Kabinet lahendusega büroo
Kogupind 139.7 m², kivimaja
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Lisainfo: rõdu 2 m², lift, parkimine tasuline
Köök: köök, köögimööbel
Side ja turvalisus: Internet, valvur
ÄRIPIND JA VÕIMALUSED
Üürile anda büroopind Tallinna südalinna südames – ARTIUSE hoone (endine Foorum Keskus) 2. korrusel.
• Büroopind on liigendatud erineva suurusega kabinettideks
• Võimalus liita kõrval paikneva pinnaga (kokku kuni 392,6 m²)
• Tulevikus võimalik laieneda samal või teistel korrustel
KÕRVALKULUD
Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud (aasta keskmine ca 3,96€/m² + km) ja käibemaks.
HOONE
ARTIUS on A-klassi ärihoone, mis sai 2025. aastal värske ja kaasaegse ilme - fassaadi uuenduse ning täielikult värskendatud ostugalerii.
• Kokku 6 bürookorrust, millest 1. ja 2. korrusel kauplused ja teenused
• Ülemistel korrustel bürood ja korterid
• Kokku ligikaudu 9600 m² üüritavat pinda, ühe bürookorruse pindala ca 1100 m²
• Kaasaegsed tehnosüsteemid: keskküte, lokaalne jahutus, sundventilatsioon
• Hoones suur sisehoov, mida saab kasutada sündmuste ja koosviibimiste korraldamiseks
PARKIMINE
Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, mis võimaldab piisava arvu parkimiskohti nii töötajatele kui külastajatele. Ligipääs Hobujaama tänavalt, parklat opereerib EuroPark, parkimise tsoon EP422.
KAUGUSED LOGISTILISTEST SÕLMPUNKTIDEST
ARTIUS asub Viru ristmiku ääres, südalinna kõige aktiivsema jalakäijate liiklusega ristmiku vahetus läheduses.
• Trammide ja busside peatused – otse hoone ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Tallinna sadam – 5 minutit autoga
• Lennujaam – 10 minutit autoga
Ümbruses on rikkalik valik poode, restorane, hotelle, kinosid, kohvikuid, muuseume, baare ja spordisaale – kõik mugavalt jalutuskäigu kaugusel.
KVARTALIST JA NAABRUSEST
ARTIUS on osa Rotermanni kvartalist, mis on üks Tallinna atraktiivsemaid ja omanäolisemaid linnaruumilahendusi.
Rotermanni kvartalis:
• Üle 2000 töötaja ja rohkem kui 1000 elanikku
• Ligikaudu 20 eriilmelist söögikohta, sh Michelini soovitatud restoranid
• Moe- ja disainipoed, pagarikojad ja teenusepakkujad
• Autovaba ja jalakäijatele mõeldud inspireeriv linnaruum
Rotermanni Klubi liikmelisus pakub üürnikele ja nende töötajatele soodustusi restoranides, poodides ja teenustes.
PAKKUMINE
Pakkumine on otse arendajalt ja vahendustasu ei lisandu.
Küsi lisainfot ja lepi kokku aeg, et tulla pinda vaatama.
ARENDAJAST
US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Portfellis üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntuim projek on Rotermanni kvartal – auhinnatud ja hinnatud linnakeskkond
Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee
