Imetabane kodu-töökoda kahe järve vahel!
Private property, stone house, total area 464.9 m²
Sanitary arrangements: shower, water boiler, urban water, sewerage
Heating and ventilation: solid fuel, combined heating
Additional information: kitchen, open kitchen, public transport, high ceilings, new electric wiring, electricity, separate entryway, box-room, 3*380V, packet windows, roof tin roof
Neighbourhood: Mäejärv, Alajärv lake 100 m
Kahe kauni järve vahel künka nõlval on pakkuda tõeliselt lummav ajalooline punastest tellistest endise Väimela mõisa meiereihoone.
KODU-STUUDIO-TÖÖKOJA või KODUMAJUTUSE eesmärgiks ideaalselt imeline hoone.
Rahulikus, turvalises paigas looduskaunite vaadetega Mäejärvele ning Alajärvele.
Rannast vaid 100m kaugusel. Lisaks kõik aleviku mugavused - pood, söökla, ujula (Tervisekeskus), lasteaed, Haridus- ja Tehnoloogiakeskus, asfalteeritud kergliiklustee Võru linna kui ka Parkseppa ning palju muudki.
Kõrval põline 18.sajandil rajatud mõisapark pärnade, vahtrate ja tammedega ühes romantilise sillakesega üle järvi ühendava oja.
HOONE
Omapärane, teistest mõisakompleksi kuuluvatest hoonetest erineva arhitektuuriga hoone on muinsuskaitse all. Lameda viilkatuse ning punastest tellisteset seintega fassaadi ehivad liseenid, millel omakorda heledad tahveldised.
Hoone kahel korrusel kokku on pinda 464,9 m2.
HOONE PÕHIKORRUSEL asuvad:
- eraldi sissepääsuga kompleksne ELUPIND-KORTER (esik, elutuba-köök, 2 magamistuba, wc-duširuum ning laealusel poolkorrusel puhkeala ja magamisruum)
- eraldi sissepääsuga KÄSITÖÖSTUUDIONA kasutuses olev avar ruum
- eraldi sissepääsudega PUUTÖÖKOJANA kasutatavad 3 ruumi ning wc-duširuumiga hooneosa
SOKLIKORRUSEL asuvad eraldi õuelt sissepääsudega abiruumid ning katlaruum. Abiruumid on võimalik ehitada välja vastavalt oma soovile.
TEHNOSÜSTEEMID, KOMMUNIKATSIOONID
Elektripeakaitse 50 amprit, 3 faasi (tööstusvool).
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Sooja vee toodavad elektriboilerid (1tk eluruumis, 1tk töökoja wc-s).
Küttesüsteem - lokaalne keskküte uue pelletkatla baasil, korstnas metalltoru. Köetavates ruumides, milleks on eluruumid ja käsitööstuudio on küttekehadeks radiaatorid ning elutoas lisaks ka metallkamin. Puutöökojas on küll hetkel kasutuses bullerjan, kuid pelletkatel on võimsusega, mis võimaldab keskkütte süsteemi laiendada ka teistesse hetkel kütteta ruumidesse sealhulgas soklikorruse ruumidesse.
KINNISTU
8626 m2 suurune kinnistu on 100% elamumaa, kus asub lisaks meiereihoonele kaunis kõrghaljastus ning järvepoolsel alal kuur, lehtla ning grillala.
Väga hea ligipääs kinnistule -
- mahasõit Põlva-Võru maanteelt ning lisaks
- juurdepääsutee ka avalikult Pärna teelt.
Parkimisruumi jätkub ohtralt nii hoone ette, taha kui kõrvale.
Müügihinnas sisaldub ka kinnistu keskel asuv pisike pumbajaamahoonega hoonestatud katastriüksus 91801:005:0017, mis on 81m2 pindalaga.
MUINSUSKAITSE
Endine meiereihoone on muinsuskaitsealune ehitis.
Kinnistu asub hetkel koostamisel oleva Võru Valla üldplaneerigu kohaselt elamumaa, riikliku kultuurimälestiste alal. Muinsuskaitselisi kehtivaid eritingimusi hoone korrastamiseks / ümberehitamiseks ei ole. Hoones on ümberehitusi, mis ei ole kooskõlas muinsuskaitseliste põhimõtetega.
https://kredex.ee/et/uudised/kredexist-saab-toetust-ka-malestiste-ja-muinsuskaitsealal-asuvate-elamute-renoveerimiseks
Kui Sa ise seda lummavat hoonet kohe ei vaja, teeni sellelt ÜÜRITULU. Praegugi on eluruumid, käsitööstuudio ning puutöökoda kaetud tähtajatute üürilepingutega. Täpsemat infot üürisummade osas jagab maakler.
Haruharva tekib võimalus taolist kinnistust osta. Ära jää ilma!
Helista 5 2 6 3 3 1 7 ning läheme vaatama.
Uus Maa Viljandi Kinnisvarabüroo kutseline maakler
Li Otsing
www.uusmaa.ee/li-otsing
***
Kui soovid, et Sinugi kinnisvara müüdaks professionaalselt, siis võta minuga ühendust!
***
Contact
