Koos valmis majaprojekti ja ehitusloaga
Plot area 1201, detail plan exists
Additional information: sewerage, public transport, electricity, water, gas
Neighbourhood: Kakumäe laht sea 2.0 km, surrounding buildings private houses, near forest, roads in good condition roads
EHITUSKRUNT KAKUMÄEL KOOS VALMIS MAJAPROJEKTI JA EHITUSLOAGA
Müüa väga hea asukohaga elamumaa Tallinnas, Kakumäel – hinnatud ja väljakujunenud eramajade piirkonnas. Tegemist on läbimõeldud pakkumisega, kus krundiga kaasneb valmis üksikelamu projekt ja ehitusluba, võimaldades alustada ehitusega ilma ajamahuka ettevalmistuseta.
KRUNT JA ASUKOHT
Krundi pindala on 1201 m² ning see asub rahulikus ja rohelises sisealas. Ümbrus on välja kujunenud – naabruses paiknevad eramud ning suurem ehitustegevus on lõppenud, mis tagab stabiilse ja privaatse elukeskkonna.
Kakumäe on hinnatud oma mere läheduse, roheluse ja rahuliku elutempo poolest. Siin on ühendatud linnamugavus ja eramajapiirkonna privaatsus.
Läheduses:
• Kakumäe rand, meri ja Kakumäe Haven
• terviserajad ja rohealad
• ühistranspordi peatused
• koolid ja lasteaiad
• Rocca al Mare keskus ja igapäevased teenused
Kinnistu paikneb linnapiiris ning piirkonnas on olemas:
• asfalteeritud teed
• tänavavalgustus
• väljakujunenud juurdepääs
KOMMUNIKATSIOONID
Kommunikatsioonide valmidus on väga hea:
• vee liitumispunkt kinnistu piiril
• kanalisatsiooni liitumispunkt kinnistu piiril
• elektriliitumine ette nähtud (3x25 A)
• gaasi, side ja elektri trassid paiknevad krundi piiril või vahetus läheduses
Liitumisvõimalused on olemas, kuid liitumistasud ei sisaldu hinnas.
Lõplikud ühendused ja nendega seotud kulud jäävad ostja kanda.
MAJAPROJEKT
Müügiga kaasneb valmis ja funktsionaalne üksikelamu projekt.
Peamised näitajad:
• suletud netopind: 172,1 m²
• ehitisealune pind: 138,2 m²
• eluruumi pind: 138,5 m²
• korruseid: 2
• hoone kõrgus: 6,6 m
Tegemist on hästi tasakaalustatud lahendusega – piisavalt avar perele, samas praktiline ja mõistlike ülalpidamiskuludega.
Soovi korral on uuel omanikul võimalik liikuda edasi ka enda majaprojektiga, lähtudes kinnistu võimalustest ja kehtivatest tingimustest. Olemasolev projekt annab hea ja kiire lähtepunkti, kuid ei välista soovi korral ka teistsugust lahendust.
PLANEERING
I korrus:
• elutuba 35,6 m² koos köögiga
• hall
• WC
• pesuruum ja saun
• tehnoruum
• garaaž
II korrus:
• 3 magamistuba (13,5 m² / 16,3 m² / 18,1 m²)
• vannituba
• hall
Lisaks on projektis ette nähtud terrass ja rõdu, mis loovad hea ühenduse sise- ja väliruumi vahel.
ARHITEKTUUR JA PAIGUTUS
Maja arhitektuur on kaasaegne ja ajatu – puhas joon, tumedad toonid ja puitdetailid loovad tervikliku ja väärika üldmulje.
Oluline lisaväärtus on see, et hoone paigutus krundil on läbimõeldud vastavalt päikese liikumisele, mis võimaldab maksimaalselt kasutada loomulikku valgust ja hooviala.
TEHNILISED LAHENDUSED
Projekt näeb ette kaasaegse ja energiatõhusa lahenduse:
• A-energiaklass
• vesipõrandaküte
• soojustagastusega ventilatsioon
• soojuspump (9 kW)
VÄLIALA
Krundile on planeeritud avar ja roheline õueala:
• haljastuse osakaal ca 77% (935 m²)
• parkimine: 2 kohta hoovis + 1 koht garaažis
KOKKUVÕTE
Tegemist on tugeva tervikuga, kus on ühendatud:
hinnatud asukoht Kakumäel
valmis ja rahulik elukeskkond
arenenud infrastruktuur
kommunikatsioonide valmidus
olemasolev projekt ja ehitusluba
Võimalus rajada kaasaegne ja väärtust hoidev kodu ilma liigse ajakuluta.
Võta ühendust ja tule kinnistuga kohapeal tutvuma.
