Müüa korter, 4 tuba - Aia tänav 30b-2, Rannarajoon, Pärnu, Pärnumaa

Päikeseline kodu Aia villas, korter koos hoovimajaga

Aia 30b on Pärnu südames asuv unikaalne villa, mille on hoolikalt projekteerinud Jaagup Linnakivi. 1930ndate hoone on põhjalikult rekonstrueeritud 2018 aastal. See paikneb rannarajooni kõige mugavamas osas – kesklinna ja ranna vahel.

Õdus elukompleks koosneb peahoones asuvast kolmetoalisest korterist, vastvalminud moodsast hoovimajast ning privaatsest terrassist. Kinnistu on piiratud aiaga ning hoovi tagumine osa kaetud kõrghaljastusega, mis pakub varju päikese, tuule ja võõraste pilkude eest. Müüdava osa juurde kuuluvad kolm parkimiskohta kinnises hoovis lahendavad kesklinna parkimisprobleemi. Hoovimajas asub ka panipaik õuemööbli ja jalgrataste jm hoiustamiseks.

Kompaktne, kuid nutikalt kujundatud linnakodu on mõeldud neile, kes hindavad lähedust kõigele, kuid ei ole nõus loobuma isiklikust ruumist. Korter asub kõrgendatud esimesel korrusel, kuhu pääseb peamise sissepääsu või privaatse veranda lühikese pooltrepi kaudu. Planeeringus on esik, kaks magamistuba, avatud elutuba koos köögiga ning valgusküllane veranda, mida kasutatud mh. kodukontorina. Avar akendega vannituba ja WC on ühine.

Nii maja kui ka korteri interjöör ja disain on ajastutruud. Siseviimistluses on kasutatud naturaalseid materjale – seinad on krohvitud lubikrohviga ja värvitud lubivärviga, põrandatel on kalasaba mustris tammeparkett, vannituba ja WC on plaaditud. Rekonstrueerimisprojekti koostanud KAUSS AB.

Uus hoovimaja, kus asuvad ka ühised panipaigad on suvisel ajal lemmik ajaveetmise paik: saun Saunum kerisega, kööginurk, WC/dushiruum, põrandaküte, konditsioneer – kõik vajalik on olemas ka aastaringseks elamiseks.
NB! Tutvumispäev on ainult eelregistreerimisega

Korteri pind on 76,1 m² ning koos hoovimaja (35,7 m² + panipaik 3,5m2) netopinnaga on kokku kasulikku elupinda 115.3m². Korteril ja hoovimajal on olemas kasutusload. Hoovialale on seatud notariaalne kasutuskord. Küttesüsteemiks on maja ühine õhk-vesi soojuspump, mis annab sooja reguleeritavale põrandaküttele kõikides tubades ning toodab ka sooja tarbevett. Jahutamiseks on paigaldatud konditsioneer. Korteri küttesüsteemi, autoväravat ja jahutust saab juhtida eemalt targa kodu lahenduse kaudu. Elamises on oma soojustagastusega ventilatsiooniagregaat ning valve- ja tuletõrjesignalisatsioon koos juhtpultidega. Maja välisperimeetrit ja üldtrepikoda jälgivad meelerahuks ka videokaamerad.

Peamajas on lisaks sellele korterile veel kaks korterit – üks teisel korrusel ja teine nullkorrusel. Muru hooldab automaatne robotniiduk. Kommunaal- ja halduskulud on väga madalad – aasta keskmine kulu (koos kütte, elektri, kindlustuse, Telia interneti, prügiveo, tarbevee ja jahutusega) on ligikaudu 150 € kuus olenevalt tarbimisest. Kõik kulud on eraldi mõõdetavad.

Korter/hoovimaja müüakse koos kohtkindla köögimööbli ja tehnikaga. Hinnas on ka disainvalgustid, vannitoa/sauna mööbel pesumasin-kuivatiga ja aknakatted.
NB! Tutvumispäeval osalemine ainult eelregistreerimisega