Valgusküllane sissekolimiseks valmis kodu linna serval ootab!
Kinnistu, kivimaja, kogupind 150 m²
Köök: elektripliit, köök 25.4 m², külmik
Sanruum: boiler, saun, dušš, bassein, pesumasin, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump, ahjuküte, kamin
Lisainfo: köök, kõrvalhoone, ühistransport, toad eraldi, seinakapp, panipaik, pakettaknad, tööstusvool, elekter, garaaž, mööbli võimalus, terrass
Side ja turvalisus: Internet, videovalve
Olemas on kehtiv eksperthinnang.
Ametlik hindamisakt on müügihinnast kõrgemale väärtusele.
PLANEERING
Majja sisenedes tervitab avar esik, kus otse edasi liikudes jõuab I korrusele ja paremal asuva trepi kaudu maakorrusele.
I korruse keskel asub kõrge laega aatrium - ühel pool on avatud planeeringuga köök-söögituba, teisel poole suur elutuba ja nende vahel wc-vannituba. Nii elu- kui söögitoas on aknad mõlemale poole maja.
Trepist üles II korrusele liikudes jõuab avatud koridori, kust pääseb kolme magamistuppa. Kaks magamistuba on suure aknaga. Kolmas magamistuba on panoraamvaates suurte akendega ja sobib suurepäraselt ka kodukontoriks. II korruse vahekoridoris on ka raamaturiiulid ja mugav lugemisnurk.
Maakorrusel asub saun koos hubase kaminaruumi ja basseiniga. Kamina ees on piisavalt ruumi nii diivanile kui paarile tugitoolile, et saunaõhtul mõnusalt kaminatuld nautida. Leiliruumi kütab kuumaks Harvia 6kW elektrikeris.
Avatud planeering, hele siseviimistlus ja kõrged laed täidavad kogu maja päevavalgusega.
I korruse tubade kõrgus on 2,7m, II korrusel 2,35m, avatud aatriumi kõrgus on 5,4m
ÜLALPIDAMISKULUD
Suletud köetav netopind kolmel korrusel kokku on 150 m².
Aasta keskmine kogukulu (elekter, küte, vesi) on olnud alla 2 eur/m²/kuu.
Tsentraalse vee ja kanalisatsiooni eest tuleb tasuda u. 15 eurot kuus.
ELEKTER JA SIDE
Kehtiv elektrivõrgu leping on 3x20A, alajaam asub 100m kaugusel.
Internetiühendus on tagatud Telia valguskaabliga.
Mobiilside levi on väga hea kõigi 3 operaatoriga.
SISEVIIMISTLUS
Kodu sisekujundus on heledates toonides.
Eluruumide seinad on tapetseeritud. Märgruumides on seinakatteks keraamiline plaat, leili- ja kaminaruumis naturaalne puit.
Esimese korruse põrandal on puitparkett, teisel korrusel on paigaldatud laminaatparkett.
Vannitoa, leiliruumi ja esiku põrand on kaetud keraamilise plaadiga. Kaminaruumis ja saunas on valatud põrand.
SISUSTUS
Esikus on ühel pool kogu seina ulatuses sisseehitatud kapp riiete, üleriiete ja jalanõude jaoks. Teises seinas on vabalt konfigureeritav rippriiulite süsteem.
Köögis jääb sisse kogu Arensi köögimööbel koos köögitehnikaga – AEG pliit, Bosch nõudepesumasin, LG kahepoolne jäämasinaga külmkapp.
Magamistubades jäävad soovi korral sisse suur kaheinimese voodi, kaks 120x200cm voodit ja riidekapid.
Hobitarvete kuuris on vabalt konfigureeritav rippriiulite süsteem, õhksoojuskardinaga kohtküte ja tööriistastendid.
KÜTE JA VESI
Maja kütte- ja veesüsteemid on üles ehitatud põhimõttel, et oleks võimalikult mugav ja samas vajadusel on tagatud sõltumatu hakkamasaamine üldise elektri- ja veekatkestuse korral.
Avatud ruumilahendus aitab kaasa soojuse vabale liikumisele läbi kogu maja.
Elutoas on Mitsubishi Heavy õhk-õhk soojuspump ja soojust salvestav ahi.
Söögitoas on Fujitsu Nocria õhk-õhk soojuspump ja kaminahi, mis saadab soojuse läbi õhutorude ka II korruse magamistubadesse.
Maakorruse kaminaruumi ahju kütmisel soojendab maja keskel asuv korsten ja soemüür kogu maja.
Märgruumides, esikus, kamina- ja saunaruumis on paigaldatud elektripõrandaküte.
Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed võimalusega lülitada vesi ümber enda kaevu peale. Elektrikatkestuse korral on arvestatud võimalusega lülitada maja elekter ümber enda bensiinigeneraatori peale.
AED
Maja ümbritseb 2568 m² suurune astmeliselt langeva profiiliga kõrghaljastusega aed. Kinnistu on piiratud Eesti Aiad 4mm 3D keevispaneelaia ja viirpuu hekiga.
Aias on kaks suurt parkimisplatsi – üks otse värava juures ja teine maja ees. Kokku mahutavad need vabalt 6-8 sõidukit. Isiklik väljapääs on otse Tartu-Jõgeva maanteele.
Maja esise parkimisplatsi kõrval on tuulekindel kuur hobitarvete hoidmiseks ja hooldamiseks ning teine kuur küttepuude ja aiatarvete hoiustamiseks.
Aias kasvavad viljapuud ja marjapõõsad - õun, pirn, tikker, mustsõstar ja kultuurmustikas. Lisaks on aias 18 m² suurune kasvuhoone.
Rohelust ja silmailu lisavad suured kased, männid, vaher ja oma tammepuu.
ASUKOHT JA ÜMBRUS
Kodu asub rahulikus ja looduskaunis Nõmmeringi uuselamurajoonis vaid 5km kaugusel kesklinnast. Kõrvalt läheb mööda Tartu-Lähte kergliiklustee. Bussipeatus asub 100m kaugusel.
Emajõe äärde on linnulennult 800m, Lodjakoja ujulasse 3 km. Lähim tankla (Kvissentali Circle-K) asub 1,7 km, Coopi pood 2 km kaugusel.
Tunned huvi? Broneerime aja ja lähme kohale.
Võta ühendust
