Anda üürile äripind, büroo, teenindus, 530.4 m² - Suur-Ameerika 18a, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Üürilist otsib Suur-Ameerika 18a büroohoone või pigem kodu firmale.

Tegemist on kuulsa arhitekti Erich Jacoby projekteeritud funktsionalistlike joontega ajaloolise majaga, mis valmis 1929. aastal. Hoonel on 3 korrust ja seal on juba aastaid tegutsenud raviasutus koos esimesel korrusel oleva apteegiga koos asjakohaste tegevuslitsentsidega. Hoone frontaalküljel on küll elav liiklus, kuid selle taga asub rahulik piirkond, kus vaid mõned saatkonnahooned ja rahvusraamatukogu taga asuv väikene pargiala.

Majas ringi käies on tunda ajaloohõngu. Hoone on hiljuti renoveeritud: kaasa arvatud fassaad ning elektri- ja keskküttesüsteemid, kuid nii palju kui võimalik on välditud kipsplaati ning taastatud omaaegsed krohvipinnad, renoveeritud endisaegsed uksed ja muud profiilid. Mõnedes ruumides on säilitatud ka 100-aastane tammepuust kalasabaparkett. Lisaks on ruumides vanu ahjusid ning põrandaplaate ja ka suur osa ustest on taastatud originaalid. 2. korruse keskel asuvas ooteruumis/puhkealas on kaminaruum. Alles on ka omaaegsed unikaalsed köögid kahel korrusel. Töötajate mugavuseks on loodud duširuumid ja mitmed täiendavad tualettruumid. Hoone aknad on asendatud puit-alumiiniumakendega või osaliselt pakettakendega.

Maja kütavad oma gaasikatlad, osades ruumides on paigaldatud täiendavalt ka õhk-soojuspumbad või põrandaküte.

Esimesel korrusel asuvad apteegiruumid, eraldi sissepääsuga 2-ruumiline pind ning samuti eraldi sissepääsuga pind, mis koosneb puhkealast/köögist, kahest bürooruumist ja serveriruumist. Kõikidel esimese korruse pindadel on olemas WC-d. Sealsete ruumide vahel on ajutiselt suletud uksed, aga ringühendus kõigi ruumide vahel on kergesti taastatav.

Teisel korrusel on 6 suuremat ruumi, 3 WC-d, duširuum, köök ja kohe sissetulles ooteruum ja registratuur. Saalist pääseb veranda kaudu hoovi. Hoones on mitu panipaika/majandusruumi.

Kolmandal korrusel asetsevad 5 suuremat ruumi, köök, WC, ooteruum/registratuur, hooldusruum ja garderoob. 3. korrusel paikneb avar katuseterrass.

Võimalik on üürida pinda ka korrusekaupa. Rendilepingu sõlmimisel kogu hoone osas saame vabastada pinna hiljemalt kahe kuu möödudes alates lepingu sõlmimisest.

Tasuta saab parkida maja ümbruses 7 autot; üle tee ja hoone vahetus külgnevuses on olemas kaks tasulist parklat. Projekteerimisel on haljastus ja parkimiskohad (ca 12 kohta) maja õuealal, mis paraku valmib ilmselt alles järgmisel kevadel. Kui soovitakse rentida vaid osa majast, siis on parkimiskohtade jaotus proportsionaalne renditava pinna suurusega. Kui väljarentimisele läheb hoone mingile tervishoiuasutusele osaliselt (ülemised kaks korrust) ja apteegi tegevus ning ambulatoorne vastuvõtt soklikorrusel saab jätkuda, siis raviasutusest rentnik võib arvestada hinnaalandusega. Suur osa hoonest on möbleeritud lähtuvana meditsiiniasutuse vajadustest - mööbel ning muu tehnika/sisustus jääks rentniku käsutusse.

Läbiräägitav on ka tervishoiuteenuse litsentsi omava ettevõtte müük rentnikule!

Pererahvas on sõbralik ning ootab teid majaga tutvuma.

Kuulutuse avalehel saab teha virtuaaltuuri 2. ja 3. korrusel, siin on lisatud ka 1. korruse virtuaaltuuri link: https://tour.giraffe360.com/f80ffba9141e4de1b26c0278ea9d2581/ . Soklikorruse pildid on viimased 10 pilti peale plaanide pilte.

Üürihind on tervel majal 6364.8 eurot kuus, millele lisandub kommunaalmakse.

Huvi korral võtke ühendust ja uurige juba lähemalt ning tulge ka kohapeale tutvuma.

---
SUPERSOODUSTUSED PANKADELT
Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.

Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.
---
KAANON KINNISVARABÜROO
30-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.

Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.

Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt