Müüa korter, 2 tuba - Leola tn 38, Viljandi, Viljandimaa

Viljandi kesklinnas, Paala järve ja Uku Keskuse vahelisel alal, on müüa esimese korruse majaosa!

Logistiliselt suurepärane asukoht!
Paala järv - 200m
Uku Keskus - 250m

VIDEO: https://youtu.be/VwfbptlhM-A

Boonuseks:
* aiamaalapp (ca 150m2)
* kaks kuuriboksi
* ühe sõiduki parkimise võimalus sisehoovi oma akna alla
* võimalus kasutada renoveerimist vajavat ühises kasutuses saunahoonet

ELAMU fassaad on 6-7a tagasi soojustatud ja kaetud uue laudisega ning katusekategi on majal vahetatud. Ühises keldriruumis on vee- ja kanalisatsioonitorud asendatud valdavalt tänapäevastega.
Elamu on jagatud kolmeks osaks, kolme leibkonna vahel.
I korrusel paikneb füüsiliselt kaks elupinda/korterit ja II korrusel paikneb üks elupind/korter.

KORTER/MAJAOSA
Müüdavaks objektiks on Leola tn 38 aadressil paiknevast kinnistust 4/18 kaasomandiosa. Sõlmitud on notariaalne kaasomandi valdamise ja kasutamise kord, millega on täpselt määratletud, mis ruumid ja maa-alad on müüdava vara ainukasutuses ja mis ühises kasutuses teiste naabritega.

Kasutuskorra alusel on müüdava majaosa ainukasutuses:
- esik
- wc
- köök
- kaks tuba
- duširuum
kokku ligikaudu 51,5 m2.

Ainukasutuses on ka kinnistul paiknevas kuuris kaks kuuriboksi ja kindlaks määratud aiamaa-ala (ca 150m2).

Ühises kasutuses on elamu ja abihoonete ümbrus, kelder ja ühine tuulekoda.

Vaata täpsemalt kuulutuse fotode hulgas olevatelt joonistelt.

TEHNOSÜSTEEMID, KOMMUNIKATSIOONID
- ahiküte (ahi, puupliit soemüüriga) ning duširuumis elektriline põrandaküte
- tsentraalne külm vesi ja kanalisatsioon
- soe vesi elektriboileritega (1 boiler duširuumis, 1 väike boiler köögis)
- elektrivarustus, 1 faas 25 amprit (eraldi varustatus teistest majas olevatest pindadest)
- internet üle õhu

Igal leibkonnal on oma osale/korterile majas sõlmitud eraldi elektrileping, eraldi prügiveoleping, eraldi internetileping.
Üks ühine vee-kanalisatsioonileping, kuid igal osal/korteril on eraldi vahemõõtja.

KÕRVALKULUD
* elekter - vastavalt tarbimisele
* külm vesi ja kanal - vastavalt tarbimisele Viljandi Veevärk AS hinnakirja kohaselt 4 eurot/m3
* küttepuud (senini ahjupuude kulu ca 5m3 + pliidipuud)
* prügivedu vastavalt veolepingule (alla 10 euro kuus)
* internet vastavalt valitud paketile
* oma maalapil muruniitmine, parkimiskohast lume lükkamine

Majas ühiselt remondifondi tasusid ega muid tasusid hetkel ei koguta.

Peidetud potentsiaaliga kodu!
Tule vaatama!

Külastusi korraldab ja lisa küsimustele vastab Kinnisvarabüroo Uus Maa Viljandi kutseline maakler

Li Otsing
www.uusmaa.ee/li-otsing
_5263317