Uus premium büroo-ladu-tootmishoone Tabasalus. Valmib 2027
Kogupind 317 m², kivimaja
Sanruum: saun, dušš
Lisainfo: põrandaküte, telefon, hoovis, kinnine hoov, eraldi sissepääs, tööstusvool
Side ja turvalisus: Internet, turvauks, videovalve, trepikoda lukus
Küte ja ventilatsioon: maaküte
PREMIUM KLASSI BÜROO-, LAO- JA TOOTMISHOONE TABASALUS – VARAJANE BRONEERIMINE / ANKURÜÜRNIK OODATUD
Aadress: Vasara 7, Tabasalu
Tallinna külje all, kiiresti arenevas Vasara tehnopargis valmib uus premium klassi büroo-, lao- ja tootmishoone, kus on võimalik varajase broneerimisega tagada endale paindlikud tingimused ning üürniku funktsioonist lähtuvalt kujundada ruumiplaneering just oma tegevusele sobivaks.
Hoone planeeritav valmimisaeg: talv 2026/2027
Eesmärk: üürile andmine (võimalik tervikuna või kombineerida väiksemateks üksusteks)
HOONE KIRJELDUS
Hoone vasakus tiivas on kavandatud kaubandus-, tootmis-, lao- ja büroopindade kombineeritud kasutuseks. Üüripindu on võimalik võtta:
hoone 1., 2. ja 3. korrusel
kõik funktsioonid võimalikud nii eraldi kui koos
ruumide omavaheline kombineerimine A/B/C tsoonide kaupa
Näiteks (vt korruseplaane):
A+B+C+D+E+F+G = 580m2
A+B+E+D= 317m2
C+D+F= 255m2
planeering kohandatav vastavalt üürniku spetsiifikale
sobib nii ankurüürnikule kui ka mitmele väiksemale üürnikule
Lisavõimalus: hoone 3. korruse puhkeala, sh köök, suur koosolekuruum, jõusaal ning saun — sobib esinduslikuks personalilahenduseks või kliendikohtumisteks.
TEHNILISED NÄITAJAD JA LOGISTIKA
lae kõrgus lao/tootmispindadel 7m fermini / 9m katuseharjani
5 m kõrgused tõsteuksed
ladudes võimalus rajada vahekorrus kuni 50 m² kergkaupadele
poolhaagisega manööverdamine ümber hoone lahendatud
15 parkimiskohta + elektriauto laadimiskohad
energiasäästlik A-klass:
maaküte puuraukudega (põrandaküte kontoris, küttekalorifeerid ladudes)
soojustagastusega sundventilatsioon ja selle kaudu osaline jahutus
kontorites maakütte baasil fancoil jahutus
päikesepaneelid elektritootmiseks
optiline kaabel ehk kiire internetiühendus
kinnistul ca 1400 m² privaatne kõrghaljastusala (suvised üritused / töötajate puhkeala / disc-golf)
Kokku loob see väga kuluefektiivse energiataristu, mis vähendab püsikulusid ning sobib hästi ka tööjõu ja töötajamugavuse seisukohalt.
ASUKOHA EELISED
Tabasalu asub kohe Tallinna külje all, suurepärase ühendusega nii linnaga kui tootmis- ja logistikaettevõtete tarneahelatega.
Tallinn kesklinn 25 min
Tallinna ringtee 15 min (pärast Tabasalu–Juuliku lõigu valmimist 10 min)
piirkonda iseloomustab kiire areng ja tugev logistiline võrgustik
läheduses asuvad ettevõtted: Tallegg, Metek, HRX jpt
hoone asub Vasara tehnopargis, kuhu rajatakse lähiaastatel 14 kinnistust koosnev kaasaegne tehnopark. Esimeste hoonete ehitus on planeeritud 2026 aastasse.
Tabasalu keskuses toidupoed, söögikohad, teenused — hea atraktiivsus töötajatele ning värbamisel Harku valla ja Tallinna piirkonnas
ÜÜRITINGIMUSED
hind: 8–10 €/m² + kõrvalkulud 2 €/m² (lisandub käibemaks)
sisearendus üürniku järgi
võimalik varajane broneerimine
eelistatud ankurüürnik, kuid võimalik ka väiksemateks pindadeks jaotamine
võimalik jätta osa pinnast tootmiseks / kaubanduseks / bürooks
SOBIB ERITI HÄSTI:
e-kaubanduse logistikale
tootmisettevõttele (kerge / puhas tootmine)
kaubandus- + laondus kombinatsioonile
premium büroo + ladu kombinatsioon
ettevõttele, kes soovib esinduslikku ja energiatõhusat uusehitist
