Renoveeritav puitmaja tupiktänava hoovis
Apartment ownership, log house
Sanitary arrangements: new sewerage system
Heating and ventilation: gas heating
Kitchen: open kitchen
Additional information: closed courtyard, new electric wiring, separate rooms, ventilation, parquet, roof tin roof
Communications and security: frontdoor locked
Neighbourhood: water body meri 650 m
Kalamaja südames Uus-Kalamaja tupiktänava roheluses renoveeritakse piirkonnale iseloomuliku arhitektuuriga väike puitmaja.
ARENDAJA TAUST
Uus-Kalamaja 17a arenduse taga on RK Arendus OÜ, mille juhatuse liige on Reiko Kallion.
Reiko Kallion on kogenud kinnisvaraarendaja, kellel on üle 20 aasta praktilist kogemust nii elamu- kui ärikinnisvara projektide juhtimisel. Tema ehitusettevõte Villaare OÜ on tuntud kvaliteetsete ja tähtaegselt valminud arenduste poolest, eelkõige Tartus. Projektidega saab tutvuda veebilehel www.villaare.ee.
Tugev ja usaldusväärne taust eesmärgiga luua ajas väärtust kasvatavaid kodusid ja hooneid, millel on läbimõeldud arhitektuur ning kõrge ehituskvaliteet.
UUS-KALAMAJA 17a
- Valmimisaeg juuli 2026.a.
- Kinnistu paikneb Kalamaja miljööväärtuslikus hoonestusalas, hoone puhul on tegemist väärtuslikuks hinnatud hoonega.
- Elamus on kokku vaid 6 korterit: kaks 2-toalist, kaks 3-toalist ja kaks 4-toalist. Kortereid iseloomustavad hästi läbimõeldud planeeringud.
MÜÜDUD on korterid nr 1 ja 2 ehk terve elamu 1.korrus.
KORTER NR 5
Paikneb elamu 3.korrusel ja on läbi maja planeeringuga.
Korter koosneb esikust, avatud köögiga elutoast, kahest magamistoast ja tualett-duširuumist - üldpinnaga kokku 70,1 m2.
Korteri eriliseks väärtuseks on elutoa suur lõunapäikesepoolne maast-laeni aken (3D pilt on korrigeerimisel). Korteril on kaldlaed ja katuseaknad.
TEHNOSÜSTEEMID
Hoonesse on planeeritud lokaalne keskküte keldrikorruse tehnoruumis paikneva gaasikatlaga. Korterites on küte lahendatud veekandjal põrandaküttena.
Hoones tagatakse hea sisekliima, igale korterile paigaldatakse soojustagastusega ventilatsiooniagregaat.
LISAVÄÄRTUSED
Parkimine on maja ees, parkimiskoha hind 20 000 eur. Korterile on võimalik osta ka 2,5-3,1 m2 suurune panipaik soklikorrusel, hinnaga 5000 eur.
Energiatõhusus
Hoone asub miljööväärtuslikul hoonestusalal ja seega Ehitusseadustikus toodud energiatõhususe nõudeid siin ei kohaldata.
