UUS KIVIMAJA, kuni 4,6m KÕRGED LAED!
Kinnistu, kivimaja, elamispind 125.1 m², kogupind 151 m²
Küte ja ventilatsioon: Õhk-vesisoojuspump
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV
Lisainfo: parkett, pakettaknad, panipaik, garaaž, kivikatus
Sanruum: kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Ümbrus: Külitse paisjärv järv , naabrid ühel pool, teed heas seisukorras, äärelinnas, ümbruses eramud, mets lähedal
UUS PAKKUMINE!
Müügile tulnud ühekorruseline, kuni 4,6m kõrgete lagedega avar ja valgusküllane paarismaja keset rohelust.
Maja asub Lõunakeskusest 3 km kaugusel, peresõbralikkus piirkonnas ja tupiktänaval. Tartu linnaga ühendab kergliiklustee.
LÄBIMÕELDUD PLANEERING
Elamu projekteerimisel on rõhku pandud avarusele ja mugavusele.
Magamistubade vaade on paigutatud tänava ehk päikesetõusu poole ning päikeselooju saab nautida elutuoa ja master-magamistoa maastlaeni akendest privaaste hoovi poole.
Sauna ja vannitoa akna vaade ja väljapääs on ka kinnise hoovipoole, kus hiljem saab paigaldada terassile kümblustünni ja lähedastega aega veeta privaatses roheluses. Privaatsust lisavad kuusehekk ja elupuud.
Elutoa ja master-magamistoa hubasust lisavad kõrged laed, mis on peitsitud voodriga viimistletud. Avarust lisavad suured aknad.
Planeeringu mugavaks teeb vahekoridor, mis eraldab vannitoa ja magamistoad elutoast 220mm kiviseinaga. Lisaks ühes magamistoas saab teha walk-in garderoobi, mille kaudu pääseb otse vannituppa.
Majal on ehitatud mahukas majapidamisruum, kus lisaks kütteseadmetele mahub pesumasin, kuivati, triikraud, hoiukapid.
Sooja garaazi pääseb läbi vannitoa ja majapidamisruumi.
Kahte majaosa eraldab garaazipoolt 220mm kivisein, mis tagab helikindluse.
Eramul on laiad pea 1m räästad, mis annavad vihmasel ajal ümber maja liikuda. Maja ees on piisavalt ruumi auto parkimisele. Garaaži katusekalle on hoovi poole, mis välistab lumekukkumist autole.
Ühekorruselise hoone on igatepidi turvalisem ning on vähemalt 8 m² põrandapinda võitu võrreldes kahekorrulise elamuga.
HOONE PINDALAD
Ehitusalune pindala 151m², köetavpind 125,1 m²
- esik 5,5 m²
- kõrge laega köök-elutuba ja koridor 41,9 m²
- kõrge laega Master magamistuba 15,3 m²
- walk-in garderoobiga magamistuba, kust pääseb otse vannituppa 12,7 m²
- laste või magamistuba 11,5 m²
- vannituba 13,6 m², millel olemas sauna valmidus
- majapidamisruum 9,8 m²
- kinnine põrandaküttega soe garaaž 16 m²
Boonusena on võimalik välja ehitada kuni 35 m2 suurune katusealune pind laste mänguruumiks, külaliste magamistoaks või panipaigaks, kuhu pääseb elutoa või koridorist (lisandub müügihinnale). Paarismaja muudavad eksklusiivseks kuni 4,7 m kõrgused laed elutoas ja suuremas magamistoas, mille põrandast laeni ulatuvad aknad lisavad loomuliku valgust ja avarust.
KOMMUNIKATSIOONID
2023 aastal väljaehitatud valguskaabliga kiirinternet. Elektriühenduse võimsuseks on 3x16 amprit.
Kütmiseks kasutatakse põrandakütet läbi ökonoomse õhk-vesisoojuspumba.
Hea sisekliima eest vastutab soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Kanalisatsiooniks kasutatakse kahe boksi peale ühist biopuhastit, veeühendus on tsentraalne. Kaksikelamu bokside tehnilised seadmed on lahendatud eraldiseisvatena, kummalgi boksil on oma tehniline ruum.
SISEVIIMISTLUS
Eluruumides kasutatakse põrandakattematerjaliks naturaalset puitparketti, niisketes ruumides keraamilist plaati. Siseseinte tooni, liiste ja siseuksi on võimalik valida.
HOONE KONSTRUKTSIOON
Välis- ja sisekandevseinad (soojapidav Bauroc 200 mm) on ehitatud soojustatud raudbetoon lintvundamendile. Seinte soojustuseks on 200 mm EPS, katusesoojustus 400 - 600 mm. Katusekattematerjaliks on kivi. Akendeks on kolmekordsed, termoliistuga soojapidavad klaaspaketid. Siseseinad ja -laed on kipsist, elutoa ja Master magamistoa kaldlagi viimistletakse laeplaatide või puitlaudisega.
Põrandad on soojustatud EPS 200 mm.
ASUKOHT
Lillemäe tänav asub kiiresti arenevas Lemmatsi külas, mis jääb Kambja valda. Lõunakeskus jääb mõneminutilise autosõidu kaugusele. Äsja valminud Riia viadukti tõttu jõuab autoga kesklinna vähem kui kümne minutiga!
- 2,7 km kaugusel toidupood COOP Külitses, mis on hiljuti avatud, kuhu pääseb mööda kergliiklusteed nagu ka Lõunakeskusse.
- 3,5 km kaugusel asub LõunaTERA erakool ja Lasteaed Hellik
- 2,9 km kaugusel asub Külitse järv
LISAINFO
Krundi kasutamiseks seatakse notariaalne kasutuskorra kokkulepe.
Osad fotod on illustratiivsed.
HIND SISALDAB
-Võtmed kätte lahendust ehk maja seest ja väljast lõpuni valmis
-paigaldatud sanitaartehnika
-maja ees kiviparkett
-liitumised tsentraalse vee- ja kanalisatsioonitrassiga, Eesti Energiaga
-kasutusluba
Hind ei sisalda kööki ega sisustust, kuid saab kokkuleppida lisatöödena.
Huvi korral võta julgelt ühendust telefoni või meili teel!
