Südalinna äripind
Kogupind 795.9 m², kivimaja
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Lisainfo: rõdu 17.5 m², parkimine tasuline, lift, sissepääs tänavalt, eraldi sissepääs
Köök: köök, köögimööbel
Side ja turvalisus: Internet, valvur
Äripind ja võimalused
Anname üürile paindlike võimalustega äripinna Tallinna südalinna südames – ARTIUSE hoone (endine Foorum Keskus) 2. korrusel.
• Pind suurusega 795,9 m²
• Sobib büroo-, teenindus- või kaubandusfunktsiooniks
• Võimalik luua eraldi sissepääs tänavatasandilt sisehoovi poolt
• Pind ehitatakse välja koostöös uue üürnikuga vastavalt tema vajadustele
• Võimalus kujundada ruumiplaneering ja siseviimistlus vastavalt ettevõtte kontseptsioonile
• Ligipääs liftiga otse maa-alusest parklast ja läbi 1. korruse ostugalerii
Tegemist on suure potentsiaaliga pinnaga, mis võimaldab luua esindusliku ja funktsionaalse keskkonna nii töötajatele kui ka klientidele.
Hoone
ARTIUS on A-klassi ärihoone, mis sai 2025. aastal kaasaegse ja värske ilme – uuendati hoone fassaad ning renoveeritud ostugalerii avati 2026 aasta aprillis.
• Kokku 6 bürookorrust
• 1. korrusel kauplused, teenused ja äripinnad
• Ülemistel korrustel bürood ja korterid
• Kokku ligikaudu 9600 m² üüritavat pinda
• Kaasajastatud tehnosüsteemid: keskküte, lokaalne jahutus ja sundventilatsioon
• Hoones paikneb sisehoov sündmuste ja koosviibimiste korraldamiseks
2026. aasta suvel avatakse hoone sisehoovis uus Jaapani aed, mis annab sisehoovile värske ja esindusliku ilme ning loob väärika sissepääsu nii büroo kasutajatele kui ka klientidele.
Kõrvalkulud
Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud (ca 4 €/m² + km) ja käibemaks.
Tehnilised eripärad ja omadused
• Äripind suurusega 795,9 m²
• Sobib büroo-, teenindus- või kaubanduspinnaks
• Võimalik eraldi sissepääs sisehoovi poolt
• Ligipääs liftiga otse maa-alusest parklast
• Ligipääs läbi 1. korruse ostugalerii
• Võimalus kujundada ruumiplaneering vastavalt üürniku vajadustele
• Pind ehitatakse välja koostöös uue üürnikuga
• Kaasaegsed tehnosüsteemid ja kvaliteetne töökeskkond
Parkimine
Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kust pääseb liftiga otse hoonesse ja äripinnale.
• 125 parkimiskohta töötajatele ja külastajatele
• Ligipääs Hobujaama tänavalt
• Parklat opereerib EuroPark
• Parkimistsoon EP422
• 30 min = 1,5 €
• 24h = 6 €
Kaugused logistilistest sõlmpunktidest
ARTIUS paikneb Viru ristmiku ääres, Tallinna kesklinna tuiksoonel – suurepärase nähtavuse ja ligipääsuga asukohas.
• Trammide ja busside peatused – otse hoone ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Tallinna sadam – 5 minutit autoga
• Tallinna Lennujaam – 10 minutit autoga
Ümbruses paiknevad restoranid, kohvikud, hotellid, kauplused, kinod, muuseumid ja spordiklubid, pakkudes ideaalset keskkonda kaasaegsele ettevõttele.
Kvartalist
ARTIUS on osa Rotermanni kvartalist – ühest Tallinna kõige kaasaegsemast ja atraktiivsemast linnakeskkonnast, kus ajalooline arhitektuur kohtub kaasaegsete lahendustega.
Siit leiad:
• Üle 2000 töötaja ja rohkem kui 1000 elaniku
• Ligikaudu 20 eriilmelist restorani ja kohvikut
• Michelini soovitatud söögikohad
• Moe- ja disainipoed, pagarikojad ning galeriid
• Inspireeriva autovaba linnaruumi ja aktiivse sündmuste kalendri
Rotermanni Klubi liikmelisus annab üürnikele ja nende töötajatele soodustusi restoranides, poodides ja teenustes.
Rotermannis kohtuvad elu, töö ja vaba aeg.
Pakkumine omanikult ja ilma vahendustasuta
Äripinna üüripakkumine on otse arendajalt.
Pakkumine on ilma vahendustasuta.
Küsi lisainfot ja lepi kokku kohtumine, et arutada teie ettevõtte vajadusi ja tutvuda pinnaga kohapeal!
Arendajast
US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Meie portfellis on üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate arendusprojektide hulka kuulub auhinnatud Rotermanni kvartal
Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee
