Tootmismaa kinnistu Viimsi keskuses!
Krunt 17593
Lisainfo: ühistransport, kanalisatsioon, tsentraalgaas, vesi, elekter
Ümbrus: asub keskuses, teed heas seisukorras
Suurepärane tootmismaa sihtotstarbega kinnistu Viimsi keskuses.
Raja oma tootmine või arenda stock-office tüüpi laokompleks!
Kehtiva üldplaneeringu järgi on tegemist maaga, mis sobib muuhulgas keskkonnasõbralike tööstusettevõtete ja nende juurde kuuluvate abi-ning laohoonete rajamiseks (näiteks põllumajanduslik väiketootmine, elektroonikatööstus, toiduainetetööstus jms).
Juhul, kui rajada territooriumile 1 suurem hoone, on võimalik taotleda ehitusluba läbi projekteerimistingimuste väljastamise. Rohkemate hoonete rajamise soovi korral on vaja algatada detailplaneering.
Kehtiva üldplaneeringu järgi nõutakse elamutele 8,5 - 9 m kõrguspiirangut. Tootmishoonetele kõrguspiirangut seatud ei ole.
Üldplaneeringu lähteseisukohtade tagasiside põhjal (läbi viidud 2022.aastal) pidas üle poole vastanud viimsilastest kodulähedaste töökohtade loomist oluliseks. Vald pooldab elukohalähedaste töökohtade rajamist, vähendamaks pendelrännet Viimsi ja Tallinna vahel.
Kinnistu asub eramute (idas), ridaelamute (lõunas) ning ühiskondliku maa (läänes) naabruses.
Et 2022.aastal alustati uue Viimsi üldplaneeringu koostamist, on läbi kaasamismenetluse võimalik taotleda maa sihtotstarbe muutmist elamu- või korterelamumaaks.
Kinnistust 250 m kaugusele ehitatakse uut lasteaeda, samuti planeeritakse uut ja kaasaegset spordihoonet.
Viimsi Vallavalitsus koos erinevate teenustega asub kinnistust 700 m kaugusel, lähimad bussipeatused 160 m ja 250 m kaugusel.
Kinnistule sisenemine on võimalik kahest suunast. Praegu on kasutusel Halli teelt (tootmispiirkond) sisenemistee kinnistule. Võimalus on kasutusele võtta ka sisenemine lõuna poolt, Jasmiini teelt (ridaelamute piirkond).
Kinnistu kirdeosas asub puhta-allikaveeline väike tiik (sobib ka suplemiseks) koos aastaringseks kasutamiseks rajatud puhkemajaga.
Kogu kinnistu on ümbritsetud aiaga. Kinnistu servades kõrghaljastus.
Kinnistu lõunaosas asuvad kasvuhooned. Kastmisvesi tasuta (olemas toimiv Pärnamäe veehoidla pinnavee ülevoolu maa-alune trass). Kasvuhoonetel on oma gaasikatlamaja, olemas on elektri-, vee- ja kanalisatsiooniühendus. Piki kinnistu lääneserva kulgeb hiljutivalminud vee- ja kanalisatsioonitrass.
Seega, kinnistul on kõik toimivad kommunikatsiooniühendused.
Selle atraktiivse kinnistu soetamisel on muuhulgas tegemist suurepärase võimalusega kaitsta oma finantsvahendeid praeguse kõrge inflatsiooni eest.
