A-klassi maaküttega eramu Viimsis. Maja on valmis!
Private property, stone house, total area 130 m²
Sanitary arrangements: sauna, bath, shower, urban water, sewerage
Additional information: new sewerage system, open kitchen, public transport, closed courtyard, high ceilings, new electric wiring, separate rooms, box-room, terrace, ventilation, dressing room, parquet, electricity, parking free parking
Heating and ventilation: geothermic heating
Communications and security: fenced with garden
Neighbourhood: water body meri 250 m
*EELREGISTREERIMISEGA KLIENDIPÄEV KOLMAPÄEVAL, 22.04. KELL 15:00 - 16:00*
NB: REGISTREERIMISEKS PALUN VÕTKE MINUGA EELNEVALT ÜHENDUST!
Müüa luksuslik A-energiaklassi eramu Pringi külas aadressil Rannakaare tee 30 - vaid paarikümne minutilise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast.
Kaasaegne maasoojuspumba süsteem ning väga hea soojapidavusega konstruktsioonid tagavad elamule madalad energiakulud.
1 313 m² suurune kinnistu on avatud nii hommiku, lõuna- kui ka õhtupäikese suunas.
Eramu privaatne asukoht loob ideaalse elukeskkonna neile, kes hindavad vaikust, samas kui hoolikalt läbimõeldud lahendused tagavad igapäevase mugavuse.
PLANEERING
Ruumide koosseisu kuuluvad: esik (5.9 m²); ca 6 m laekõrgusega avar avatud köögiga elutuba (38.7 m²) pääsuga suurele väliterrassile (11.8 m²); neli magamistuba (13.2 m², 13.3 m², 13.5 m² ja 10.5 m²), millest master magamistoal on walk-in garderoob (4.3 m²); suur vannituba (7.3 m²) on ühenduses leiliruumiga (2.7 m²); külaliste wc (2.5 m²).
Lisaks on majal olemas majapidamis- ja tehnoruum (4.5 m²); külmale panipaigale (6.8 m²) pääseb auto varjualuse alt.
Elutuba ja väliterrass on peamiselt avatud hommiku- ja lõunapäikesele.
Suletud netopind: 130 m²
Köetav pind: 118.7 m²
Väliterrass: 11.8 m²
Auto varjualune kahele autole: 38.4 m²
Ehitisealune pind: 198.9 m²
Põrandale on paigaldatud hele naturaalne kalasaba tammeparkett, sanruumides loovad aga luksusliku miljöö hallikat tooni keraamilised plaadid.
TEHNOSÜSTEEMID
Küttesüsteemiks on ökonoomne maasoojuspump, mille soojusandjaks on vesipõrandaküte. Soojuspumba boiler kütab ka tarbevett. Tubades on digitaalselt reguleeritavad termostaadid.
Ventilatsioonisüsteemid on soojustagastusega, mis tagab kvaliteetse õhuvahetuse ja tubade sisekliima ruumipõhiselt.
Tulekahjusignalisatsioon: paigaldatud lokaalne suitsuandur, teostatud kaabeldustööd tagavad turvafirmaga liitumise valmiduse.
Valvesignalisatsioon: eelpaigaldatud kaabeldus tagab valmisoleku valvesüsteemi ühendamiseks turvafirmaga.
KONSTRUKTSIOONID
Raudbetoon lintvundament, betoon vöö + FIBO 5
Välissein: FIBO 200 mm + Soojustus EPS60 200 mm
Fassaad on krohvitud
Aknad - PVC 3-kordse selektiiv klaaspaketiga, UV väärtusega 0.8
PARKIMINE
Krundi esiküljel on avar unikiviga kaetud parkimisala, kuhu saab parkida lisaks varjualusele kuni neli autot.
KESKKOND
Väga mõnus ja rahulik elukeskkond, mis sobib ideaalselt peredele, kes hindavad tervislikku ja aktiivset elustiili. Jalutuskäigu kaugusel on kaunis mererand ning kodu juures on suurepärased võimalused tervisespordi harrastamiseks.
Püünsi lasteaed-põhikool: 3 km
Viimsi lasteaed ja kool: 4 km
Bussipeatus Ranna (bussiliinid nr 114, V1 ja V5): 300 m
Rohuneeme Coop: 3 km
Haabneeme keskus ja poed, Viimsi Spa ning spordikeskused, kino, head söögikohad, restoranid: 3,7 km
Ideaalne elukeskkond, mis on linna südamest piisavalt kaugel, et tunda end privaatselt kuid piisavalt lähedal kiireks kommunikeerumiseks.
Võta ühendust, kui Sulle meeldib ainulaadne kombinatsioon mere lähedal asuvast kvaliteetsest kodust ning looduskaunist ja rahulikust keskkonnast!
* Kui soovite müüa, osta või üürida kinnisvara, siis pöörduge julgesti minu poole! Samuti aitan vajadusel pangalaenu taotlemisel ja tagatisvara või ostetava vara hindamisel.
Contact
