Vajab rekonstrueerimist!
Puitmaja, elamispind 67.3 m², kogupind 67.3 m²
Pakkumises on kinnistu, millel paikneva hoonestuse seisukord on halb – seega ootab see vana hoone, mis on ehitatud 1930tel aastatel kedagi, kes selle taastaks või krundile uue hoone ehitaks.
Olemasolev hoonestus paikneb Võru tänavast ca 8 m kaugusel. Hoovialal on lammutamist vajav kuur. Kinnistu lääneküljes on naaberhoonestuseks ridaelamud, põhja- ja lõunaküljes üksikelamud, Aardla ja Võru tn ristumiskohas paiknevad mitmed ärihooned.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Võru tn 91 kinnistu Ropka linnaosas Jalaka asumis väikeelamumaal, mis on üksikelamute, kaksikelamute, ridaelamute maa ja elamutevahelise välisruumi ning muu elamuid teenindava maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Väikeelamu maa-alal on lubatud erandina kolme ja enama korteriga elamu ehitamine juhul, kui hoone sobitub piirkonna hoonestuslaadiga ning täidetud on üldplaneeringuga määratud nõuded parkimise ja haljastuse kohta; toetavaks otstarbeks võib olla piirkonda teenindav kaubandus-, toitlustus-, teenindus-, spordihoone, haridus-, kultuuri-, kogunemis-, lasteasutuse ja puhkerajatise maa-ala, linnaaianduse maa-ala (toetava otstarbe suurim osakaal krundi hoonestuse brutopinnast kuni 50% ulatuses).
Eesmärgiks on piirkonnale iseloomuliku mitmekesise hoonestuslaadi ja –tihedusega hoonestuse arenemine.
Maa-alal võib laiendada olemasolevaid hooneid, ehitada olemasolevate hoonete asemele uusi. Ehitusala määramisel tuleb järgida väljakujunenud tänavapoolset ehitusjoont ja/või hoonestusstruktuuri.
Kohalik omavalitsus võib lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbel piirkonna keskkonda, arvestades sealjuures ka hoonestuslaadi. Projekteerimistingimuste alusel määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.Projekteerimistingimused antakse avatud menetluse korras.
Olemas on elektrivarustus 3X16A ning liitumine tsentraalse vee- ja kanalisatsiooniga.
