Krunt 1024 m², detailplaneering tehtud
Privaatne detailplaneeringuga kinnistu kesklinnas
Krunt 1 024 m², detailplaneering tehtud
EKSKLUSIIVNE KINNISTU TALLINNA KESKLINNAS – VALMIS PROJEKT OMA UNISTUSTE KODU VÕI INVESTEERINGU LOOMISEKS!
Müügile on tulnud haruldane ja privaatne kinnistu Tallinna kesklinnas, Luite armsas ja rohelises aedlinnas. Tegemist on tõelise oaasiga Söe põik tupiktänavas, kus lopsakad aiad ja linnulaul kohtuvad pealinna südame mugavustega. See rahulik, eramajade ja roheliste aedadega ümbritsetud piirkond pakub täiuslikku tasakaalu vaikse elukeskkonna ja linnaelu mugavuste vahel – sellist rahuliku aedlinna atmosfääri leiab kesklinna vahetus läheduses ülimalt harva.
Kinnistul on kehtestatud detailplaneering, mis tähendab, et kogu bürokraatlik kadalipp on juba läbitud. Tallinna kesklinnas võtab uue detailplaneeringu kehtestamine täna aega 3–5 aastat – siin saate asuda kohe projekteerimise ja ehituse juurde!
Ehitusõigus ja teostatud uuringud:
* Ehitusalune pind: 250 m² (planeeritud elamu ja abihoone).
* Korruselisus: Elamul kuni 2 korrust (kõrgus kuni 9 m), abihoonel kõrgus kuni 4 m.
* Uuringud tehtud: Krundile on tehtud kõikvõimalikud väga põhjalikud uuringud, sealhulgas tavapäraselt ehitaja poolt tehtav projekteerimiseelne geoloogiline uuring. See hoiab kokku ostja aega ja raha.
* Kommunikatsioonid: Elektri- ja veeliitumised asuvad krundi vahetus läheduses.
* Privaatsus: Krundil puudub vahetult teega piirnev ala, tagades veelgi suurema privaatsuse. Uuel omanikul on võimalus rajada sissesõit Veduri tänava poolt just oma äranägemise järgi.
Viljakas kirsiaed ja täielik privaatsus
Kinnistul on kõrghaljastus mitmete viljapuude ja -põõsastega, kus saab nautida rohket kirsi- ja õunasaaki. Tegemist on väga viljaka maaga, mis on ideaalne pinnas aiakultuuride kasvatamiseks. Päike paistab kinnistule terve päeva vältel.
Kujuta ette hommikukohvi oma isiklikus kirsiaias, kuuldes vaid linnulaulu, samal ajal kui Tallinna süda on vaid mõneminutilise tee kaugusel. See on elustiil, kus kohtuvad privaatne villa ja urbanistlik mugavus.
Täiuslik asukoht ja sümbioos kaasaegse elukeskkonnaga
Kinnistu asub miljööväärtuslikus piirkonnas, mis tagab, et naabrusesse ei kerki kunagi sobimatuid kõrghooneid – aedlinna rahu ja privaatsus säilivad igavesti. Samas asutakse sümbioosis Tallinna moodsaima elukeskkonnaga, kus vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel olev Uus-Veerenni kvartal (nn uus Kalamaja) pakub esmaklassilist infrastruktuuri.
Uus-Veerenni on üks Tallinna uusimaid ja elujõulisemaid elamurajoone, mis on täis kohvikuid, pagariärisid, väikepoode, mänguväljakuid ja peresõbralikke parke. Läheduses saab nautida meeldivaid jalutusradasid, rohelisi parke ja vabaõhu puhkealasid. Piirkond pakub ka suurepäraseid spordi- ja vaba aja veetmise võimalusi, sealhulgas välipandeli keskust, välijõusaale, korvpalli- ja rannavõrkpalliväljakuid . See elav, kuid samas rahulik naabruskond loob ideaalse tasakaalu linna mugavuse ja rahuliku elukeskkonna vahel.
Suurepärane logistika ja poodide lähedus
Kinnistu on suurepäraselt ühendatud ühistranspordiga, säilitades samal ajal privaatsuse:
*Bussipeatus: Vaid umbes 100 meetri (3 minuti) kaugusel majast, pakkudes otsest ühendust Tallinna kesklinna ja ajaloolise Vanalinnaga.
*Rongijaam: Tallinn-Väike raudteejaam on vaid 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel, tagades mugava rongiühenduse teiste linnaosade ja kogu Eestiga.
* Lasteaed: Asub mugavalt kohe kõrvaltänavas.
* Toidupoed igapäevasteks ostudeks: Väike kohalik toidupood esmasteks kiireteks ostudeks (nt piim või leib) asub vaid 8-minutilise jalutuskäigu kaugusel.
* Suuremad supermarketid ja kaubanduskeskused: Tatari Rimi Mini ja Sikupilli Prisma (koos kaubanduskeskusega) on mõlemad vaid umbes 8-minutilise autosõidu kaugusel.
* Sõidujagamisteenused (nt Bolt): Kuna tegemist on kesklinnaga, on autod alati laialdaselt saadaval ja jõuavad kohale vaid mõne minutiga.
Kaugused ja ühendused lühidalt:
* Uus-Veerenni kohvikud ja teenused: u 5 minutit jala
* Tallinn-Väike rongijaam: u 5 minutit jala
* Tallinna Lennujaam ja Ülemiste City: u 5–7 minutit autosõitu
* Järve metsa terviserajad ja pargid: u 6 minutit autosõitu
* Vabaduse väljak (südalinn): u 10 minutit autosõitu / 10 minuti kaugusel
Turvaline investeering ja haruldane võimalus
Kesklinna maa on defitsiitne vara, mille väärtus ajas vaid kasvab – Tallinna südames maad lihtsalt ei teki juurde. See on turvaline investeering, mis säilitab likviidsuse ka muutuvates turutingimustes. Tee investeering Tallinna kõige perspektiivikamasse piirkonda, kus on võimalus ehitada kodu täpselt enda soovide järgi, mitte raisata väärtuslikku aega arendajaga lõputult vaieldes.
Investorile pakub see kinnistu erakordset võimalust siseneda projekti, kus suurim risk ehk planeerimisprotsess on juba seljatatud. Ajal, mil ehitusõigusega maa pakkumine kesklinnas on praktiliselt olematu, on see kinnistu kindel valik kapitali kasvatamiseks või luksusliku üürimaja arendamiseks.
Maakleritel palun mitte tülitada.
