Müüa maja, 3 magamistuba - Püha, Saue vald, Harjumaa

Tallinna külje all, Saue vallas, Püha külas, asub üks erakordselt suure kinnistuga (koguni 3,56 ha) A-energiaklassi eramu, mis paistab silma oma äärmise ökonoomsuse ja madalate ülalpidamiskuludega ning seda hinnaga, millega võiksid leppida tiheasustatud piirkonnas. Kui hindad ruumi, vaikust ja vabadust, on see paik just sulle loodud!

Läbimõeldud planeering sisaldab nelja tuba, avarat kööki, kahte tualetti, duširuumi, walk-in garderoobiga esikut ning kaht autot mahutavat varjualust. Suur L-kujuline terrass kutsub nautima looduse ilu ja vaikust. Kinnistule on lubatud rajada veel kuni kolm abihoonet summaarse pinnaga kuni 150 m², avades võimalusi veelgi enam ruumi ja mugavuse loomiseks. See imeline elukoht sobib ideaalselt neile, kes hindavad privaatsust ja rahu, olles samas vaid 19 minuti autosõidu tee kaugusel Tallinnast. Vaata ülevaadet kinnistust https://youtu.be/V6taghdX2HY

ERAMU (DOKUMENDID KORRAS)
Värskelt valminud ühetasapinnaline kõigi mugavustega kodu on väga ökonoomne ning detailideni läbimõeldud lahendustega. Olemas on kõik eluks vajalik – mahukas walk-in garderoob esikus, 3 magamistuba (mida saab vastavalt soovidele ja vajadustele seada ka näiteks kontori-/külalistetoaks), avatud köögiga elutuba, duširuum koos tualettruumiga ning üks eraldiseisev tualettruum ja tehnoruum. Eramul on ka suur L-kujuline katusega varjatud terrass, kuhu pääseb nii magamistoast, vannitoast, elutoast kui köögist. Maja küljes on suur varikatus, kuhu mahub vabalt parkima kaks autot ning varjualuse all kuur (aia)tööriistade hoiustamiseks. Lisaks suurepärasele planeeringule on majale väljastatud ka A-energiamärgis ning 2023. aastal ka kasutusluba.

RUUMIPLANEERING
Eramu on ühetasapinnaline üldpinnaga 155,2 m², millest köetavat pinda on 142 m². Maja ruumiplaneering on äärmiselt hästi läbimõeldud, ühendades mugavuse ja funktsionaalsuse, ilma üleliigsete pindadeta. Elutuba koos avatud köögiga pakub avarust ja soojust, olles ideaalne koht pereringis aja veetmiseks. Eraldi toad võimaldavad privaatsust ning nende funktsionaalsust saab kohandada vastavalt pere soovidele – magamistoa, lastetoa, külalistetoa või tööruumidena.

KOOSSEIS
- esik koos peegel-lükandustega walk-in garderoobiga
- avar elutuba koos avatud köögiga, kuhu on paigaldatud kvaliteetne, modernne ja läbimõeldud lahendustega ARENS-i köögimööbel koos integreeritud tehnikaga (külmik, induktsioonpliit, ahi, mikrolaineahi, nõudepesumasin, õhupuhasti), segisti ja kraanikauss koos sellesse paigaldatud seebidosaatoriga brändilt FRANKE. Elutoas on soojussalvestusega Nunnauuni kamin Deco2
- 3 magamistuba, millest ühte on sisseehitatud avar lükandustega garderoob
- avar pesuruum koos duši ja tualetiga
- eraldi tualettruum
- tehnoruum
- väga avar L-kujuline terrass üldpinnaga 45 m², kuhu pääseb mugavalt nii magamistoast, vannitoast, elutoast kui ka köögist ning kus saab hommikust õhtuni mõnusalt päikest nautida
- majaga ühe katuse alla on ehitatud kahele sõidukile suur varjualune, kust on mugav kuiva jalaga otse tuppa astuda. Lisaks mahub majaesisele sillutatud alale parkima veel vähemalt 4 autot. Olemas on ka ruumikas kuur asjade hoiustamiseks
- kinnistule on lubatud lisaks elumajale ehitada kuni kolm abihoonet summaarse pinnaga kuni 150 m². Abihoonete jaoks on välja ehitatud vee- ja kanalisatsiooniühendustorustik ning elekter.

SISEVIIMISTLUS
Eluruumid on disainitud heledates toonides, seinad värvitud heleda värviga, põrandaid katab kvaliteetne hele naturaalne puitparkett, mis koosluses loovad rahuliku ja kutsuva keskkonna. Pesuruumi, tualeti, tehnoruumi ja esiku põrandad on kaetud kaunite keraamiliste plaatidega, mis tagavad nii esteetika kui ka praktilisuse. Kõik siseuksed on peithingega, massiivsed heleda spooniga naturaalsest puidust, ustel on kvaliteetsed magnetlingid, tagades kindla ja sujuva sulgemise. Kõik lülitid ja pistikud (toon tumehall) on brändilt SCHNEIDER, rõhutades modernset ja stiilset esteetikat.

KONSTRUKTSIOONID
- Välisseinad - fibo 3 200mm, soojustus 250 mm EPS silber 60, silikoon krohv, väliste seinte isolatsioon 300mm, terassidel 250mm.
- Siseseinad - ühekordne kips karkassil 66 ja 95 mm.
- Lagi - kahekordne kips, mis on omavahel ka kokku liimitud, 45 mm puitkarkass aurutõke, ferm.
- Vundament – plaatvundament L-plokk EPS 200, põrandaalune kolm kihti 3x100mm eps 100, perimeeter EPS 200 600mm laiuselt.
- Aknad - plasto 3x pakett, kõige parem koos termo liistuga.
- Katus - Toode klassik matt plekk.
- Väljaehitatud perspektiivse abihoone/sauna vesi/kanal ühendustorustik+ elekter.

KINNISTU
Eramu paikneb koguni 3,56 ha suurusel loodusliku kõrghaljastusega (männid, kadakad, kuused, erinevad lehtpuud) kinnistul, millest 2,42 ha on metsamaad. Selline avarus loob suurepäraseid lisavõimalusi näiteks lastele mänguplatsi või seikluspargi rajamiseks, aiapidamiseks, töökoja või mõne muu abihoone ehitamiseks ning miks ka mitte hobikorras looma- ja linnupidamiseks – kõik see on siin võimalik! Soovi korral saab kinnistule rajada ka oma isikliku päikesepargi - päikese liikumise suund kinnistul soosib seda igati. Lisaks saab oma metsast tasuta küttepuid kaminasse, grillile, sauna või tünni. Tänu oma puurkaevule ei pea vee eest eraldi tasuma ning vee kasutamisele ei ole ka piiranguid nii nagu see paljudes elurajoonides kastmisperioodil on. Kinnistuni viib servituutidega eratee.

TEHNOSÜSTEEMID
Kütteallikaks on energiasäästlik Thermia maakütteseade, mis tagab igal aastaajal väga soodsad küttekulud. Maaküttesüsteem on ehitatud soojuspuurkaevude põhimõttel. Lisaks aitavad maja soojapidavusele kaasa kvaliteetsed Plasto 3-kordsed alumiinium pakettaknad (tumehallid raamid) ning k4-6h soojust salvestav Nunnauuni kamin elutoas. Ventilatsioon: soojustagastusega sundventilatsioon Komfovent.

ENERGIAMÄRGIS
Eramule on väljastatud kõige kõrgem energiamärgis A

KOMMUNAALKULUD
Igakuised kulud elektrile keskmiselt aasta lõikes kuus ca 115 eurot (piltide alla on lisatud kuludokument), sellele lisandub veel vaid prügiveo kulu. Vesi tuleb oma puurkaevust ja kanalisatsioon toimib biopuhastiga. Elekter: 3X25A.

ASUKOHT
Eramu asub vaikses ja looduskaunis kohas, mis on logistiliselt ideaalne asukoht pealinna külje all – Püha külas, Saue vallas, mis jääb Tallinna linna piirist vaid 7 km kaugusele. Autosõit Tallinna kesklinna võtab vaid 19 minutit. Lähimad keskused jäävad lühikese autosõidu kaugusele:

- Saue 8 minutit
- Laagri 8 minutit
- Tabasalu 11 minutit
- Keila 12 minutit
- Rocca Al Mare 12 minutit
- Haven Kakumäe sadam 17 minutit
- Tallinna kesklinn 19 minutit

Majast ca 10 minuti jalutuskäigu kaugusel on ka ühistranspordipeatus, mis tagab hea ühenduse pealinna ja ümberkaudsete asulatega.

Helista ja tule saa osa elust metsa veerel pealinna külje all!