Kliendipäev eelregistreerimisega
House area 110.1 m², total area 110.1 m²
Kitchen: ceramic stove, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: separate toilet room and bathroom, sauna, bath, shower, washing machine, sewerage, urban water, local water
Heating and ventilation: heated floors, gas heating, fireplace, gas
Additional information: balcony 16 m², 3*380V, dressing room, electricity, terrace, TV-set, wall cupboard, box-room, well, farm building, public transport, parking free parking, garage, packet windows, furniture, parquet, roof tin roof
Communications and security: Internet, steel door, neighbourhood watch, fenced with garden
Neighbourhood: water body meri 1,000 m, neighbours at one side neighbours, roads in good condition roads, surrounding buildings private houses
Hubane Skandinaavia stiilis kodu Meriväljal – meri, rohelus ja privaatne aed
Müüki on tulnud väga armas ja läbimõeldud Skandinaavia stiilis eramaja hinnatud Merivälja piirkonnas. See on kodu inimesele või perele, kes hindab rahulikku elukeskkonda, mere lähedust, privaatsust ja kvaliteetselt renoveeritud maja, kus saab kohe mugavalt elama asuda.
Maja suurim väärtus on kooslus, mida Tallinnas ei ole lihtne leida: vaikne eramajade piirkond, oma privaatne aed, meri ja rand lähedal, samas väga hea ühendus linna ja Viimsi suunaga. Siin saab nautida hommikukohvi terrassil, suveõhtuid aias, kodust sauna, kaminasoojust talveõhtutel ning jalutuskäike mere ja terviseradade läheduses.
Tegemist on 2-korruselise renoveeritud eramajaga, mille üldpind on 110 m² ja kinnistu suurus 618 m². Majas on 4 tuba: avatud köögiga elutuba, 2 magamistuba ja eraldi kontorituba. Lisaks on majas saun, 2 vannituba, walk-in garderoob, tehnoruum ja panipaigad.
Maja sobib hästi aastaringseks elamiseks. Planeering on praktiline ja valgusküllane, ruumid on läbimõeldud ning sisekujunduses on kasutatud heledaid, naturaalseid ja rahulikke toone. Aknad avanevad peamiselt ida ja lõuna suunda, tuues majja palju loomulikku valgust.
Planeering
Esimesel korrusel paiknevad esik, avatud köögiga elutuba, kontorituba, vannituba/WC, tehnoruum, trepialune panipaik ja saun. Elutoast pääseb 18 m² terrassile ja aeda. Terrassilt avaneb vaade hooldatud rohelisele hoovile ja suveköögile. Vajadusel saab terrassi tuulise või jahedama ilmaga klaasidega sulgeda.
Elutoa ja köögiala põrandatel on saarepuidust kalasaba parkett. Seinad ja laed on värvitud, elutoa ühele seinale on antud efektne struktuurne viimistlus. Köök on praktiline ja kvaliteetne: sisseehitatud Arensi köögimööbel, kivitasapind, De Dietrichi ahi, puutetundlik keraamiline pliit, kubu, nõudepesumasin, Liebherri külmik ja veinikülmik.
Teisel korrusel asuvad 2 magamistuba, walk-in garderoob, vannituba/WC, trepihall ja rõdu. Mõlemast magamistoast avaneb kaunis vaade, ühest toast pääseb hommikupäikesega rõdule. Teises magamistoas on puidust Veluxi katuseaken, mis lisab ruumile hubasust ja valgust.
Teise korruse vannituba on stiilne ja omanäoline. Aknast avaneb loodusvaade, seinas on maitsekas keraamiline plaat ning põrandal laevateki mustriga täispuitpõrand, mis loob mõnusa merelähedase meeleolu.
Lisaks on majal pööningukorrus, mis sobib hästi hooajaliste esemete, spordivarustuse ja muu vajaliku hoiustamiseks.
Kinnistu ja õueala
Kinnistu suurus on 618 m². Hoov on privaatne, hooldatud ja täielikult aiaga piiratud. Kinnistul on automaatvärav, haljastus, lille- ja köögiviljaaed, kasvuhoone, viljapuud ning marjapõõsad.
Aed on piisavalt kompaktne, et seda oleks mugav hooldada, kuid samas piisavalt avar, et nautida perega õues olemist, suvekööki, grillimist ja rahulikku aiamelu. Sisehoovi mahub parkima ligikaudu 2 autot, garaaži veel 2 autot ning vajadusel saab värava ette parkida mitu autot.
Majandushoone / garaaž
Kinnistul asub eraldi 53 m² majandushoone, mida saab kasutada garaaži, tööruumi, hobiruumi, kontori või panipaigana. Hoone on uus ja väga heas seisukorras. Olemas on elekter, elektriküte, tsentraalne vesi ning sanitaarsõlme valmidus.
Garaaž mahutab 2 autot. Lisaks on garaaži kõrval eraldi ruum tööriistade, tehnika ja muude vajalike esemete hoidmiseks.
Renoveerimine ja tehniline seisukord
Maja renoveeriti põhjalikult aastatel 2018–2019. Tööde käigus uuendati kogu maja ulatuses tehnosüsteemid ja siseviimistlus.
Renoveerimise käigus on tehtud muu hulgas:
vahetatud elektrijuhtmestik;
vahetatud torustik;
uuendatud küttesüsteem;
vahetatud katus;
paigaldatud puitpakettaknad;
soojustatud välisseinad;
rajatud uus betoonpõrand koos põrandaküttega;
tehtud uus siseviimistlus;
paigaldatud uus köök;
ehitatud vannitoad ja sanitaarruumid;
paigaldatud soojustagastusega ventilatsioon;
tehtud uus fassaad;
rajatud uus terrass ja haljastus;
ehitatud sokliga puitaed ja puldist avatav värav.
Tööde kohta on olemas arved ja dokumentatsioon. Majal on kasutusluba. Olemas on ka renoveerimisega seotud projektid ja dokumendid, elektriaudit, energiaaudit ning küttesüsteemi dokumentatsioon.
Ehitus ja materjalid
Maja on puitkarkassil, soojustatud fassaadivillaga ja kaetud krohvitud fassaadiga. Vundament on vundamendiplokkidest ja betoonivaluga. Katus on valtsitud terasplekist ning renoveerimise käigus vahetatud.
Majas on Haapsalu Uksetehase puitpakettaknad, puidust spoonuksed ning eritellimusel valmistatud puitvälisuks. Eluruumides on puitpõrandad, sh kalasaba saareparkett. Niisketes ruumides on kasutatud keraamilisi plaate ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale.
Sisekujunduses on kasutatud looduslähedasi materjale, rahulikke värvitoone ja ajatut Skandinaavia stiili.
Tehnosüsteemid
Küte: majas on gaasiküte. Alumisel korrusel on põrandaküte, teisel korrusel radiaatorid. Elutoas on töökorras salvestav kamin.
Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Kinnistul on ka kaev, mille vett saab kasutada haljastuse ja köögiviljaaia tarbeks.
Elekter: elektrijuhtmestik on vahetatud. Peakaitse 25 A. Eraldi elektrikilbid on majas ja majandushoones. Olemas on välis- ja aiavalgustus.
Ventilatsioon: majja on paigaldatud uus soojustagastusega ventilatsioon.
Turvalisus ja mugavused: videovalve, internetiühendus, automaatväravad, aiaga piiratud kinnistu ja naabrivalve.
Hinnas sisalduv
Hinna sisse kuuluvad Arensi köögimööbel koos köögitehnikaga, vannitubade mööbel, sisseehitatud kapid esikus ja kontoritoas, walk-in garderoobi riiulisüsteemid, süvistatud valgustid ja kardinad. Muu mööbel kokkuleppel.
Asukoht ja ümbrus
Maja asub Meriväljal, ühes Tallinna armastatumas eramajapiirkonnas. Piirkond on vaikne, roheline ja merelähedane, samas on ühendus linna ja Viimsi suunaga väga mugav.
Läheduses asuvad:
bussipeatus ca 90 m;
Coop kauplus ca 90 m;
Mõisa park ca 600 m;
Haabneeme rand ca 1,7 km;
meri ja terviserajad;
Karulaugu terviserada;
Viimsi SPA;
Viimsi Kaubanduskeskus;
MyFitness;
Viimsi kino;
Viimsi Artium;
koolid, lasteaiad ja mänguväljakud.
Tallinna keskus jääb ligikaudu 7,9 km kaugusele. See on ideaalne asukoht neile, kes soovivad elada rahulikult ja looduslähedaselt, kuid mitte loobuda linnamugavustest.
Kokkuvõte
See kodu sobib inimesele või perele, kes otsib väikest ja privaatset maja hinnatud piirkonnas, mere ja looduse lähedal. Maja on põhjalikult renoveeritud, tehniliselt heas seisukorras, praktilise planeeringu ja mõnusa aiaga.
Siin on olemas kõik, mida vajab üks mugav kodu: valgusküllased ruumid, saun, kamin, privaatne terrass, hooldatud aed, korralik majandushoone, hea tehniline seisukord ja suurepärane asukoht.
Kui otsite hubast, kvaliteetset ja mereäärse meeleoluga kodu Meriväljal, siis see maja väärib kindlasti vaatamist.
Kliendipäev ja vaatamine
Kui see kodu kõnetab teid, siis olete oodatud kohapeale tutvuma. Korraldame kliendipäeva eelregistreerimisega, et igale huvilisele oleks võimalik maja rahulikult ja personaalselt tutvustada.
Palun võtke ühendust ja lepime kokku teile sobiva vaatamise aja. Kohapeal saab kõige paremini tunnetada selle kodu atmosfääri, aia privaatsust, ruumide valgusküllasust ja Merivälja rahulikku elukeskkonda.
