plot for sale, residential land - Järvemänniku tee 10, Harkujärve, Harku vald, Harjumaa

DETAILPLANEERING
Kehtiva detailplaneeringu järgselt on võimalik kinnistule ehitada eramu ja 2 abihoonet, krundi ehitusalune pind on 300 m2. Katuse kalle 20-45 kraadi, eramu suurim lubatud kõrgus 8 m ning korruste arv 2.
Võimalik katusekalde muutmine 10kraadi peale, läbi projekteerimistingimuste taotluse.
Lai ehitusala võimaldab projekteerida kinnistule hooned parimal võimalikul moel, vajadusel maksimaalselt säilitades kõrghaljastust. Ehitatavad elamud ja abihooned peavad sobima ümbritsevasse keskkonda ja harmoneeruma elurajooni hoonestusega.
Kütmiseks on lubatud kasutada maakütet, õhk/vesikütet ja/või päikesepaneele nii elektri kui sooja vee tootmiseks. Olemas on luba maakütte puuraukude jaoks.
Planeeringuala piirneb lõuna osas suurema metsase alaga, mis on vastavalt Harku valla üldplaneeringule ette nähtud säilitada puhke- ja virgestusmaana. Planeeringuala naabruse mets on osaks üldplaneeringus määratud rohevõrgustikust.

Tutvu detailplaneeringuga Harku valla kodulehel: https://kaart.harku.ee/DP/150206_3/avalik/Kehtiv%20detailplaneering/

ASUKOHT
Järvemänniku elamurajoonil on logistiliselt hea asukoht. Asum paikneb täpselt Tallinna linna ning Harku valla piiril, vahetult Harku järve naabruses.
Juurdepääs Harku järve äärde on olemas läbi Hobuseraua tee 6 kinnistu. Antud kinnistu sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa ja see on arendaja poolt antud kohaliku omavalitsuse käsutusse.
Nii müüdaval Kinnistul kui kogu elurajoonis on kõrghaljastus, valdavalt männimets. Mõnusalt vaikne piirkond, jääb eemale tiheda liiklusega teedest. Kinnistule juurdepääs on asfaltkattega teelt.
Lähedal on välja arendatud eluks vajalik infrastruktuur - koolid, lasteaiad, poed ja meelelahutuspaigad. Kergliiklusteed ja teerajad ühendavad ümberkaudsete elurajoonide ja Tallinna linnaga.

TEHNOVÕRGUD
Kinnistule on välja ehitatud tesentraalse vee- ja kanalisatsioonitrassid. Olemas on side ja elekter 3X16A. Kõikide märgitud tehnovõrkude eest on liitumistasud makstud ning sisalduvad müügihinnas.
Asfaltkattega juurdepääsuteed ja tänavavalgustus on samuti välja ehitatud.

Tulevase Ostja tasuda jääb Harku valla sotsiaalse infrastruktuuri tasu 4314 (neli tuhat kolmsada neliteist) eurot. Sotsiaalse infrastruktuuri tasu tuleb maksta enne detailplaneeringuga kavandatud hoonele ehitusloa taotlemist.
Samuti jääb Ostja kanda ostu/müügitehingu notaritasu.

KINNISTU MÜÜGIHIND SISALDAB KÄIBEMAKSU JA MÜÜGIHIND EI OLE KAUBELDAV!

Huvi korral helista või kirjuta julgesti!

Kui Sinagi soovid oma kinnisvara edukalt ja professionaalselt müüa-üürida või tead kedagi, kes seda soovib, siis võta minuga kindlasti ühendust! Loomulikult võid julgelt minu poole pöörduda kõigis kinnisvaraga seotud küsimustes! Samuti aitan vajadusel pangalaenu taotlemisel ja kinnisvara hindamisel.