Hinnas 2 parkimiskohta ja panipaik. Hindamisakt.
Korteriomand
Köök: induktsioonpliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, uus torustik, vann, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, keskküte
Lisainfo: rõdu 5.5 m², uus elektrijuhtmestik, parkimine tasuta, panipaik, maa-alune garaaž, seinakapp, garaaž, rõdu kinnine, lift, parkett, pakettaknad, mööbel, mööbli võimalus, toad eraldi, TV, keldrikorrus, kõrged laed
Side ja turvalisus: Internet, telefon, kaabelTV, valvesüsteemi kaabeldus tehtud, turvauks, trepikoda lukus, videovalve
Ümbrus: ümbruses eramud ja korterelamud, asub keskuses, teed heas seisukorras, naabrid ümberringi
Valgusküllane ja avar 3-toaline korter hinnatud Uus-Veerenni kvartalis, 2 parkimiskoha ja panipaigaga. Olemas kehtiv hindamisakt. Võtmed kätte maikuu alguses.
ASUKOHT JA ÜMBRUS:
• Korter asub Merko Uus-Veerenni I etapi arenduses, mis on kujunenud piirkonna üheks kvaliteetseimaks elukeskkonnaks. Modernsete hoonete vahele rajatud haljastatud siseõu pakub privaatset ja rahulikku linnaruumi ning on pälvinud ka Eesti Maastikuarhitektide Liidu aastapreemia hooviruumi kategoorias.
• Uus-Veerenni piirkond on hinnatud oma suurepärase asukoha poolest – kesklinna vahetu lähedus tagab mugava ligipääsu kõigele vajalikule, samas säilib rahulik ja turvaline elukeskkond.
KORTER:
• Tegu on tõenäoliselt ühe parima kolmetoalise korteriga elamukvartalis (pindala, plaaneringu ja asukoha kombinatsiooni järgi). Korter on lõunapoolse paiknemisega ning mõnusalt valgusküllane – loomulik valgus loob avara ja hubase atmosfääri suurema osa aastast.
• Korteri elamispind on 84 m², millele lisandub 5,5 m² klaasitud rõdu. Korteri koosseisu kuuluvad avar avatud köögiga elutuba, kaks magamistuba, kaks vannituba, esik ning eraldi koduhoiu-/majapidamisruum.
• Interjööris on kasutatud kvaliteetseid ja ajatuid materjale. Põrandaid katab naturaalne kalasaba parkett, vannitoad on viimistletud keraamilise plaadiga. Kõrged, 2,9 meetrised laed loovad ruumika ja õhulise atmosfääri. Aknad on 3-kordse paketiga puit-alumiinium aknad.
• Korteris jääb kohtpaigas mööbel (Arensi köök Bosch-i preemium Accent Line seeria tehnikaga, eritellimusel tehtud TANK garderoobikapid magamistubades ja esikus, BoConcept seinakapid elutoas, Duravit vannitoamööbel jm), muu sisutus kokkulepel.
KÜTE JA VENTILATSIOON:
Korteris on keskküttel põhinev vesipõrandaküte, mida saab igas ruumis eraldi reguleerida, tagades mugava ja ühtlase sisekliima. Lisaks on korteris soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem (Komfovent), mis tagab värske õhu ja energiatõhusa ventilatsiooni aastaringselt.
NUTIKODU:
Hoonel on Loxone nutikodu lahendus - sellega saab juhtida korteri sisekliimat ja videofonot ning jälgida korteri tehnosüsteeme nii korterisiseselt vahendist (iPad tahvelarvuti esikus seina peal) kui ka internetipõhiselt läbi nutiseadme. Sisekliima juhtimine hõlmab ruumide kütet ja ventilatsiooni. Lisaks võimaldavad nutikodu lahendused ka elektrinäitude ning sooja ja külma vee näitude jälgimist.
PARKIMINE JA PANIPAIK:
Korteri hinnas on 2 parkimiskohta (elektriauto laadimise valmidusega) soojas maa-aluses garaazis ja keskmisest suurem panipaik (pindala 5,1 m², lagi 4+ meetrit).
HALDUS JA KORTERIÜHISTU:
Haldusteenust osutab Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ. Projektis tegutseb aktiivne korteriühistu, mis lahendab küsimusi kiiresti ja tõhusalt. Ühistu teeb ka asjalikke ja hästi läbimõeldud ettepanekuid, aidates kaasa elukeskkonna pidevale parandamisele.
LÄHEDUSES:
• Uus-Veerenni kogukonnasahver (avaneb kiibiga): kvartali elanikele mõeldud koht, kus saab ööpäevaringselt saada tööriistu, teha kohapeal parandustöid, saada sporditarbeid ja teha väikseid igapäevaoste (nurgapoeks R-Kioski iseteeninduspood).
• Koolid: jalutuskäigu kaugusel asuvad mitmed haridusasutused, sealhulgas Tallinna Ühisgümnaasium ja Tallinna Humanitaargümnaasium.
• Lasteaiad: piirkonnas tegutseb mitu lasteaeda, sh Päikesejänku, Virmalise ja Luha lasteaed ning Uus-Veerenni kvartalis asuv rahvusvaheline Kalli-Kalli lasteaed.
• Sport ja vaba aeg: läheduses on mitmed spordiklubid (sh Uus-Veerenni spordiklubi OmaKlubi), Uus-Veerenni padelikeskus, Uus-Veerenni spordiväljak, kergliiklusteed ning jalutamis- ja jooksuvõimalused. Lühikese jalutuskäigu kaugusele jäävad ka kesklinna pargid ja terviserajad.
• Igapäevased mugavused: lähedal asuvad toidupoed, kohvikud, restoranid ja teenused, mis teevad igapäevaelu mugavaks.
• Hea ühendus linnaga: kesklinn, ühistransport ja peamised liiklussõlmed on kiiresti ja mugavalt ligipääsetavad. Kitseküla rongijaam asub 10 minuti jalutuskäigu kaugusel.
Korter sobib ideaalselt inimestele, kes hindavad kvaliteetset elukeskkonda, ruumikust ja kesklinna lähedust.
