Müüa maatükk, elamumaa - Tiigi tee 9, Assaku, Rae vald, Harjumaa

VAATA VIDEOTUURI -> https://youtu.be/LKi2Ca7mxo4

Müüa väga hea asukohaga elamumaa (vundamendiga hoonestatud elamumaa, valmimisjärgselt üksikelamu) Tallinna küljeall.
Krundil olev konteiner võib soovi korral uuele omanikule jääda.

Olemsoleva projekti järgi on tegemist ühekorruselise madala kaldkatusega üksikelamuga.
Elamu pikkus 18,6 m, laius 15,6 m ja kõrgus 5,0 m.
Elamu ehitisealune pind, maapealse osa alune pind 221,3 m²
Elamu suletud netopind on 171,5 m².
Eluruumi 163,2 / 8,3 m² tehnopind
Absoluutne kõrgus 52,8 m

Tehnilise selgituse teostatud plaatvundamendi betoonpõranda lahenduse kohta:
- Plaatvundamendi betoonpõrand on valatud betoonist klassiga C25/30, põranda paksus on 100 mm. Betoonpõrandasse on paigaldatud põrandaküttetorud vastavalt projektlahendusele.
- Põranda armeerimiseks on kasutatud armatuurvõrku Ø8 mm silmasuurusega 150 150 mm, mis on paigaldatud nõuetekohaselt tagamaks konstruktsiooni kandevõime ja pragunemiskindluse.
- Soojusisolatsioonina on kasutatud EPS 100 soojustusplaate kogupaksusega 300 mm. Isolatsiooni peale on paigaldatud polüetüleenkile paksusega 0,2 mm, mille ülekate on 200 mm, ühenduskohad on teibitud, tagades niiskustõkke pidevuse.
- Kogu konstruktsioon on rajatud tihendatud liivalusele, mis vastab kehtivatele normidele ja projektis ettenähtud nõuetele.
Põrandakütte kolektor teostatud vastavalt projektile ja survestatud.

ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA
Elamu sisekliima tagatakse vastavalt kehtivatele standarditele, kütte- ja ventilatsiooniseadmetega ning vajalike soojusfüüsikaliste lahendustega välisperimeetris.
Üksikelamule on koostatud energiaarvutusel põhinev energiamärgis, mille klass on „A“ (ETA 116 kWh/m²*a).

NB! Sobib vahetuseks ka korter - küsi ise julgelt liisainfot selle kohta!

EHR-is ehitise seisund: PÜSTITAMISEL, kuna hetkel on kinnistul ainult vundament koos kommunikatsioonidega (vesi, kanal, elekter).

HIND SISALDAB LIITUMISI (olemas alljärgnevad liitumised):
- tsentraalne kanalisatsioon;
- tsentraalne vesi;
- elekter: 3x16A

OLEMAS:
- detailplaneering
- ehitusluba alates 2023
- ehitusprojekt 2023: küsi ise lisainfot, et sellega tutvuda.
- maakütte kollektor paigaldatud
- vesipõrandakütte torustik paigaldatud
- eksperthinnang (ehk hindamisakt) 2024
- tsentraalgaas - tänava ääres (kui vaja, saab liituda).

ASUKOHT / ÜMBRUS
Lähedal asuvad kõik eluks vajalik:
- koolid
- lasteaiad
- mänguväljakud
- kergliiklusteed
- bussipeatus
- poed

Lisaküsimuste korral võtke kindlasti ise julgesti ühendust ja lähme koos vaatama!