Kolmekorruseline maja 1km kaugusel Tilgu sadamast
Private property, stone house, house area 345.3 m², total area 583.6 m²
Kitchen: ceramic stove, kitchen 40 m², refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: shower, bath, water boiler, sauna, separate toilet room and bathroom, washing machine, pool, sewerage, urban water, local water
Heating and ventilation: heated floors, solid fuel, fireplace, combined heating
Additional information: balcony 50 m², well, farm building, public transport, dressing room, parking free parking, garage, parquet, packet windows, furniture, 3*380V, electricity, terrace, TV-set, basement, wall cupboard, box-room, wall brick wall, roof tiled roof
Communications and security: Internet, phone, video cameras, fenced with garden, steel door, neighbourhood watch
Neighbourhood: water body Kakumäe laht 1,000 m, location outside settlement location, roads in good condition roads, near forest, neighbours at one side neighbours
Avar kolmekorruseline maja mere lähedal, privaatses ja looduskaunis asukohas
Müüa suur ja soliidne kolmekorruseline elamu, mis asub rahulikus ja privaatses piirkonnas mere lähedal, ligikaudu 1 km kaugusel Tilgu sadamast.
Maja paikneb tupiktänava lõpus ning on tänava viimane maja. Tänu sellele on siin vähe liiklust, naabrid asuvad mugaval kaugusel ning kinnistu mõjub privaatse ja turvalisena.
See kodu sobib perele või inimesele, kes otsib suurt ja mugavat elukeskkonda koos ruumidega elamiseks, puhkamiseks, külaliste vastuvõtmiseks ja hobidega tegelemiseks. Majas on SPA-ala, bassein, saun, piljardisaal, avar köök, terrassid, eraldi suveköök, garaaž ning rohkelt panipaiku ja abiruume.
Asukoht ja ümbrus
Üks maja suurimaid väärtusi on asukoht. Läheduses on meri, rand, jalutusrajad, Tilgu sadam ning võimalused merega seotud tegevusteks.
Piirkond sobib hästi neile, kes hindavad vaikust, privaatsust, loodust ja mere lähedust. Suvel saab nautida terrasse, suvekööki ja haljastatud õueala; talvel loovad hubasust kaminad, SPA-ala, saun ja bassein.
Maja ja planeering
Maja on avar, funktsionaalne ja hästi läbi mõeldud. Planeering sobib suuremale perele, külaliste vastuvõtmiseks või neile, kes vajavad kodus eraldi puhke-, töö- ja hobialasid.
Majas on privaatsed magamistoad, avarad puhkealad, SPA-ala, piljardisaal, spordiruum, suur köök pääsuga terrassile, eraldi suveköök, garaaž, tehnilised ruumid ja palju panipaiku.
Maja on heas korras, regulaarselt hooldatud ning sisekujunduses on kasutatud peamiselt heledaid ja neutraalseid toone.
Esimene tasand
Esimesel tasandil asub SPA-ala, kus on bassein suurusega ligikaudu 2 3 m, avar puuküttega saun, duširuumid, WC, riietusruum ja puhkeala.
Samal tasandil paiknevad tööruum, umbes 40 m² suurune piljardisaal, täiendav puhke- või külalistetuba ning tehnilised ja majapidamisruumid.
Garaaž mahutab 2 autot ning seal on põrandaküte. Garaaži kõrval asub suur abiruum tööriistade, tehnika ja muude vajalike esemete hoiustamiseks.
Teine korrus
Teine korrus on maja peamine elukorrus.
Siin asuvad master-magamistuba oma vannitoa ja tualetiga, teine magamistuba, garderoob, avar elutuba, pesuruum, eraldi WC ning köögi kõrval paiknev mahukas panipaik.
Köök on suur, mugav ja täielikult varustatud vajaliku mööbli ning tehnikaga. Kasutatud on kvaliteetseid materjale, tammepuidust mööblit, korralikku õhupuhastit ja kivist töötasapindu.
Köögist pääseb päikeselisele terrassile, millel on läbipaistvad suletavad rulood. Terrassilt avaneb ilus vaade haljastatud kinnistule ja eraldi asuvale suveköögile.
Kolmas korrus
Kolmandal korrusel paiknevad viis avarat tuba, millest üks on kasutusel spordiruumina. Lisaks on olemas garderoob, vannituba, duširuum, WC ja pääs pööningule.
Seda korrust saab kasutada privaatse perealana, lastetubadena, külalistetubadena, kabinettidena või hobiruumidena.
Kinnistu ja suveköök
Kinnistu on täielikult aiaga piiratud ning kaunilt kujundatud mitmel tasapinnal. Haljastus on läbimõeldud ja jagatud erinevateks puhkealadeks.
Kinnistul asuvad põhimaja, eraldi suveköök, avarad terrassid, tehnilised ja majapidamisruumid ning rohelised puhkealad.
Eraldi suveköök koos suure terrassiga on ehitatud eelmisel aastal ning täielikult varustatud külaliste vastuvõtmiseks ja mõnusaks ajaveetmiseks. Olemas on vesi, elekter, kanalisatsioon, WC, külmkapp, grillivarustus, konditsioneer ja panipaik.
Parkimine ja turvalisus
Parkimisvõimalused on väga head. Hoovis mahub parkima ligikaudu 4–5 autot, garaaž mahutab 2 autot ning värava ette saab vajadusel parkida veel umbes 4–5 autot.
Kinnistu on täielikult aiaga piiratud. Perimeetrile on paigaldatud videovalvesüsteem. Värav ja jalgvärav avanevad distantsilt.
Miks tasub maja kohapeal vaadata
Seda objekti on keeruline hinnata ainult fotode ja teksti põhjal. Kohapeal on kõige paremini tajutav maja tegelik suurus, kinnistu privaatsus, terrasside ja suveköögi paiknemine, ruumide loogika ning mere lähedus.
Maja avaneb kõige paremini just isiklikul ülevaatusel. Kohapeal on võimalik tutvuda ka projektidokumentatsiooniga.
Tehniline info
Objekti tüüp: kolmekorruseline elamu
Üldpind: 583,6 m²
Elamispind: 345,3 m²
Abiruumid: 238,3 m²
Tube: 7
Sanitaarruume: 3
SPA-ala: bassein, saun, duširuumid, riietusruum ja puhkeala
Garaaž: 2 autole
Suveköök: eraldi hoone suure terrassiga
Kaugus Tilgu sadamast: ligikaudu 1 km
Konstruktsioon ja kommunikatsioonid
Maja on raudbetoonist.
Tugev vundament.
Katus on kivikatus.
Elekter: 220/380 V.
Võimsus: 3 50 A.
Küte on kombineeritud: pelletiküte, elektriküte, osaliselt põrandaküte ja radiaatorid.
Kaminad asuvad kahel korrusel.
Katlaruum on moderniseeritud ligikaudu kaks aastat tagasi.
Paigaldatud on 300-liitrine boiler.
Olemas on vee filtreerimise ja pehmendamise süsteem.
Pelletite hoiustamiseks on eraldi suur ruum.
Enamik aknaid on plastikaknad.
Kolmandal korrusel on puidust Veluxi katuseaknad ja pinglaed.
Kulud ja tehniline ökonoomsus
Vaatamata maja suurusele on ülalpidamiskulud selle taseme ja mahuga kinnisvara kohta mõistlikud.
Aasta lõikes on keskmised kulud ligikaudu järgmised:
küte: umbes 300–350 € kuus aasta keskmisena
elekter: umbes 200 € kuus
muud kulud: orienteeruvalt kuni 100 € kuus
Keskmine igakuine kogukulu aasta lõikes jääb ligikaudu 700–800 € juurde, arvestades ka praegust energiahinna taset.
Kokkuvõte
Tegemist on suure, privaatse ja soliidse majaga mere lähedal, mis ühendab avara planeeringu, SPA-ala, suveköögi, suure kinnistu, head parkimisvõimalused ja hinnatud asukoha Tilgu sadama lähedal.
Parim viis selle maja väärtust mõista on tulla kohapeale ja oma silmaga vaadata.
