Müüa äripind, 1724.4 m² - Vabaõhumuuseumi tee 9a 9a, Rocca Al Mare, Haabersti, Tallinn, Harjumaa

Rocca al Mare hotell on spetsiaalselt hotelliks projekteeritud ja 2008. aastal valminud majutusettevõtte kinnisvaraobjekt, mis on olnud alates avamisest järjepidevalt kasutuses. Hotell asub ligikaudu 6 km kaugusel Tallinna kesklinnast ning ühendab hea ligipääsetavuse atraktiivse mereäärse asukohaga kõrgemal rannaalal. Merepoolsetest tubadest avanevad avarad vaated Läänemerele ning Tallinna kesklinna ja vanalinna suunas.

Objekt paikneb Tallinna ühe tugevaima vaba aja, spordi ja sündmuspõhise külastusnõudlusega piirkonna keskmes. Vahetus läheduses asuvad Eesti Vabaõhumuuseum, Tallinna Loomaaed, Rocca al Mare Kaubanduskeskus, Unibet Arena, Škoda Jäähall, mitmed spordiklubid ning Kakumäe Haven jahisadam. Selline asukoht toetab aastaringset külastusvoogu nii turismi-, spordi-, üritus- kui ka puhkusereisijate segmendist.

Hoone on algselt projekteeritud ja ehitatud hotellina ning moodustab tervikliku ja toimiva majutusäriplatvormi, kuhu kuuluvad 43 numbrituba, restoran, SPA-ala ning kõik vajalikud teenindus- ja tugiruumid. Planeering võimaldab jätkata hotelli opereerimist olemasoleval kujul ning sobib hästi ka ümberpositsioneerimiseks või rahvusvahelise hotellibrändi kaasamiseks vastavalt investori strateegiale. Nii numbritube kui ka üldkasutatavaid alasid on regulaarselt uuendatud ning hoone on heas üldises seisukorras.

Hoone katusele on paigaldatud päikesepaneelid, mis aitavad vähendada energiakulusid ning parandavad objekti energiatõhusust. Lisaks on numbritubadesse juba paigaldatud koodipõhine ligipääsusüsteem, mis võimaldab automatiseeritud check-in lahendusi ning toetab osaliselt iseteeninduslikku majutusmudelit koos väiksema personalivajaduse ja paindlikuma opereerimisstruktuuriga.

Hoone on kolmekorruseline ning lisaks on hoonel keldrikorrus, kus paikneb SPA-ala.

Hoone konstruktsioon:
Vundament: monoliitbetoonvaiadel monoliitne raudbetoonvundament
Kandevkonstruktsioon: monoliitne raudbetoonkarkass
Välisseinad: soojustatud betoonplokkseinad, viimistletud fassaadiplaatidega
Vahelaed: raudbetoonpaneelid
Katus: puitfermidega kandekonstruktsioon, plekk-katus

Tehnosüsteemid:
Elektrivarustus: 400V, peakaitse 160A
Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalsed võrgud
Gaasivarustus: tsentraalne võrk
Küte: hoone oma gaasikatlal põhinev keskküttesüsteem
Ventilatsioon: soojustagastusega ventilatsioonisüsteem
Jahutus: kõikides numbritubades kliimaseadmed
Lift: üks reisijate lift

Planeering
Esimesel korrusel asuvad vastuvõtuala, baariala, restoran koos köögi ja teenindusruumidega (laod, personaliruumid), kontoriruumid, külaliste tualettruumid ning üks liikumispuudega külastajatele kohandatud kahekohaline tuba. Restoranist on otse ligipääs väliterrassile.

Keldrikorrusel asub SPA-ala koos basseini, saunakompleksi, riietusruumide, massaaži- ja iluteenuste ruumidega, kaks numbrituba, pesuruum ning tehnoruumid.

Tubade jaotus
Hotellis on kokku 43 numbrituba:
32 standardset kahekohalist tuba
4 ühekohalist tuba
1 neljakohaline peretuba
5 sviiti (1 superior sviit, 2 junior sviiti ja 2 standard sviiti)
1 liikumispuudega külastajatele kohandatud kahekohaline tuba

Lisainfo, sealhulgas hoone plaanide, tehnilise dokumentatsiooni ja finantsülevaate saamiseks palume võtta ühendust e-posti teel.