KLIENDIPÄEV 12.06 KELL 12:00-15:00! www.siili.ee
Korteriomand, kivimaja
Köök: induktsioon pliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Lisainfo: rõdu 56.8 m², mööbel, toad eraldi, terrass, kõrged laed, pakettaknad, lift, panipaik
Side ja turvalisus: trepikoda lukus
Ümbrus: Emajõgi jõgi 200 m, teed heas seisukorras, linnas, ümbruses korterelamud, naabrid ümberringi
Rebase 17. maja on valmis!
Siili Kvartali loojateks on valdkonna tipptegijad – Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ, AS Vallikraavi Kinnisvara ja Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS.
Siili Kvartalist on kujunemas Tartu atraktiivseim uus terviklik elamupiirkond. Ligikaudu 4,2 ha suurusele maa-alale on kavandatud kaheksa kaasaegset kortermaja. Kortermajad paiknevad kvartali ääres, kvartali hoovi aga täidab Tartu esimene ja suurim erapark mitmekesiste tegevustega – mänguväljaku, välijõusaali, tava- ja lamamispinkide, paviljoni, kunstliku tiigi ja purskkaevuga, mis talveperioodil muutub uisuväljakuks.
Rebase 17 korterite planeeringud on põhjalikult läbi mõeldud, pidades silmas ruumi optimaalset kasutust ning kliendimugavust. Suured maast–laeni plastikprofiil aknad muudavad eluruumid avaraks ja valgusrohkeks.
KORTER
Korter 81 on esimesel korrusel paiknev kolmetoaline korter, mille aknad avanevad sisehoovi lõuna suunas. Korteri elamispinna suurus on 65,8 m². Avatud köögi ja elutoa muudavad avaraks suured maast laeni aknad ja kõrged laed (2,9 m). Suvekuudel on suurepärane võimalus pikendada elutuba päikselisele terrassile (56,8 m²). Korteris on ka piisavalt panipaiga ruumi, esikus on mahukas garderoob ja korterisisene panipaik. Lisaks kuulub korteri juurde veel eraldiseisev panipaik (2,4 m²).
Terrassile pääseb nii elutoast kui ka kõigist magamistubadest. Terrass on aiaga ümbritsetud ja lukustatava väravaga. Terrassilauad on puitkomposiidist.
Korterit müüakse koos piltidel nähtava sisustusega.
PÕHIKONSTRUKTSIOONID
Hoone vundament on rajatud vaivundamendina. Vahelaed on rajatud peamiselt 220 mm õõnespaneelidest, mille peale on paigaldatud isolatsiooniks mineraalvilla ja vahtpolüstüreeni plaadid paksusega kokku 50 mm ja sellele valatud 80mm r/b pealevalu, mis on eraldatud üksteisest ruumiti isolatsiooniribadega mahupaisumiste kompenseerimiseks ja heliisolatsiooni parandamiseks. Korterite laed on valgeks värvitud betoonlaed. Korterite vahelised seinad on peamiselt 200 mm monteeritavatest raudbetoonpaneelidest. Liftišahti ja korteri vahele jäävad seinad on lisa-isoleeritud õhkvahega, mineraalvilla ja lisakipsplaatidega, et vältida õhumüra kandumist liftiruumist korterisse. Korterite siseseinad on kipskarkass-seinad. Hoone on lamekatusega, mille katteks on ette nähtud PVC-katusekate.
SISSEPÄÄSUD
Majas on neli trepikoda ja neli lifti. Trepikoja sissepääsud on varustatud kiibiga läbipääsusüsteemi ja fonosüsteemiga. Korterite võtmed on sarjastatud, mille tulemusena on mugav avada ühe ja sama võtmega trepikodade, prügimaja ja panipaiga uksi. Sissepääsud 1. korruse trepikotta ja lifti juurde on lahendatud ilma astmeteta, mis võimaldab ka liikumisvaegustega inimestel mugavalt majja ja korterisse jõuda.
SISEVIIMISTLUS
Viimistlus teostatakse vastavalt siseviimistluspaketile. Korterite laed ja seinad eluruumides on viimistletud värviga. Sanitaarruumides on moodulitest ripplaed.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Mugava sisekliima tagab tsentraalne soojustagastusega ventilatsioon ning toad hoiab soojana tsentraalne linna keskkütte baasil põrandaküte, mida saab ruumide kaupa reguleerida.
ENERGIATÕHUSUS
Hoone projekteeritud energiamärgis on A. Maja 4. ja 5. korruse katusele on paigaldatud päikesepaneelid elektrienergia tootmiseks. Korterite aknad on energiasäästlikud 3x klaaspaketiga plastikprofiilaknad. Hoone erinevates fassaadides on kasutatud erineva päikesekaitse faktoriga klaaspakette vähendamaks ülekuumenemise ohtu ja tagamaks energiatõhusus.
PANIPAIGAD
Korteri hinnas sisaldub 1. korrusel asuv soe ja kuiv panipaik suurusega 2,4 m².
PARKIMINE
Parkimine maja ees, hoovis. Osad parkimiskohad varustatud elektriauto laadijaga. Parkimiskoht ei sisaldu korteri hinnas.
MIKS OSTA KORTER SIILI KVARTALISSE:
- Terviklikult välja arendatav uus ja kvaliteetne elukeskkond;
- Tartu esimene ja suurim erapark;
- Hea asukoht – kesklinn vaid 1,5 km kaugusel, paiknemine Karlova linnaosas;
- Piirkonnal on tugev arenguperspektiiv, kuna üldplaneeringu järgi ühendatakse tulevikus kesklinn ja Siili Kvartali piirkond Emajõe ääres kulgeva kergliiklusteega.
- Karlova sadama lähedus – võimalik soetada paat ning nautida sõite Emajõel või külastada sadamas toimuvaid vahvaid suviseid üritusi;
- Emajõe lähedus (võimalus nii suve- kui talisupluseks);
- Ostukeskuste lähedus (Sõbra Selver, Sõbra Prisma, Rebase Rimi)
- Ainus ööpäev läbi avatud supermarket asub vaid paari sammu kaugusel;
- Ühe linna parima lasteaia „Helika“ lähedus – 900 m;
- Piirkonna koolide lähedus – Karlova kool – 950 m, Forseliuse Kool – 1,3 km;
- Jalutuskäigu kaugusel paiknevad Karlova pärlid – Karlova Teater ja Karlova Kohv.
- 25+ aastat turul tegutsenud tugevad ja pikaajalise kogemusega ettevõtted AS Vallikraavi Kinnisvara ja Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS tagavad korraliku ehituskvaliteedi ja garantii.
Rohkem infot Rebase 17 korterite kohta leiad: https://www.siili.ee
