Septembris valmiv 5-toaline elamu Haagel
Kinnistu, puitmaja, elamispind 162.9 m², kogupind 197.1 m²
Sanruum: dušš, saun, wc ja vannituba eraldi, lokaalne vesi
Lisainfo: parkimine tasuta, garaaž, parkett, pakettaknad, tööstusvool, garderoob, elekter, terrass, puurkaev, ühistransport, puusein, kivikatus
Küte ja ventilatsioon: maaküte
Ümbrus: järv 600 m, naabrid ümberringi, asulast väljas, ümbruses eramud, mets lähedal
Septembris 2024 valmiv 5-toaline eramaja Haage järve lähistel.
A - ENERGIAKLASSI MAJA
Maja on ühekorruseline, kokku 5 tuba, köetavat pinda kokku 162,9 m² ja terrass maja taga suurusega 34,2 m².
Kokku ehitusalust pinda 197,1 m², krundi suurus 2199m².
EHITUSLIK INFORMATSIOON
Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Välisseinad on tehases toodetud puitkarkass elemendist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on silekivi. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 100mm villaga.
PLANEERING
Planeeringult on majas avar esik ja piisavalt ruumi suurema garderoobikapi paigaldamiseks. Esikust edasi liikudes tuleb koridor, kust pääseb elutuppa ja paremale jäävad neli magamistuba (12,9 m², 12,9 m² 10,6 m² ja master bedroom koos walk in garderoobiga 16,8 m²), lisaks tualett 1,9 m². Avatud köök ja elutuba (kokku 44,2 m²) on läbi maja planeeringuga. Vahekoridorist viib uks pesuruumi, sauna ja on olemas valmindus vanni paigaldamiseks. Majast pääseb garaaži, kus asub ka tehnoruum.
Maja taha jäävale terrassile pääseb elutoast ja kahest magamistoast.
Köetav garaaž on puldiga avatav.
SISEVIIMISTLUS
Ruumide siseviimistluses on kasutatud modernseid lahendusi. Põrandaid katab kvaliteetne parkett/keraamiline plaat. Siseviimistluse osas on varajasel broneerijal võimalik kaasa rääkida.
Pesuruum on täielikult plaaditud ja paigaldatud kvaliteetne sanitaartehnika. Saunaruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud elektrikeris. Sauna eesruumis on piisavalt ruumi diivanile, olemas on TV valmidus.
Siseviimistluse materjalid on hoolikalt valitud ja kokku sobitatud majaga. Huvilisetele võimalik saata siseviimistluse materjalid.
VÄLISFASSAAD
• Maja katuseks on silekivi.
• Maja fassaad on kombineeritud termotöödeldud ja värvitud puit.
• Kolmekordse klasspaketiga PVC aknad. Väljast antratsiithall, seest valged.
KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID
Kütteallikaks on maasoojuspump. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon. Vesi tagatakse puurkaevust ja kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt biopuhastiga.
Elektrivõimsus 3*16A, garaažis on tööstusvoolu jaoks 380V pistik.
KRUNT
Krundi üldpind on 2199 m². Krundile on planeeritud muru ja külvatakse muruseeme. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole.
Maja asub kasemetsa sees.
MÜÜGIHIND SISALDAB
• Maja täielikku valmimist
• Kvaliteetset siseviimistlust.
• Parkett
• San. tehnika
• Siseuksed
• Valgustid
• 2 parkimiskohta
MÜÜGIINFO
Müük toimub kolmes etapis:
• Broneerimine
Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3 000 EUR’i suuruse ettemakse.
• Võlaõiguslik leping
Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.
• Asjaõiguslik leping
Kui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud
Maja on ehitusjärgus ja jooksvalt saab tulla tutvuma.
