakumäel või Rocca Al Mares või osalises summas kuni 1-2-toalise korteri vastu Tartus või Tallinnas.
• Pakkumistele avatud!

Huvi korral võta julgelt ühendust – räägime lähemalt ja lähme koos seda erilist paika avastama.