house for sale - Pistriku tee 12, Vanamõisa, Saue vald, Harjumaa

2021 aastal valminud funktsionaalse planeeringuga, kaasaegses skandinaavia stiilis elamu hinnatud privaatses asukohas Vanamõisa vabaõhukeskuse lähedal.

PLANEERING
Eluruumide pind kokku 127,2 m2 ning lisaks sellele on 21,5 m2 suurune terrass maja lõunaküljel, kus saab suvel nautida päikselisi päevi ja ka külmematel talveilmadel mõnuleda tünnisaunas, mis kuulub maja hinna sisse.
Ruumiplaneering - avar esik (7,5 m2), millest edasi astud otse valgusküllasesse, maast laeni akendega 30 m2 suurusesse avatud köögiga elutuba-söögituppa, kuhu on paigaldatud mugav kaasaegne köögisaarega köögimööbel, mis sisaldab kaasaegset köögitehnikat (pliit, ahi, kubu, nõudepesumasin, külmik). Mõnusalt avar elutoa ruum võimaldab veeta ühiselt aega nii perega kui korraldada toredaid pidulikke õhtuid sõprade ringis. Majas on kokku 4 mõistliku suurusega magamistuba ja eraldi 7,2 m2 suurune mahukas garderoob. Olemas eraldi nn külaliste WC ja lisaks mõnusalt ruumikas vannituba koos vanni ja WC-ga. Lisaks on olemas 3,8 m2 suurune tehnoruum/panipaik, kuhu pääseb esikust.
Eluruumide siseviimistluses on kasutatud heledaid naturaalseid toone, millele aktsendiks lisatud kohati ka julgemaid värve. Põrandad kaetud puitparketiga, esiku ja WC põrand ning vannitoa seinad ja põrandad kaetud keraamiliste plaatidega.
 
ELAMU KONSTRUKTSIOONID
Elamu kaalutud energiakasutuse klass/energiamärgis on B.
* Maja ehitatud plaatvundamendile.
* Elamu välisseina kandev osa on puitsõrestiksein, soojustus 250 mm kivivill.
* Pööningu vahelagi puittaladel, soojustatud puistevillaga.
* Elamul viilkatus, katusekaldega 25 kraadi. Katuse kandjaks puitfermid, katuse katteks trapetsprofiilplekk.
* Aknad PVC raamidega, sissepoole avanevad, kolmekordse klaaspaketiga. Välisukseks turvauks.
* Siseseinad on metall-karkassil kipsplaatseinad.
* Eluruumide kõrgus ca 2,7 m.
 
TEHNOVÕRGUD
* Kogu maja kütteks on paigaldatud õhk-vesi soojuspump, mis kütab soojaks tubade põrandad ning samal ajal toodab ka sooja tarbevee.
* Tsentraalne veevarustus ja kanalisatsioon (AS Kovek). Sooja vett toodab õhk-vesi soojuspump.
* Soojust tagastav ventilatsioonisüsteem (Komfovent).
* Elektriliitumine 20 A, 3x400V

KOMMUNAALKULUD 
* Vesi ja kanalisatsioon vastavalt tarbimisele Kovek AS hinnaga 5,37 €/m3. Arved olnud siiani keskmiselt 40 - 80 €/kuus. Vee soojendamise kulu sisaldub elektriarves.
* Kastmisvesi eraldi tariifiga 1,93 €/m3.
* Elektritarbimine on olnud 2025 aastal kokku 8565 kWh. Tarbimine jaguneb talvekuudel ca 800 – 1100 kWh/kuus ehk ca 180 – 230 €/kuus. Suvekuudel ca 300 – 500 kWh/kuus ehk ca 80 – 100 €/kuus. Näiteks jaanuar 2025 elektriarve oli 229 €, tarbimine 1139 kWh. Juuli 2025 elektriarve oli 82 €, tarbimine 345 kWh.

KINNISTU
1544 m2 suurune kinnistu on aiaga piiratud. Tänavapoolne aed on puidust, kõrgusega 1,2 m, ülejäänud krundi piirded võrkaed kõrgusega 1,2 m. Lisaprivaatsust annab ilus kõrge elupuuhekk.
Lisaks elamule asuvad kinnistul kuur ja kasvuhoone. Laste jaoks on hoovi loodud mänguväljak ronimisatraktsioonidega, mis samuti sisalduvad maja müügihinnas.
Aeda on istutatud noori viljapuid (õun, murel, kirss) ja loodud maasika- ning mustikapeenraid.
Maja ees betoonkivist katendiga sissesõidutee, kus loodud parkimisvõimalus kolmele autole.

ASUKOHT
Suurepärane privaatne piirkond lastega peredele. Maja taga mets ning mõne sammu kauguselt algab Vanamõisa matkarada. Üle tee maja ees hobusekoppel – Kasemäe tall, mis tagab avara privaatse vaate akendest. Vanamõisa vabaõhukeskus 650 m kaugusel. Maja kõrval asub lisaks avalik laste mänguväljak. Rongipeatus, bussipeatused, kauplused asuvad ca 1,2 km raadiuses, Saue linn 1,5 km kaugusel. Tallinna linna piirini 6 km, autoga kesklinna ca 30 minuti tee. Lähim kool on Saue kool ca 2 km kaugusel, kuhu viib ka koolibuss. Naabriteks on peamiselt lastega pered ning tegemist on ühtehoidva kogukonnaga.