Südalinna büroo
Kogupind 561.7 m², kivimaja
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Lisainfo: rõdu 10 m², lift, parkimine tasuline
Köök: köök, köögimööbel
Side ja turvalisus: Internet, valvur
ÄRIPIND JA VÕIMALUSED
Üürile anda avara planeeringuga büroopind Tallinna südalinna südames – ARTIUSE hoone (endine Foorum Keskus) 6. korrusel.
• Pind: 561,7m² + rõdud 17,5m²
• Planeeritud: erinevas suuruses nõupidamisruumid ja kabinetid, köök koos puhkealaga, avatud tööala, tualetid ja rõdud
• Üürnikul on võimalus kaasa rääkida lõplikus ruumiplaneeringus ning siseviimistluses
• Sobib meeskondadele suuruses 45–60 töökohta
• Tulevikus võimalik laieneda samal või teistel korrustel
Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud (ca 4€/m² +KM) ja käibemaks.
HOONE
ARTIUS on A-klassi ärihoone, mis sai 2025. aastal kaasaegse ja värske ilme - fassaadi värskendus ja ostugalerii renoveerimine.
• Kokku 6 bürookorrust, 1. ja 2.korrusel kauplused ja teenused
• Ülemistel korrustel bürood ja korterid
• Kokku ligikaudu 9600 m² üüritavat pinda, ühe bürookorruse pindala ca 1100 m²
• Kaasaegsed tehnosüsteemid: keskküte, lokaalne jahutus, sundventilatsioon
• Hoones suur sisehoov, mida saab kasutada üritusteks ja koosviibimisteks
PARKIMINE
Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kust pääseb liftiga otse hoonesse. Siinsed 125 parkimiskohta pakuvad piisavalt parkimisvõimalust nii töötajatele kui ka külastajatele. Autoga ligipääs on Hobujaama tänavalt, parklat opereerib EuroPark ja parkimise tsoon on EP422 (30min=1,5€; 24h=6€).
KAUGUSED LOGISTILISTEST SÕLMPUNKTIDEST
ARTIUS paikneb Viru ristmiku ääres, Tallinna kesklinna tuiksoonel – parima nähtavuse ja ligipääsuga asukohas.
• Trammide ja busside peatused – otse hoone ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Tallinna sadam – 5 minutit autoga
• Lennujaam – 10 minutit autoga
Ümbruses on rohkelt poode, restorane, hotelle, kinosid, kohvikuid, muuseume, baare ja spordisaale – ideaalne keskkond meeskonnale, kes hindab südalinna mugavusi.
KVARTALIST JA NAABRUSEST
ARTIUS on osa Rotermanni kvartalist, mis on üks Tallinna kõige kaasaegsemaid ja atraktiivsemaid linnaruume.
Rotermanni kvartalis:
• Üle 2000 töötaja ja rohkem kui 1000 elaniku
• Ligikaudu 20 eriilmelist söögikohta, sh Michelini soovitatud restoranid
• Moe- ja disainipoed, pagarikojad ja galeriid
• Inspireeriv, autovaba linnaruum ja elav sündmuste kalender
Rotermanni Klubi liikmelisus annab üürnikele ja nende töötajatele soodustusi restoranides, poodides ja teenustes.
PAKKUMINE ON VAHENDUSTASUTA
Üüripakkumine on otse arendajalt – vahendustasu ei lisandu.
Küsi lisainfot ja lepi kokku kohtumine, et arutada teie ettevõtte vajadusi ja näha pinda kohapeal!
ARENDAJAST
US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Meie portfellis on üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate arendusprojektide hulka kuulub Rotermanni kvartal
Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee
