Müüa maatükk, metsamaa - Saaremaa, valjala-ariste küla, Valjala-Ariste, Saaremaa vald, Saaremaa

Saaremaal müügis privaatne maaomand + talukompleks. Kinnistu kogusuurus on 86,17 hektarit ning see koosneb kahest eraldi maatükist. Osa kinnistust on haritav maa (11 ha) ja metsamaa (50 ha), ülejäänud osa moodustavad niidud ja hoonestatud ala. Kogu pindala koosneb kahest lähestikku asuvast katastriüksusest.

Kinnistu asub vahetult aktiivse jahiseltsi kõrval – tegemist on ühe Saaremaa aktiivse ja väljakujunenud jahipiirkonnaga. Ümbritsevat ala iseloomustab rikkalik elustik, hooldatud jahimaad ja kohalik jahi- ning looduskultuur, millel on saarel pikad traditsioonid. See muudab asukoha eriti sobivaks neile, kes hindavad privaatsust, looduse keskel olemist ja jahindusega seotud elustiili.

Ühele kinnistule on koostatud põhjalik metsanduslik analüüs ja metsamajandamiskava, mis kinnitab metsa kvaliteeti ja jätkusuutlikkust.

Ühel maatükil asub rehielamutüüpi hoonete kompleks, mis on enamat kui elamu – see on terviklik elamise kontseptsioon, loodud kooskõlas ümbritseva maastikuga. Privaatne residents / puhkemaja, kus kohtuvad autentsus ja kvaliteet. Kõik kinnistul paiknevad hooned on hoolikalt taastatud ja hooldatud – seda hoolt on tunda igas detailis. Talu algne iseloom ja atmosfäär on maitsekalt säilitatud, pakkudes samal ajal kõiki kaasaegseid mugavusi.

Peahoone on kahekorruseline ja suurepärases seisukorras. Köetavat pinda on ligikaudu 270 m² ning elamispinda umbes 243 m². Suur köök – maja süda – on ümber ehitatud vanast rehetoast. Valminud on uus ahi koos leivaküpsetusahjuga ning olemas on ka soojamüüriga pliit.
Hoone konstruktsioonid ja vahelaed on puidust, välisseinad ja fassaad samuti puidust, katusekattematerjaliks traditsiooniline rookatus.

• Peahoone: ehitatud 1936. aastal, täielikult renoveeritud ja laiendatud
• Korruseid: 2
• Magamistube: 4 / majutusvõimalus kuni 10 inimesele
• Vannitube: 3
• Täiendavad ruumid: piljardituba, avar kaminaga elutuba, täisvarustuses köök, panipaigad

Kõrvalhooned ja lisavõimalused
• Eraldiseisev suveköök ja aiamajaga söögipaviljon
• Väliterrassid ja katusega söögialad
• Traditsiooniline puuküttega saun
• Kümblustünn vabas õhus
• Hoolitsetud köögivilja- ja ürdiaed
• Oma puurkaev

Kõik eluruumid on varustatud põrandaküttega ning küttesüsteem põhineb maaküttel. Küttesüsteem on targa maja lahendus, mida saab digirakenduse kaudu distantsilt juhtida. Elektrivarustus 25 A, veevarustus oma puurkaevust, kanalisatsioon kogumismahutiga.

See on koht, mis on loodud kestma põlvkondade vältel – viimistletud tasemel, mida kogetakse seal olles, mitte ei reklaamita. Osalise üürileandmise ajalugu (ligikaudu 7 000 eurot aastas netos, potentsiaal teenida 15 000 eurot või enam elustiiliettevõtlusena) näitab, et kinnistu hoolduskulud katavad end ise. Külastajate tagasiside on olnud järjepidevalt viietärniline.

Ja siis on kõik see, mis seda ümbritseb ja mida Saaremaa pakub. Mõne minuti kaugusel asuvad golfiväljakud, jahialad, kultuurikohad ja Saaremaa rahulik rannik. Kõik on käeulatuses, kuid miski ei sega. Privaatsus ei ole siin lubadus, vaid fakt.

Lisainfoks ja privaatse külastuse broneerimiseks palun võtta ühendust e-posti teel. Päringule palume lisada ka telefoninumber. Külastuse korraldamise info ja võimalused edastatakse privaatselt kvalifitseeritud päringutele. Registreeri oma huvi – selliseid pakkumisi tuleb harva!