Merevaatega nurga korter, päike hommikust õhtuni.
Korteriomand, kivimaja
Sanruum: dušš, vann, wc ja vannituba eraldi, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, keskküte
Lisainfo: rõdu 37.6 m², panipaik, maa-alune garaaž, garaaž, rõdu kinnine, lift, parkett, pakettaknad, mööbel, toad eraldi, terrass, TV, kinnine hoov
Köök: avatud köök, külmik, köögimööbel
Side ja turvalisus: Internet, telefon, kaabelTV, videovalve, trepikoda lukus, turvauks, valvesüsteem paigaldatud
Ümbrus: Tallinna laht meri 100 m, teed heas seisukorras
Ümber korteri kulgev terrass ja lodžaga nurgakorter Noblessneris. Päike paistab terrassile hommikust õhtuni ning päeva lõpetab kaunis päikeseloojang.
Tegu on Noblessneri elamukvartali esimese etapiga, mille ette ega kõrvale enam ei ehitata. Staapli 3 hoone asub kvartali ääres, mitte teiste majade keskel – siin puudub läbiv autoliiklus ning avarust on oluliselt rohkem. Korter ise paikneb 5. korrusel ning koridoris on vaid kolm naabrit. Hoone ehitas Merko oma suurepärase kvaliteediga.
Oleme selle hoone esimesed elanikud ning korter sai ostetud juba paberilt, mistõttu õnnestus teha ka arhitektuurilisi muudatusi. Kolime samasse majja suuremasse korterisse – see näitab hästi, kui väga meile siin meeldib.
Korterist ja hoonest lähemalt
Korteris on kaks märgruumi ehk WC, mis ehitati suuremaks, et dušš mahutada ning eraldi vannituba kivivanniga (sai paketijärgne toode asendatud). WC's asub ka integreeritud kapp pesumasinaga.
Korteris on kaks magamistuba: üks 13,4 m² ja teine 11,4 m² – mõlemad sobivad sisuliselt master-magamistubadeks. Läänepoolne magamistuba ei saa hommiku- ega päevapäikest, mistõttu on seal magamiseks mõnusalt pime ja jahe. Teise magamistuppa hakkab päike paistma pigem keskpäeva paiku, terrassile jõuab valgus umbes kell 10. Mõlemas magamistoas on seinast seina integreeritud kapid, mis jäävad ukse taha ega võta liigselt ruumi. Mõlemas toas on olemas ka TV-valmidus, kuigi ise me seda kasutanud ei ole. Suuremasse magamistuppa jääb alles ka kontinentaalvoodi koos öökappidega + voodiesine tumba (padjad, tekid).
Magamistubades on pimendavad kardinad: suuremas toas kergkardin + pimendav kardin, väiksemas voldikkardinad aknaraamis.
Magamistubade integreeritud kapid on eebenipuu sisuga, esikus kasutatud süümusta viimistlust. Uksed on kvaliteetsed – väiksemas magamistoas lausa 2,7 meetrit kõrged. Sahtlid ja muu sisustus on hoolikalt planeeritud, et mahutada ka majapidamistarbeid, ning ülal on suur panipaigaruum kohvrite jms jaoks.
Elutuba ja avatud köök moodustavad avara terviku, kus lodža sisselõige loob ruumide vahele loomuliku eraldatuse. See on hästi nähtav arhitektuursel plaanil. Köök on Fenix-välispindadega, lisatud on spooni ning kivitasapind, kuhu on integreeritud pliit ja kraanikauss. Lisaks jäävad korterisse tammepuidust laud ja kuus tooli. Köögis on valdavalt must Bosch tehnika, sh kohvimasin.
Korterisse jääb ka seinale kinnitatud televiisor koos soundbar-süsteemiga (sh kõlarid diivani taga ja bassikõlar). Piltidel nähtav uus diivan telliti spetsiaalselt korteri müügiks, kuna eelmine oli lihtsalt ära väsinud.
Elutoas saab televiisori paigaldada kolme erinevasse seina ehk sisustamisel puuduvad piirangud. Lisaks on kõlarikaablid veetud mitmesse kohta, sh lodžale.
Korteris on ainult üks kipssein – köögi ja magamistoa vahel, kus ühel pool on köök ja teisel pool kapp. Ülejäänud seinad on betoonist. Aknad on Lasita rasked puit-alumiiniumaknad, väga kvaliteetsed. Siseuksed on tammespoonist. Palju ka dimmerdatavat valgust lisatud.
Esikus asendasime poole seina klaasiga, et muuta ruum avatumaks ja valgusküllasemaks. Vastasel juhul oleks tekkinud kitsas ja pime koridor.
Mis teeb selle korteri eriliseks?
Esiteks terrass, kuhu pääseb igast toast ning mille kõik aknad avanevad täielikult.
Teiseks korteri unikaalne asukoht ilmakaarte suhtes. Eestis puhuvad tuuled enamasti ühest suunast ning see tähendab, et korteri lõunapoolne terrass on valdavalt tuulevaba. Päike on seal nii intensiivne, et lilledel on raske kastmata ellu jääda. Kui tuul siiski tõuseb, aitab lodža klaasitud rõdu selle vastu hästi. Klaasid saab soovi korral täielikult eest ära võtta, mistõttu muutub lodža üheks suureks avatud rõduks – ideaalne näiteks külaliste võõrustamiseks.
Korter ei lähe liigselt palavaks, kuna tegemist on nurgakorteriga – läbi tuulutamine on väga lihtne ning piisab ka ühest avatud aknast tuulepoolsel küljel. Kui aga kuumalaine tuleb idast ehk Venemaa suunalt, võib korter tavapärasest soojemaks minna, sest tuul jääb teisele poole maja ning terrassil ei liigu praktiliselt üldse õhku. Sellisel juhul võib temperatuur tõusta 27–28 kraadini. Möödunud aastal sellist perioodi ei olnudki, kuid varasematel aastatel on seda juhtunud umbes nädalaks. Siis hoiame aknad lahti ning öösiti jahtub korter kenasti maha.
Nii vee, kütte kui ka elektri eest tasutakse eraldi arvestite alusel ehk maksad täpselt selle eest, mida tarbid. Temperatuuri saab reguleerida igast toast ning samuti ka ventilatsioon puldist juhitav.
Korteri juurde kuulub ka 3,4 m² panipaik, kuhu on paigaldatud riiulid mugavaks hoiustamiseks.
Korteri hind 430 000 € kehtib juhul, kui korter müüakse „as is“ kujul ning parkimiskohta ei soovita.
Korter müüakse aktijärgse hinnaga, kui soovitakse ka parkimiskohta:
437 000 € korter koos panipaigaga
21 000 € parkimiskoht (14,1 m²)
Parkimiskoht asub täpselt maa-aluse korruse ukse vastas, seal lähedal ka panipaik.
Viimasel juhul korrastame ka suuremad värvikahjustused (näiteks mööbli tassimisest tekkinud nurgakahjustused jms), kuid see ei tähenda kogu korteri üle värvimist. Akt on kehtiv, mis muudab asjaajamise pangaga umbes kuu võrra kiiremaks.
Koha peale jääb kogu integreeritud mööbel, elutoa diivan, laud ja toolid, lisaks suure magamistoa mööbel. Kaasa võtame väikse magamistoa ja terrassi lahtise mööbli (suur välidiivan, väike laud ja 2 tooli). Terrassil asendame suure diivani kahe väiksemaga ning lisaks jäävad siia kaks pehmet tooli. Korterisse saab kohe sisse kolida – kõik eluks vajalik on olemas ning lisainvesteeringuid ei vaja.
Korter vabaneb juuni lõpuks.
Otse omanikult.
