Müüa maja, 4 magamistuba - Haraka tn 55, Raeküla, Pärnu linn, Pärnu, Pärnumaa

Ruumikas ja võimalusterohke kodu Raekülas – kolmekorruseline maja privaatses asukohas mere lähedal

Pärnu hinnatud ja rohelises Raeküla linnaosas on müüki tulnud kodu, mis pakub midagi enamat kui lihtsalt elamispinda.
See on maja, kus kohtuvad ruumikus, praktiline planeering ja tulevikuvõimalused.

Siin on ruumi elamiseks, arenemiseks ja oma ideede elluviimiseks – olgu selleks suur pere, kahe leibkonna ühine kodu või võimalus ühendada elamine ja üüritulu.

Rahulik tänav, privaatne hoov, meri jalutuskäigu kaugusel ning kõik igapäevased teenused lähedal loovad keskkonna, kus on hea elada.

Maja, mille planeering pakub rohkem võimalusi kui tavaliselt
Tegemist on kolmekorruselise elumajaga, mille läbimõeldud planeering võimaldab väga paindlikku kasutust.
Majal on kaks eraldi sissepääsu, mis annab võimaluse jagada hoone vajadusel kaheks iseseisvaks elamispinnaks.

See loob mitmeid kasutusvõimalusi:

• suurele perele
• kahele leibkonnale koos elamiseks
• osaliselt üürikinnisvaraks
• kodu ja ettevõtluse ühendamiseks
• külaliste või sugulaste majutamiseks

Selline paindlikkus on tänapäeva kinnisvaras väga väärtuslik, sest elu ja vajadused muutuvad – maja saab muutuda koos nendega.
Kodune atmosfäär ja ruumikus kolmel korrusel
Maja sisekeskkond on avar ja kodune.

Teise korruse elutoas asub kamin, mis lisab ruumile hubasust ja loob külmematel õhtutel mõnusa atmosfääri.
See on koht, kus talveõhtutel kamin praksudes loob päriselt koduse tunde.

Küttesüsteem – mugav ja paindlik
Kogu majas on veekandjatega radiaatorid ja põrandaküte, mis tagavad ühtlase soojuse igas ruumis.
Kütmiseks on kasutusel kaks erinevat lahendust:

• uus õhk-vesi soojuspump – energiasäästlik ja tänapäevane lahendus
• keskküttekatel, mis võimaldab kasutada ka tahkekütet
Selline süsteem annab omanikule paindlikkuse valida kütmisviis vastavalt vajadusele ja energiakuludele.
Lisaks loob elutoas paiknev kamin mõnusa lisasoojuse ja hubasuse.

Kogu maja elektrisüsteem on renoveeritud ja uuendatud.
Elektripaigaldised on viidud vastavusse tänapäevaste nõuetega ning tööde valmimise järel on teostatud värske elektripaigaldise audit, mis kinnitab süsteemi ohutust ja nõuetele vastavust.
Vanemate majade puhul on elektrisüsteemi uuendamine sageli üks suuremaid investeeringuid – siin on see töö juba tehtud.

Vesi ja kanalisatsioon
Maja on ühendatud linna vee- ja kanalisatsioonitrassiga, mis tagab mugava ja murevaba kasutuse.

Virtuaaltuur – jaluta kogu majas juba täna
Selle maja puhul on võimalik kogu hoone läbi käia virtuaaltuuris, mis annab väga realistliku ülevaate ruumidest ja planeeringust.
Virtuaaltuuri abil saad:
• liikuda läbi kõikide korruste
• tutvuda ruumide paigutuse ja suurusega
• tunnetada maja avarust
• planeerida juba oma mööbli paigutust
See võimaldab majaga põhjalikult tutvuda juba enne kohapeale tulemist.

Privaatne ja suletud tagahoov
Maja taga asub suletud ja privaatne tagahoov, mis pakub mõnusat ja turvalist keskkonda kogu perele.
See on ideaalne koht suvisteks grillõhtuteks, pere ja sõpradega ajaveetmiseks ning lihtsalt rahulikuks puhkamiseks oma koduhoovis.
Hoovis on piisavalt ruumi, et kujundada sinna:
• laste mänguala või liivakast
• kiigenurk või batuut
• aiamaa või lillepeenrad
• hubane grilliala suveõhtuteks
Suletud hoov annab turvatunde ka pere väiksematele liikmetele – nii lapsed kui ka pere koer saavad hoovis vabalt ja turvaliselt liikuda.

50 m² kõrvalhoone – suur potentsiaal
Krundil asub umbes 50 m² suurune kõrvalhoone, millel on palju võimalusi.
Praegu paiknevad seal:
• garaaž
• vana saunaruum
• kuur või tööruum

Hoone vajab renoveerimist, kuid sellest võib kujundada näiteks:
• saunamaja
• külalistemaja
• kodukontori
• hobitöökoja
• stuudio
• väikese eraldi elamispinna

Varem oli seal saun, kuhu vesi toodi ämbritega.
Täna veetrassi kõrvalhoonesse veetud ei ole, kuid selle rajamine on soodsatel tingimustel võimalik.
Soovi korral saab saunamaja ühendada maja keskküttega eelisoleeritud toru abil.
Küsi sellekohta lisainfot.

Asukoht – Raeküla hinnatud elukeskkond
Raeküla on Pärnu üks hinnatumaid elupiirkondi, kus hinnatakse rahu, rohelust ja head elukeskkonda.
Kõik vajalik asub lähedal:
• MEIE toidupood kodutänava lõpus
• lasteaed mõne minuti jalutuskäigu kaugusel
• kool samuti väga lähedal
• Raeküla rand jalutuskäigu kaugusel
• väga hea bussiliiklus Pärnu kesklinnaga

Lisaks pakub piirkond suurepäraseid võimalusi aktiivseks vaba aja veetmiseks.
Läheduses asuvad disc-golfi rajad, mis on populaarsed nii harrastajate kui sportlike perede seas.
Samuti kulgevad läheduses metsarajad ja matkarajad, mida suvel kasutatakse jalutamiseks ja rattasõiduks ning talvel hooldatakse need suusaradadeks.
See võimaldab nautida loodust ja liikumist igal aastaajal.

Parkimine on mugav:
• tasuta parkimine tänaval
• parkimine oma hoovis

EHR-is Dokumendid kohe korrastatud
Maja dokumentatsioon on hetkel korrastamisel, et tagada sujuv ja läbipaistev ostuprotsess.
Kõik vajalikud täpsustused ja andmete uuendused kantakse enne notariaalset tehingut ehitisregistrisse (EHR).
Seega on ostjal tehingu hetkeks korrektne ja ajakohane info.

Kodu, millel on nii ruumi kui tulevikku
See maja sobib inimesele, kes hindab:
• ruumikust ja privaatsust
• paindlikku planeeringut
• võimalust elada ja arendada kodu samal ajal
• rahulikku elukeskkonda mere lähedal
• aktiivset eluviisi looduse läheduses

Siin on olemas hea vundament ja palju tulevikupotentsiaali.
Kliendipäeval osalemiseks palume eelregistreeruda.
Soovi korral on võimalik majaga tutvuma tulla ka muul ajal kokkuleppel.

Kui soovid osta, kuid vajad enne oma kinnisvara müümist, saan aidata kogu protsessi korraldamisel – alates müügistrateegiast kuni eduka tehinguni.

Töötan 18 tundi ööpäevas - 7 päeva nädalas. Kindlasti leiame sulle ka personaalse aja tutvumiseks.

KINNISVARATEENUSED ÜLE EESTI
Tasuta nõustamine • Personaalne lähenemine • Tulemusele suunatud
Aitan sind, kui soovid:
müüa kinnisvara
anda kinnisvara üürile
teha vahetustehingut
leida ostuhuvilisena sobiv kodu või investeerimisobjekt
saada pakkumisi investoritele
(üüriobjektid • flip’i projektid • tootlikud tehingud)

Lisateenused enne müüki – kõik ühest kohast:
ehitus- ja kasutusdokumentide korrastamine
suurpuhastus koostöös Puhastustäht OÜ meeskonnaga
remont ja värskendus enne müüki – oma ehitusmeeskond

Rohkem infot ja kontakt: www.janarviidas.ee

NB! Hea tehing teeb ka head !
Iga meie kaudu tehtud müügitehinguga toetame Eesti Vähiliitu.
Ostes või müües meiega, aitad kaasa millelegi suuremale.

Kõik kinnisvarast – kõigile kinnisvara.