commercial premises for sale, 135.3 m² - Mustamäe tee 29, Kristiine, Tallinn, Harjumaa

IDEAALNE ÄRILAHENDUS TEGUTSEVALE ILUTEENINDAJALE, INVESTORILE VÕI ETTEVÕTJAELE.

"Iluproff Ilusalong" on tegutsenud edukalt samal aadressil juba 9 aastat. Nüüd on salong koos kogu sisustuse, mööbli ja üürilepinguga müügiks.

TÄHELEPANU! Müügil on ainult sisustus ja varustus, mitte äripind ise.

Kogupind: 135,3 m²
Hoone tüüp: kivimaja
Parkimine: tasuta, otse salongi ees

TINGIMUSED
• Varustuse müügihind: 19 500 € + km
• Üür: 1 620 € + km kuus
• Tagatisraha: 1 620 € + km
Hind sisaldab kogu sisustust, töövahendeid, tehnikat ning värskelt renoveeritud salongiruume. Üürileping antakse üle koos kõigi kehtivate õiguste ja kohustustega.
________________________________________
Müügihind sisaldab kogu sisustust, seadmeid ja renoveeritud salongipinda. Üürileping antakse edasi uuele omanikule koos kõigi õiguste ja kohustustega.
Ilusalong on täielikult sisustatud koos üürilepinguga.
Üürile anda tegutsev ja sisse töötatud ilusalong Tallinna Kristiine piirkonnas. Salong asub esimesel korrusel, suure vitriinaklaasiga fassaadil, mis on hästi nähtav tänavalt. Äripind on 135 m² ja planeeringult hästi läbimõeldud, tagades sujuva töökorralduse ning meeldiva kliendikogemuse.
Salong antakse üle koos kehtiva üürilepingu, kogu sisustuse, tehnika ja sisekujundusega. Objekt sobib ideaalselt tegutsevale iluteenindajale, investorile või ettevõtjale, kes otsib valmis ärilahendust.
________________________________________
RUUMIDE PLANEERING:
• Avatud vastuvõtuala administraatori leti ja vitriinriiulitega toodete eksponeerimiseks
• Vähemalt 3 töökohta juuksuritele
• 4 eraldatud ja avarat kabinetti, sobilikud kosmeetikule, massöörile ja teistele iluteenustele
• 2 juuksurite valamut massaažitoolidega
• Tualettruum
• Privaatses nurgas asuv töötajate puhkeruum koos täisvarustuses köögiga
• Funktsionaalsed sisseehitatud kapid ja riiulid töövahendite hoiustamiseks
Kõik ruumid on varustatud konditsioneeride ja uue ventilatsioonisüsteemiga. Suured vitriinaknad on kaetud peegeldava kilega, mis tagab päevavalguse, samas kaitseb liigse kuumuse ja nähtavuse eest. Siseviimistlus ja sisustus on kvaliteetsed, kooskõlas salongi üldise esteetikaga.
________________________________________
EELISED:
• Tasuta parkimine otse salongi ees, klientidele ja töötajatele
• 2025 aasta jaanuaris teostatud kapitaalremont: uuendatud kabinetid, paigaldatud uued töötoolid ja -lauad, renoveeritud puhkeala koos köögiga
• Võimalus soetada lisaks hinnalisi aparaate (kosmeetika ja esteetika teenusteks)
• Vastavus kõigile sanitaarnõuetele ja tehnilistele standarditele
________________________________________
SOODSAD KULUD:
Kommunaalkulud jäävad aastaselt keskmiselt vahemikku 350–500 eurot.
ASUKOHT:
Ilusalong asub Kristiine, Haabersti, Mustamäe, Põhja-Tallinna ja Kesklinna piirialal – väga hea nähtavusega ning kiirelt ligipääsetavas kohas. Kesklinnast 5-minutilise autosõidu kaugusel.
_______________________________________
Lisainfo ja objekti külastus kokkuleppel.