Müüa maja, 4 magamistuba - Köörimäe 5, Nüpli, Otepää vald, Valgamaa

Valga maakond, Otepää vald, Nüpli küla, Köörimäe 5.
Müüki tuli eriline eramu ligipääsuga Kivi järvele, Tehvandi Spordikeskusest vaid 10 minuti autosõidu kaugusel. Suur kõrghaljastusega kinnistu.
Hoone olemas kasutusluba.
Kinnistu omanik on juriidiline isik. Müügihinnale lisandub käibemaks. Hetkel kasutab omanik elamu lühiajaliseks üürimiseks.
Kinnistu: Suur kõrghaljastusega kinnistu 3387 ruutmeetrit. Väga privaatne, maanteest eemal ja puudub liiklusmüra. Osa Kivi järvest kuulub kinnistu juurde.
Elamu andmed:
Elamu on ehitatud madalvundamendile(vaivundamend).
Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik: puit.
Vahelagede kandva osa materjali liik: puit.
Välisseina materjali liik: puit.
Välisseina välisviimistluse materjali liik: puit (vooder).
Ehitise mõõdud:
Ehitisealune pind on 79,9 ruutmeetrit.
Köetav/suletud netopind on 126,3 ruutmeetrit.
Kõrgus: 6 meetrit.
Maht: 432,8 kuupmeetrit.
Maapealsete korruste arv: 2.
Ehitise tehnilised näitajad:
Olemas elektrivõrk, kolm faasi, võrgu läbilaskevõime 20 A.
Lokaalne vesi. Joogivett saab salvkaevust ja tarbevesi Kivi järvest. Sooja vett saab boileri kaudu. Veepump asub müüdavas majas aga see teenindab ka Köörimäe 6 elamu.
Kanalisatsioon: lokaalne, biopuhasti, kanalisatsioon on ühine Köörimäe 6 hoonega, majade kanalisatsioon ühendatud toruga, pump asub Köörimäe 6 elamu juures. Hetke seisuga loodud servituut ühiseks kasutuseks, kuid võimalik ka paigaldada eraldi pump kui olemas soov erastada elamu üldsüsteemist.
Küte: Küttesüsteemideks on kohtküte kamina kujul ja elektriotseküte.
Ventilatsioon: loomulik ventilatsioon, 2 korruse tualett ruumis sundventilatsioon.
Gaasiühendus puudub.
Viimistlusmaterjalid:
Hoone on uueväärne. Ehituse käigus kasutati kaasaegseid ehitusmaterjale. Hoonele paigaldatud puitalumiinium pakettaknad. Seinad on viimistletud puitlaudisega, mis tagab ruumis kerge õhu ja meeldiva aroomi. Elutoas ja magamistubades on puitpõrand. Koridoris, San ruumis ja WC-s, pesemisruumides on plaaditud põrandad, Itaalia terracota plaadiga. Kvaliteetne santehnika. Ruumidel on täispuidust sisseuksed ja plaatuksed.
Kevadel plaanitakse teostada mitmeid ehitustöid:
Soojustada põrand esimesel korrusel, paigaldada õhksoojuspump, parandada katusel mõned ajaga kulunud detaili jms mis tõstab eramu hinda vastavalt.
Elamu disain harmoniseerub asukohaga, pehmed pastelsed toonid ja puukoor, selline kombinatsioon on alati silmapaistev kooslus. Enamik sisustusest on võimalik välja osta kokkuleppel.
Parkimine: maja ees on parkla, kus on piisavalt ruumi mitmele sõidukile.
Infrastruktuur ja ümbruskond:
Elamu asub unikaalses kohas, mis tagab maakodu privaatsuse ja linnalähedase mugavuse. Otepää jääb vaid lühikese autosõidu kaugusele. Hea infrastruktuur ja ümbruskonnas eluks vajalikud objektid nagu poed, koolid, lastehoid, söögikohad, tervisekeskus. Unikaalne sportimisvõimalus nii suvel kui ka talvel.
Väga head ja korralikud naabrid, kellega on omanik loonud usaldusväärsed ja sõbralikud suhted.
Kui tekkis tunne, et just see elamu võiks olla teie uus kodu, palun võtke minuga ühendust, lepime kokku sobiva aja ja sõidame objekti vaatama.