Müüa majaosa, 4 magamistuba - Lõvisaba tee 8-1, Papsaare, Pärnu, Pärnumaa

UUS JA KVALITEETNE PAARISELAMU LÕVIKÜLA ELURAJOONIS!

KASUTUSLUBA OLEMAS!

SEDA KODU ISELOOMUSTAVAD LINNA LÄHEDUS, ROHELINE ELUKESKKOND, PRIVAATNE NURGAKRUNT, KÕRGHALJASTUS, HEA PLANEERING JA KVALITEETNE SISEVIIMISTLUS.

Lõvikülas on väljakujunenud sõbralik kogukond, kus on tegus külaselts, mis korraldab ühiseid koosviibimisi näiteks talgute ja jaanipäeva pidustuste näol.
Lõviküla sobib Sulle, kui hindad rahulikku ja looduslähedasemat elukeskkonda, samas hõlpsasti ligipääsetavat asukohta, mis teeb igapäevaelu mugavaks. Lisaks leiab piirkonnas mitmeid erinevaid vabaaja veetmise võimalusi: Valgeranna Golf, Valgeranna liivarand, Audru spordihoone ja staadion, seikluspark, matka- ja suusarajad, ringrada ning Audru – Pärnu kergliiklustee.

PLANEERING
Sisenedes avaneb esik, kust pääseb majandusruumi, garderoobi, sauna ja maja lõunapoolsesse külge jäävasse elutuba- kööki. Esikust viib trepp teisele korrusele, kus on tualett, kabinet ja kolm magamistuba. Lisaks on olemas õuest sissepääsuga panipaik ja päikesepoolne terrass 25,5m2.
Majaesine sissesõidutee/parkimiskohad (jagatud kasutuskorraga) on sillutatud kruusaga.
Majaosa juurde kuuluvad kasutuskorra alusel 2 või enam parkimiskohta hoovis. Majaosa on valmis ja kasutusluba väljastatud.

SISEVIIMISTLUS
Seinad:
Siseruumides värvitud, valitud toonid võib vajadusel asendada vastavalt kliendi soovile.
Põrandad:
Eluruumides naturaalne 1 lipiline tammeparkett ja naturaalsed tammeliistud.
Siseuksed:
Eritellimusena tehtud täispuituksed tammespooniga, magnet lukukorpusega.
Trepp:
Kvaliteetne tugev metallkonstruktsiooniga trepp, millele paigaldatud tammekilp astmed, piirded metallist koos tammepuidust käsipuuga. Astmeid valgustavad LED tuled.
Laed:
Värvitud. Esimese korruse lae kõrgus 2.70 m ja teisel korrusel kuni 2.45 m.
Valgustus:
Kogu majas LED valgustus. Mitmes ruumis kasutatud veksellüliteid. Valgustus paigaldatud ka tulevaste garderoobikappide ette.
Vannituba ja II korruse tualett:
Seintes ja põrandal kvaliteetsed keraamilised plaadid, seinapealsed wc potid.
Saun:
Sauna eeseinad 8 mm karastatud klaasist, saunakeris HARVIA 9,0 KW elektrikeris koos juhtpuldiga seinal. Kogu saun on lepapuust. Laval valgustus.
Panipaik:
Seinad ja lagi värvitud, põrand betoon. Paigaldatud valgustus ja voolupistikud. Ruum on soojustatud, puudub pidev küte.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Elamu mõlemal poolel on oma autonoomne õhk-vesi soojuspump Daikin Altherma 3 Wifi võimalusega ja Flexit nordic S4 individuaalne soojustagastusega ventilatsioon seina juhtpuldiga. Kõikides eluruumides küttetermostaadid seintel.
Soojuskandjaks on põrandaküttetorustik.

VÄLISVIIMISTLUS
Katus:
Katusel kasutatud klassik profiilplekki koos helisummutus lindiga. Mõlemasse külge paigaldatud lumetõkked. Kõik sadevee rennid paigaldatud.
Fassaad:
Kasutatud puitlaudist ja paigaldatud LED valgustid.
Terrass:
Laia laudisega õlitatud 25,5 m2 terrass, mis naabritest lipp piirdega eraldatud. Terrassi juurde välja toodud elektrivalmidus robotniidukile. Terrassi valgustus fassaadilt.
Õhksoojuspumba väline agregaat:
Õhk soojuspump peidetud visuaalse ilu saavutamiseks puitsõrestiku taha. Soojuspumbal kondentsvee äravooluks paigaldatud lisana rennid ja küttekaabel külmumise ärahoidmiseks miinuskraadidel.
Haljastus:
Maja ümber 40 cm laiuselt killuriba sokli kaitseks ja kogu krundi ulatuses murupinnad.
Vundament:
Vundament soojustatud ja kogu maja ulatuses paigaldatud drenaaž. Vihmavee äravool katuselt viidud maja drenaazi.

KOMMUNIKATSIOONID
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon koos liitumislepingutega.
Elektri liitumisleping sõlmitud Elektrum Eesti OÜ’ga 3 x 20 A.
Päikesepaneelide paigalduse valmidus katusel.
Individuaalne elektriauto laadimisjaama paigalduse valmidus.
Sidekaablid veetud kõikidesse tubadesse ja ka tehnoruumis valmidus olemas. Tänaval peakilbis Telia AS valmidus.

KONSTRUKTSIOONID
Vundament: Raudbetoon plaatvundament.
Kandvad Seinad: Puitkarkassist 45x195 mm, vahel mineraalvill, välispinda paigaldatud tuuletõkkeplaat 12 mm ja siseseina puitlaastplaat koos kipsplaadiga.
Aknad : Kolmekordsed klaaspaketiga PVC aknad.
Uksed: Välisuks ja abiruuumi uksed tule-ja helikindlad.

KINNISTU
Notariaalse kasutuskorraga jagatud kinnistu, mille üks osa on kaetud metsatukaga ja kuhu on võimalik rajada oma privaatne abihoone.

ASUKOHT
Hinnatud Papsaare külas, looduskaunis väljakujunenud Lõvi elurajoonis paiknevat elamut ühendab Pärnu linna keskusega neljarealine Haapsalu maantee, mis tagab mugava ja kiire ühenduse kõikide eluks vajalike kommunikatsioonidega.

Majaga tutvumiseks ja lisainfo saamiseks palun võtke minuga ühendust!

Vajadusel korraldame Teie olemasoleva kodu müügi, hindamise või üürile andmise!