apartment for sale, 2 rooms - Kalaranna 25, Põhja-Tallinn, Tallinn, Harjumaa

32,5 m² eraldatud magamisosaga korteri üldpinnale lisandub 5,8 m² suurune klaasitud rõdu, mille klaasid on võimalik avada. Lisaks kuulub korteri juurde isiklik panipaik 2 m².

Mööbel+rõdumööbel hinna sees.

Korter paikneb 4-korruselise maja 2. korrusel vaatega hoovile. Aknad ja rõdu on avatud päeva päikesele. Avatud planeeringu ja ratsionaalse ruumipaigutusega korter on valgusküllane tänu maast laeni akendele.

KORTER JA SISUSTUS
Korteri koosseisu kuulub köök-elutuba, klaasseinaga eraldatud magamistuba, vannituba ning esik.
Köök on sisustatud korraliku köögimööbli ning integreeritud köögitehnikaga: nõudepesumasin, ahi, induktsioonpliit, õhupuhasti, külmkapp ja sügavkülmik.
Vannitoas on lisaks kvaliteetsele sanitaartehnikale olemas peegelkapp ning pesumasin-kuivati. Dušinurk on mugavalt eraldatud klaasustega.
Elutoas on söögilaud, toolid, diivan ja TV-aluskapp.
Magamistoas on voodi, öökapid ning sisseehitatud mahukas liugustega TANK-I garderoobikapp. Samuti on esikus suur peegelustega TANK-i garderoobikapp.
Korter on olnud väheses kasutuses.

TEHNOSÜSTEEMID
Kortermaja energiakasutuse klass on A. Korteris on soojustagastusega ventilatsioon ja keskkütte baasil ruumipõhiselt reguleeritav vesipõrandaküte. Vannitoas on lisaks elektripõrandakütte võimalus. Korteris on kaugloetavad vee- ja elektrimõõdikud. Majas on aktiivne ja targalt majandav ühistu. Kortermajal on katusel oma päikesepark. Kommunaalkulud on mõistlikud.

PARKIMINE
parkimiskoht soojas ja turvalises puldiga avatavas maja-aluses garaažis.
Kortermajas on olemas ka eraldi ruum jalgrataste hoidmiseks nii väljas kui garaažis. Garaaži jalgrattahoidlas on võimalik jalgrattaid pesta (eraldi koht selle jaoks loodud, kus kõik vajalik on olemas).

MAJA
Korter asub 2022 a lõpus valminud A-energiaklassi kivimajas.
Maja arendajaks on kõrget ehituskvaliteeti väärtustav YIT Eesti, kellel on 30-aastane kogemus Eesti elamuehituses. Küti Kvartali arhitekt Urmas Muru on elamukompleksi projekteerimsel lähtunud kaasaegsusest ning arvestanud kinnistu põnevat ajaloolist tausta. Kvartalis on säilitatud ajalooline maneež koos ilusate paekivist müüridega ning seal paikneb elamukompleksi majade ühine puhke -ja vabaaja veetmise ala, kus on istumiskohad, laste mänguväljak ja lauatenniselauad. Kogu kvartali parkimine on lahendatud suletud maa-aluse parkimiskorrusega.
Majas on olemas liftid.

ÜMBRUSKOND
Väga hinnatud asukohaga Küti kvartal paikneb Kalamaja ajalooolises südames mere lähedal.
Üle Kalaranna tänava jalutades ootavad Kalarand, Patarei merekindlus, Lennusadam ning suurejooneline Noblessneri kvartal söögikohtade ja jahisadamaga. Jalutuskäigu kaugusel asuvad veel Tallinna vanalinn, Telliskivi Loomelinnak, Balti jaam koos turuga, kiirelt arenev Linnahalli piirkond ning Kultuurikatel. Transpordiühendus kesklinnaga on kiire, kohe maja kõrval asub bussipeatus ‘Lennusadam’. Piirkonnas on lai valik toidupoode, kohvikuid ja restorane.
Tervisesportlaste ja jalgsi-liikujate rõõmuks möödub otse kodu ukse eest Kultuurikilomeeter, mis on osa 3,4 km pikkusest Noblessneri liikumisrajast. Mõnesaja meetri kaugusele jääb hoolitsetud Kalamaja park.
Kõik vajalik nauditavaks ja sujuvaks elukorralduseks on ümbruskonnas olemas.

Korteri hinnale lisandub maa-alune parkimiskoht garaažis 25 000eur ja panipaik 5 000eur.