Pea jaanipäev oma uues aiaga ümbritsetud kodus!
Private property, stone house, house area 175.8 m², total area 223.5 m²
Sanitary arrangements: bath, shower, sauna, separate toilet room and bathroom, urban water, sewerage
Heating and ventilation: electric heating, heated floors, air to air heat pump, geothermic heating, conditioner
Additional information: 3*380V, dressing room, electricity, terrace, parking free parking, garage, parquet, packet windows, wall ceramisite wall, roof tiled roof
Communications and security: steel door, fenced with garden, neighbourhood watch
Neighbourhood: Emajõgi river 75 m, neighbours around neighbours, roads in good condition roads, location in suburb location, surrounding buildings private houses, near forest
2026. aasta Juuni on valmimas Tartu Vallas, Maramaa ja Vahi aleviku piiril Emajõe läheduses valgusküllane avatud laega elutoaga ja kõrgete lagedega A energiaklassi elumaja. Maja on ehitatud kvaliteetsetest materjalidest, paigaldatud on süvistatud ventilatsiooniplafoonid, kvaliteetne disainvann ning laedušš. Maja plaatide ja värvitoonide valikul on kasutatud on sisekujundaja abi! Majas on kvaliteetsed Viljandi Uks ja Aken täispuituksed koos langevate lävepakkudega. Maja hind sisaldab 3D paneelaeda 1,5m kõrge, maja ees ja taga jalgvärav, kust on mugav minna otse mänguväljakule.
Maja paikneb tupiktänavas, mis on linnapiirist 2,8 km kaugusel, autosõit kesklinna võtab ca 15 minutit. Emajõgi ja Tartu valla paadislipp kõigest 75m kaugusel. Olemas kergliiklustee, mis viib nii Tartusse, kui ka Lähtesse. Kõrvalkinnistule on tulemas avalik paadisadam koos avalike teenuste ja paadi hoiustamise kohtadega. Valla üldplaneeringus on juba sadamamaa sisse märgitud! Piirkonda tuleb 21 eramut koos haljasala ja mänguväljakuga.
Majani viib tänavavalgustusega kõva kattega tee. Ühtlasi rajatakse arenduse ühisalale mänguväljak ja haljasala. Antud piirkonna kanalisatsioon- ja vesi on tsentraalsed. Olemas on liitumine 3x16A. Valguskaabli kõri on majja sisse toodud. Vajalik liitumine.
Majas on 4 magamistuba (millest üks on mõeldud kontoriruumiks). Soovi korral on võimalik kontoriruum jätta väljaehitamata, et tekitada suur köök. Master bedroomil on eraldi garderoob suurusega 5,1 m2 ja väljapääs otse terrassile. Hoones on mitmed panipaigad, eraldi majapidamisruum/tehnoruum, garaaž, saun ja sauna ees puhkeruum. Läbi on mõeldud tubade seinade laiused, et vajadusel saaks piisavalt kapiruumi. Maja ees ja taga on väljatoodud veeväljavõtukohad. Maja lõunapoolsel küljel asub avar terrass (44,9 m2). Mõnusa väljaulatuva katusega terassile pääseb köögist, elutoast, puhkeruumist ja magamistoast. Lihtsa vaevaga saab lisada väljaulatuva katuse alla klaasist talveaia. Maja ees on ruumi parkida kahte autot. Maja katusekatteks tuleb tume katusekivi. Vundamendiks on soojapidav ja kvaliteetne plaatvundament. Maja välisseinad on laotud õõnesplokkidest, mis on täidetud betooniga. Elutoas on kõrge lagi, kust paistavad katusepennid, maast laeni aknad pea 5m. Elamu on väga valgusküllane!
Elamul on soojustagastusega ventilatsioon, kütteregulaatorid tubades, maakütte baasil vesipõrandaküte ja kivikatus. Lisana on paigaldatud õhksoojuspump jahutuse või lisakütte jaoks.
Kõikidel majadel on aluspind välja kaevatud 4-7m ulatuses ja täidetud liivaga vältimaks tulevikus vajumisi!
Pindade suurused:
Üldpind: 223,5 m2
Suletud netopind (köetav pind): 175,8 m2
Üldkasutatav pind: 25,0 m2
Tehnopind: 5,0 m2
Meilt kinnisvara soetades pankadelt laenuleping ja intress eritingimustel!
Samal arendusel müügis olevad hooned/kinnistud kuhu võimalik ehitada meie erinevaid majaprojekte.
Ranna tee 24 - Müüdud
Ranna tee 22 Müüdud
Ranna tee 18 - Vaba (https://www.kv.ee/3665628)
Ranna tee 16 - Müüdud
Ranna tee 14 - Müüdud
Orujõe tn 4 - Müüdud
Orujõe tn 6 - Müüdud
Orujõe tn 8 - Müüdud
Orujõe tn 10- Müüdud
Orujõe tn 14 - Müüdud
Orujõe tn 16 - Müüdud
Lammiaru tn 3 - Vaba
Lammiaru tn 5 - Müüdud
Lammiaru tn 7 - Müüdud
Lammiaru tn 4 - Müüdud
Lammiaru tn 6 - Vaba
Lammiaru tn 8 - Vaba
Lammiaru tn 10 - Vaba
Lammiaru tn 12 - Vaba
Lammiaru tn 14 - Vaba
Müüme ka antud piirkonda krunte, mitme soetamisel erihinnad.
VÕL sõlmimisel broneerimistasu 10% tehingu hinnast!
Majal olemas eksperthinnang seisuga 10.04.2026 summas 423000€.
Contact
