Ehita Kuressaares oma uus kodu pargi servale!
Private property, total area 100 m²
Additional information: electricity, public transport, wall wooden wall
Sanitary arrangements: sewerage
Ideaalne võimalus ehitada oma kodu Kuressaares logistiliselt väga mugavasse asukohta!
Müüa suure ehituspotentsiaaliga kinnistu Kuressaare hinnatud piirkonnas. See on võimalus rajada kodu kohta, kus kohtuvad linna mugavus ja samaegselt uniklaane privaatsus. Kinnistule on väljastatud projekteerimistingimused uue eramu ja abihoonete rajamiseks – mis annab võimaluse kohe planeerima asuda. Samuti on juba olemas lammutusluba olemasoleva hoone kõrvaldamiseks.
ÜLDANDMED:
- Asukoht: J. Smuuli 2, Kuressaare linn
- Sihtotstarve: Elamumaa 100%
- Katastritunnus: 34901:007:0296
- Krundi suurus: 1110 m²
ASUKOHT JA PRIVAATSUS
Kinnistu asub logistiliselt suurepärases asukohas, tagades samaaegselt ka privaatsuse. Vahetud naabrid asuvad vaid ühel pool, teisest küljest piirneb krunt avaliku kasutusega pargialaga, tagades avaruse ja roheluse keset linna.
Peamine sissesõit on täna J. Smuuli tänavalt. Lisaks on võimalik luua ligipääs tagumisest küljest Kohtu tn poolt, mis muudab ligipääsu veelgi mugavamaks.
Üle tee asub Smuuli Coop toidupood.
EHITUSÕIGUS
Kinnistul asuv amortiseerunud hoone on lubatud lammutada (lammutusluba olemas) ja asendada uue, kaasaegse hoonestusega.
Hoonestusmaht lubab ehitada:
- Üksikelamu ja kuni 2 abihoonet.
- Ehitusalune pind võib olla kuni 100 m². Krundi kogutäisehitus on lubatud kuni 25% (ca 277 m²), mis võimaldab lisaks elamule rajada ka väga mahukad abihooned (nt garaaž, saun, kuur).
- Lubatud kuni 2 korrust (harja kõrgus kuni 8 m).
- Arhitektuuriliselt lubatud ehitada viilkatusega (35-50 kraadi), piirkonda sobituv lahendus (viimistluses puit, kivi või krohv).
KOMMUNIKATSIOONID
- Elekteri liitumine olemas (1 faas, 10A). Uue kaasaegse eramu rajamisel on uuel omanikul võimalik ampreid juurde osta.
- Vesi ja kanalisatsioon: Tsentraalsed liitumised olemas.
LÄHEDAL ASUVAD TEENUSED
Asukoht on ideaalne lastega perele, kõik vajalik on lühikese jalutuskäigu kaugusel
- Lasteaiad Kuressaare Rohu Lasteaed (Rohu tn 4) – vaid ca 350 m. Ristiku Lasteaed (Ristiku tn 2b) – ca 650 m.
- Koolid Kuressaare Hariduse Kool ja Saaremaa Gümnaasium jäävad ca 400–600 m kaugusele.
Tule ja raja oma unistuste kodu ajaloolisesse, kuid arenevasse keskkonda!
