Müüa korter, 3 tuba - Kivi tn, Ülejõe, Kesklinn, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Väga heas asukohas perekorter Tartus hinnatud kesklinna piirkonnas!
Nelja korteriga elamu asub sisehoovis, eemal aktiivsetest tänavatest.
Elamu õuealal avar ja privaatne heakorrastatud aed!

Müüa osalise sisustusega korter hinnatud Tartu südalinna lähipiirkonnas, Ülejõe linnaosas. Nelja korteriga elamu asub sisehoovis, eemal tänavamürast. Korteri akendest avaneb vaade avarasse hooldatud sisehoovi. Elamu juurde kuulub krunt suurusega 718 m2, privaatne tagahoov koos varjualuse-puhkenurgaga annab hea võimaluse õues istumiseks ja vaikelu nautimiseks. Õueala suunas on ka korterist pääs õhtupäikese poolsele hubasele terrassile. Elamu on vaikne ja rahulik.

Suurepärane asukoht - Tartu südalinn ja Raekoja plats jäävad vaid 10-minutilise jalutuskäigu kaugusele (kaugus Emajõest 400 m, Raekoja platsist 600 m). Kõik eluks vajalik on läheduses - lasteaiad, koolid, kaubanduskeskused, spordikeskused, mitmed ühistranspordipeatused. Kõigest jalutuskäigu kaugusel on kesklinna erinevad pargid, kohvikud, teatrid, kinod, muuseumid, ajaloolised vaatamisväärsused jne.

Korter koosneb kamin-ahjuga elutoast (19,4 m2), kahest magamistoast (12,7 m2, 13 m2), köök-esikust (11,5 m2), wc-duširuumist (4,6 m2) ja verandast (4,0 m2). Korteri juurde kuulub avar puukuur/ panipaik.
Korteri soojavarustuse tagab korralik soojust salvestav kamin-ahi (olemas korstnapühkija akt), küttekolle kütab soojaks kõik eluruumid. Wc-duširuumis reguleeritav elektripõrandaküte. Ahjukütte asemel võimalik kasutada ka ainult elektrikütet - nt energiasäästlikud ja efektiivsed infrapuna küttepaneelid (mugav ja turvaline kasutada) või paigaldada õhksoojuspump.
Soe tarbevesi lahendatud elektriboileriga (uus boiler paigaldatud 2025). Veevarustus ja kanalisatsioon linna tsentraalvõrgust. Ventilatsioon eluruumides lahendatud loomuliku väljatõmbega, duširuumis kohtventilaatoriga.

Korteris on varasemast ajast kasutusel olnud sisustus – köögis köögimööbel koos tehnikaga – elektripliit, elektriahi, õhupuhasti, nõudepesumasin, laud ja toolid, kapid; elutoas nurgadiivan, madal kapp/ TV-alus, vaip: ühes magamistoas voodi, mahukas riidekapp koos riiulitega ja stangedega; teises magamistoas diivan-voodi, erinevad riiulid; wc-duširuumis valamukapp ja peegel. Lisaks valgustid ja aknakatted.

Korteriühistu poolt on 2016. aastal alustatud korterelamu rekonstrueerimist. Vastavalt ehitusloale (väljastatud 30.04.2014) ja rekonstrueerimisprojektile (koostatud 2013) on vanemal kivivoodriga puitelamul soojustatud katus ning vahetatud katusekattematerjal. Tööde teostamiseks on KÜ võtnud laenu, laenuperiood lõpeb 2031. aastal. Tulevikus on planeeritud soojustada täiendavalt elamu välisseinad, ülemise korruse korteritele ehitada rõdu, mis on ühtlasi ka alumiste korterite tubade laiendus ning pääsud õueterrassile. Seda kõike, arvestades hoone arhitektuurset stiili ja ehituslaadi. Hoone põhikuju ei muudeta. Elamu õuepoolsele küljele ehitatakse juurde rõdu. Rõdu alune on esimese korruse tasandil kinni ehitatud verandaks.
Antud rekonstrueerimisprojekt seaduspärastab erinevatel aegadel läbiviidud hoonesisesed ümberehitused. Peamiselt on korteritesse juurde ehitatud wc-d ning duširuumid. Muudetud on ka tubade vahelisi seinu. Täiendavate siseviimistluskihtidega on muudetud seinte, vahelagede paksuseid. Projektiga täpsustatakse korterite ruumijaotused ning uute ruumide mõõdud. Hoone on ehitatud enne 1940 aastat.

Juurdepääs kinnistule on Kivi tänavalt üle naaberkinnistu, juurdepääsu tagamiseks on seatud servituudiala. Parkimisvõimalused on kinnistu piires, täiendav parkimisvõimalus Kivi tänaval.

Korteriga tutvumiseks ning lisainformatsiooni saamiseks palun võtke ühendust telefoni või e-kirja teel.

Olete oodatud tutvuma. Meeldiva kohtumiseni!

Piret Jerlakas
Kutseline maakler
Helista ja küsi lisa!