Müüa korter, 4 tuba - Lubja tee 43-3, Haabneeme, Viimsi vald, Harjumaa

Projektijärgne üldpind 110 m2. Köetav pind 106.5 m2. Hooneosa pind 106.5 m2. Rõdu pind 7.8 m2. Terassi pind 17 m2. Maatüki suurus koos sellel paikneva ehitise osaga 138.5 m2.

Müüa esimestelt omanikelt, läbimõeldud planeeringuga, hubane ja hästi hoitud ning kvaliteetselt viimistletud ridaelamuboks hinnatud elamurajoonis.

Tegemist on vaikse ja peresõbraliku piirkonnaga, kus on hea elukeskkond nii lastega perele kui ka looduslähedast rahu ja privaatsust hindavale ostjale.

Maja ees asub RMK mets, kus on Krillimäe maastikukaitseala.

Ridaelamuboksile kuulub maja ees 2 nummerdatud parkimiskohta (#6 ja #7) ning lisaks on sellel 1.5 m2 panipaik.
Läbi I korruse elutoa avaneb ligipääs 17 m2 lõuna suunas paiknevale terassile, mis on suunatud privaatsele elupuudega piiratud hoovialale. II korruselt on samale poole suunatud 7.8 m2 rõdu.

MAJAPLAAN:
https://drive.google.com/drive/folders/1bbbkEc3LLN4CdYLbAgvOpQXmQFhTB4U9?usp=sharing

ÜLDINE KONSTRUKTSIOON JA TEHNOSÜSTEEMID:
Majas on gaasiküte ning igas majaosas on oma individuaalne gaasikatel. Hooneid köetakse vesi-põrandaküttega nii 1. kui ka 2. korrusel. Kütet saab reguleerida tubade kaupa neis asuva termostaadi abil. Igas majaosas on autonoomne ja efektiivne sundventilatsioon Komfovent, mida saab reguleerida välisukse kõrval asuvast puutetundlikust paneelist. Põrandad on kaetud kolmelipilise tammepuidust parketiga. Aknad ja terassi ning rõduuksed on kolmekordse klaaspaketiga PVC.

ÕUEALA JA PARKIMINE:
- 2 nummerdatud parkimiskohta maja ees
- 1.5 m2 panipaik
- Privaatne, elupuudega piiratud päikeseline aed
- Aia poole suunaga I korrusel 17 m2 terrass ja II korrusel 7.8 m2 rõdu

ASUKOHT:
- Ridaelamuboksi ees asub mets, kus on Krillimäe maastikukaitseala.
- Piirkond on vaikne ja turvaline.
- Läheduses on ohtralt vaba aja veetmise ja sportimisvõimalusi, koolid ja lasteaiad ning pargid, terviserajad ja kaubanduskeskused.
- Bussipeatus ca 300 m kaugusel, kust väljuvad erinevad Viimsi sise- ja linnaliinid (sh otseühendus Tallinna kesklinnaga).
- Haabneeme rand ca 2 km kaugusel.
- Viimsi keskus ca 2 km kaugusel.
- Läheduses asuvad Vimka seikluspark, Tammede park, Artium hariduskeskus, spordiklubid, söögikohad, kino, SPA, veepark, bowling ja kauplused ning koolid ja lasteaiad.

I KORRUS:
- Esikus on ruumi kapi jaoks, kuhu paigutada üleriided, jalanõud jms.
- Läbi esiku pääseb tehnoruumi, kus asuvad elektrikilp, ventilatsioonisüsteem Komfovent ning küttesüsteem gaasikatla ja 2025 aasta juulis paigaldatud uue 150 L veeboileriga.
- Esimese korruse magamistoast/kabinetist avaneb vaade maja ees olevale metsale.
- Esimesel korrusel on suur vannituba koos WC, kraanikausi ja duššinurgaga.
- Elutoaga ühendatud avatud köögis asub DSK Furniture (https://www.dsk.ee/) poolt eritellimusel valminud köögimööbel koos Electroluxi tehnikaga (nõudepesumasin, induktsioonpliit, õhupuhasti, ahi ja mikrolaineahi).
- Elutuba - Suur elutuba on valgusküllane ja sealt pääseb maja taga asuvale terassile ja privaatsesse elupuudega piiratud aeda.
- Teisele korrusele viib männipuidust kinniste astmetega trepp, mille alla jääb tänu heale planeeringule väga praktiline ala riiulite, kappide ja muude panipaiga lahenduste jaoks.

II KORRUS:
- Teise korruse trepihallist avaneb ligipääs kõikidesse tubadesse.
- Maja ees olevale metsale avaneva vaatega magamistuba on piisavalt suur ka mitme lapse jaoks ning tänu piklikule kujule on seda soovi korral võimalik efektiivselt eraldada.
- Magamistubade vahel asub eraldi WC ruum koos kraanikausiga.
- Maja taga olevale aiale avaneva vaatega suures magamistoas asub eraldi sissekõnnitav garderoob ja magamistoast avaneb ka pääs rõdule.
- Teisel korrusel on suur vannituba koos kraanikausi, duššinurga ja eraldi saunaruumiga. Saunas asub uuendusena 2026 aasta veebruaris paigaldatud 6.8 kw Harvia Glow Corner keris. Vannitoast avaneb ka pääs rõdule, kus saab peale sauna mõnusalt jahtuda.

Võta ühendust ja tule vaatama!