Super asukohaga, eriline kodu Põhja-Tallinnas!
Apartment ownership, stone house
Kitchen: induction stove, open kitchen, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: water boiler, separate toilet room and bathroom, new sewerage system, bath, washing machine
Heating and ventilation: central heating, heated floors
Communications and security: Internet, phone, cable TV, frontdoor locked, video cameras, steel door
Additional information: parking free parking, parquet, packet windows, furniture, separate rooms, TV-set, new electric wiring, wall cupboard, box-room
Neighbourhood: in the city location, roads in good condition roads, neighbours around neighbours, Stroomi laht sea 500 m, surrounding buildings apartment buildings
Müügile on tulnud kaks aastat tagasi täieliku kapiraalremondi läbinud, muudetud planeeringuga ja sisustatud korter renoveeritud majas, mis jääb Stroomi rannast kõigest 500 meetri kaugusele. Ümberplaneeringu projekt on seadustatud ning kõik muudatused kantud nõuetekohaselt registrisse. Korteri aknad avanevad nii maja ette kui taha, korteris on avatud köögiga elutuba ning kaks eraldi magamistuba – kuigi registris on toalisuseks märgitud 2, on korter sisuliselt 3-toaline.
ASUKOHT
2020. aastaks põhjalikult renoveeritud kivimaja asub hinnatud piirkonnas: meri paistab kohe uksest väljudes, Stroomi parkmets ja promenaad valgustatud terviseradadega jäävad jalutuskäigu kaugusele. Hiljuti põhjalikult uuendatud kergliiklusteed, järjest piirkonda rajatavad uusarendused on kiiresti arenev elukeskkond, mille laienemisega samas rütmis on kaasaegseks ümber kujunemas ka infrastruktuur. Piirkonnas tegutsevad mitmed kaupluseketid, leidub mõnusaid söögikohti ning vaba aja veetmise võimalustest puudust ei ole. Samaaegselt on tagatud laitmatu ühistranspordiühendus Tallinna erinevate linnaosadega ja mitmed bussipeatused asuvad maja vahetus läheduses. Ka autoga pääseb kesklinna otse ja kiiresti. Nii polikliinik kui haigla, apteegid, spordirajatised, raamatukogu, lasteaiad, koolid, laste mänguväljakud, Kristiine kaubanduskeskus, Telliskivi loomelinnak – kõik jäävad mugavalt lähedal. See on ideaalne kodu inimesele, kes hindab mere ning metsa värsket õhku, armastab loodust, kuid ei soovi loobuda ka linnamugavustest, seda ka isikliku sõiduauto olemasolu puudumisel. Võib öelda, piirkonnas on kõik eluks vajalik käe- jala juures ning elu nautimine saab olema elamise loomulikuks osaks.
ÜMBRUSES VAHETULT
Lisaks pargile, promenaadile ja Stroomi rannale asub läheduses Stroomi keskus koos Maxima XX supermarketiga, Pelgulinna Selver ning Põhja-Tallinna linnaosa valitsus, kus tegutsevad mitmed huviringid. Piirkonnas on lasteaiad (Sitsi, Kajakas, Pelguranna) ja koolid (Pelgulinna Riigigümnaasium, Ehte Humanitaargümnaasium, Tallinna Heleni Kool, Tallinna Vaba Waldorfkool). Kiire ja mugav ühistranspordiühendus kesklinnaga – bussipeatused (liinid 35, 40, 66 ja 93) asuvad vaid 70 meetri kaugusel.
MAJA
Hoonele on 2025. aastal väljastatud energiamärgis B ning 2020. aastal teostati maja eluiga oluliselt pikendavad ja esteetilise välimuse andnud järgmised tähtsad tööd:
- renoveeriti ja soojustati fassaad, mis kaeti lihtkrohviga
- vahetati katus uue kivikattega katusekatte vastu
- uuendati trepikodade siseviimistlust: vahetati aknad, kaeti kõik trepid libisemiskindla ja kergelt puhastatava epoksiitkattega ning paigaldati metallist välisuksed, mis varustati fonolukusüsteemiga
- vahetati kanalisatsioonitorustik
Ümbrus on heakorrastatud ja haljastatud, mõlemal pool maja asuvad laste mänguväljakud. Maja paikneb eemal magistraalteedest ja seega liiklusmüra korterisse ei kostu, õhk on puhtam ning värskem. Korteriühistu on tegus ning videovalve lisab turvalisust. Viimase korruse kasuks on fakt, et ülevalt ei kostu iial kellegi samme ning uus katus välistab läbijooksude ning hallituse tekkimise riski. Korter on soe, privaatne ja valgusküllane.
KORTER
Korter on 2023. aastal läbinud täieliku uuenduskuuri koos ümberplaneeringuga. Kahele poole maja avanevate akendega, päikeseküllaseset kahetoalisest korterist sai avara avatud köögiga elutoa, kahe eraldi magamistoa ja kahe garderoobiga funktsionaalne eluruum, kus ka sanitaarruumid asuvad eraldi. Praktilise planeeringuga korter sobib hästi nii paarile kui ka perele: lisaks täisväärtuslikule, walk-in garderoobiga magamistoale saab lisatuba kasutada nii lastetoa kui kabinetina. Köögis on eritellimusel valminud IKEA mööbel, mis on varustatud integreeritud tehnikaga: nõudepesumasin, külmik sügavkülmaosaga, küpsetusahi, keraamiline pliidiplaat ja ventilatsioonišahti ühendatud õhupuhasti. Mugavust lisab ülemiste köögikappide alla paigaldatud LED-valgustus. Elutoas asub mugav diivan, mitmefunktsionaalne laud nelja tooliga, riiul ning puidust kummut/telerialus. Magamistoas on kaheinimesevoodi madratsiga ja ruumikas garderoob riiulitega. Korterisse on paigutatud lisaks veel üks liugustega garderoobkapp. Teises, pisemas toas asub lastetoa mööbel: voodi, riidekapp, riiul, laud ja toolid, mis koos kogu muu sisustusega võivad ostja soovil sisse jääda ja on samuti hinna sees. WC-s on paigaldatud pesumasin, vannitoamööbel, sooja vee tagab 100 l keraamiline boiler, gaasiboilerist, samuti ka gaasipliidist on loobutud. Vannituba on vanniga. Mõlemad sanitaarruumid on plaaditud ning põrandad elektrilise põrandakütte võimalusega. Kogu korteri seined on värvitud, laekatteks on valitud hooldusvaba pinglagi. Korteris on vahetatud kogu torustiku ja paigaldatud uued elektrijuhtmed ning elektrikilp. Kõik aknad on kahekordse raamiga pakettaknad, paksud seinad ja laiad aknalauad võimaldavad luua mugavad istumisnurgad, kus lugeda või loodust imetleda.
Ümberehituse projekt on olemas ning kõik on seadustatud vastavalt nõuetele, korter sobib pangalaenu tagatiseks ning B-klassi energiamärgis võimaldab ostjal kasutada Kredexi käendust, mis aitab osta kodu vaid 10% omafinantseeringuga.
RUUMIDE MÕÕDUD
1. Esik – 4,3 m2
2. Koridor – 2,2 m2
3. Wc – 2,5 m2
4. Väike tuba – 7,8 m2
5. Magamistuba – 8,3 m2
6. Garderoob – 1,9 m2
7. Vannituba – 1,9 m2
8. Elutuba+köök – 18,1 m2
KÕRVALKULUD
Suvel ca 80 EUR
Talvel ca 180 EUR
Remondifond/laenumakse 0,80 EUR/m2 ehk 39.95 EUR korteri kohta sisaldub arves.
Lisandub tasu vee- ja elektri eest vastavalt individuaalsele tarbimisele. Täpsete arvetega saab tutvuda kohapeal või paluda saata näidisarved meilile.
PANIPAIK JA PARKIMINE
Korteril on olemas panipaik ca 6m2 keldriboksi näol maja all, suletud raudukse taga kuivas puhtas keldris.
Parkimine on korraldatud maja ees ja kõrval vabade parkimiskohtade olemasolul tasuta.
Korter on vaba ja kohese sissekolimise jaoks valmis, võtmed kätte notaripäeval!
Aitan meeleldi soodustingimustel pangalaenu taotlemisel, eksperthinnangu tellimisel ning olemasoleva kinnisvara hinnastamisel ja müümisel või üürimisel.
