Uus garaažiga kivimaja Nõo alevikus, suur krunt!
Kivimaja, elamispind 149.2 m², kogupind 149.2 m²
Sanruum: vann, saun, wc ja vannituba eraldi, dušš, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Side ja turvalisus: Internet, aiaga ümbritsetud
Lisainfo: tööstusvool, terrass, panipaik, parkimine tasuta, garaaž, parkett, pakettaknad, kivikatus
Küte ja ventilatsioon: konditsioneer, maaküte
Ümbrus: teed heas seisukorras, mets lähedal
Olemas kehtiv eksperthinnang (hindamisakt) summale 329 000€.
Krunt 2424 m².
ASUKOHT
Heinla tänav on uusarendus, kuhu on rajatud tänavavalgustus, Enefiti valguskaabel ning suvel rajatakse asfaltkattega tee.
Tartu linna piir on 12 min autosõidu kaugusel. Poed, kool ja trennid kõik valgustatud jalutuskäigu kaugusel.
Nõos on olemas kõik eluks vajalik - toidupoed, Nõo Muusikakool uhiuues hoones, palju sportimisvõimalusi spordihallis, Eesti üks parimaid koole Nõo Reaalgümnaasium ning Nõo Põhikool, Rannahall, Nõo Veskijärv, just laiendatud Lasteaed Krõll jpm
MAJA EHITUSLIK POOL
Tegemist on kivimajaga (Bauroc), millel soojustust 150mm PIR soojusisolatsiooniplaatide näol. Välisseina U arv 0,13. Lae peal 550mm puistevilla.
Terves majas on vesipõrandaküte. Maja küttesüsteemiks väga ökonoomne maaküte. Kõikides tubades on seinal digitaalne termostaat, millega saab reguleerida tubade õhutemperatuuri.
Majal on kõiki ruume ühendav A-energiaklassi soojustagastusega ventilatsioon, sissepuhutav õhk eelsoojendatakse ja väljapuhutavast õhust tagastatakse soojus.
Tänu heale soojustusele, efektiivsele ventilatsiooni- ja küttesüsteemile on saavutatud väga ökonoomne A-energiaklass.
Kolmekordse paketiga plastaknad ja terrassiuksed U arvuga alla 0,8.
Kivikatus.
Jahutus õhksoojuspumba näol.
Krunt on igast küljest ümbritsetud keevispaneelaiaga ning maja ees automaatikaga autovärav ja jalgvärav.
Majaesine parkla betoneeritud külmakindla betooniga, betoon on armeeritud 8mm armatuurvõrguga. Parklasse mahutab kuni 4 autot!
Tänavale on rajatud tsentraalne sadeveesüsteem, kuhu juhitakse kõik sadeveed.
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon Emajõe Veevärgist.
Muruseeme on külvatud.
Maja ees autolaadija valmidus.
SISEVIIMISTLUS:
Hind sisaldab kvaliteetset siseviimistlust. Viimistluse hulka kuulub san. ruumide sanitaartehnika (WC potid, Balteco vann, dušisegisti).
PLANEERING
Elamus on elutuba-köök, 3 magamistuba, saun koos WC ja pesuruumiga ning kontorituba, mida saab vajadusel kasutada ka magamistoana.
Lisaks veel eraldi WC.
Maja on projekteeritud selliselt, et terrass jääb lõuna- ja õhtupäikese poole.
Kasutusluba on tagatud müüja poolt.
Müüb arendaja ehk otse omanikult.
Elektriliitumine 3x20A.
Garantii ehitustöödele 2 aastat!
Maja on valmis sissekolimiseks.
