Müüa maatükk - Jööri külaplats, Jööri, Saaremaa vald, Saaremaa

Oksjoni pealkiri: Jööri külaplats kinnisasja võõrandamine Aadress: Saaremaa vald, Jööri küla, Jööri külaplats Pindala (ha): 16939 m² Katastritunnus: 85801:001:0942 Registriosa number: 4118934 Sihtotsarve: üldkasutatav maa Seisukorra/objekti kirjeldus: metsatunud, võsastunud, hoonestamata Liitumised: puuduvad Valmidus: puuduvad Lisainfo/kitsendused:       Hind: alghind 10000 Käsiraha*: tagatisraha1000 Tasumise info: tagatisraha tasaarveldatakse enne müügihinna tasumist, tasumine enne notaritehingut     Kontaktisik: Raivo Kahm Tutvumise info: Kokkuleppel, kinnistule vaba juurdepääs

Vallavara võõrandamine elektroonilise kordusenampakkumise korras

Saaremaa Vallavalitsuse 17. märtsi 2026. a korralduse nr 2-3/204 „Vallavara võõrandamise elektroonilise enampakkumise korras“ alusel viidi läbi üldkasutatava andmesidevõrgu vahendusel Osta.ee portaalis Saaremaa vallale kuuluva Jööri külas asuv Jööri külaplats kinnistu (registriosa nr 4118934, katastritunnus 85801:001:0942, pindala 16939 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) elektrooniline enampakkumine ajavahemikul 23. märts 2026. a kuni 30. aprill 2026. a. Enampakkumisele pakkumisi ei esitatud ja enampakkumise läbiviimise
komisjon tunnistas selle nurjunuks oma 30. aprilli 2026. a. protokolliga.

Saaremaa Vallavalitsus ei kasuta jätkuvalt Jööri külaplats kinnisasja valitsemise ega ka muul avalikul otstarbel. Saaremaa Vallavalitsus on seisukohal, et Jööri külaplats kinnisasja võib enampakkumise korras võõrandada. Kordusenampakkumise alghinna 10 000 eurot määramisel on võetud arvesse, et eelnev enampakkumine on nurjunud.

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks Saaremaa Vallavolikogu 22. veebruari 2018. a määruse nr 7 „Vallavara valitsemise kord“ § 22, § 23 lõike 4, § 29 punkti 2, § 30 lõike 1 punkti 4 ja lõike 3, § 31 lõike 1 punkti 2, § 33 lõike 1 ning § 34 lõike 1 punktid 1 ja 2 Saaremaa Vallavalitsus

annab k o r r a l d u s e:

1. Võõrandada elektroonilise kordusenampakkumise korras üldkasutatava andmesidevõrgu vahendusel Osta.ee portaalis Saaremaa valla omandis olev, Saaremaa vallas Jööri külas asuv Jööri külaplats kinnistu (registriosa nr 4118934, katastritunnus 85801:001:0942, pindala 16939 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%). Kinnistu on hoonestamata ja metsastunud.
Juurdepääs on füüsiliselt olemas ja õiguslikult tagatud - kinnistu piirneb avalikult kasutatava munitsipaalteega (Kõnnu-Lööne tee, tee nr 8580004). Tehnovõrkudega liitumised puuduvad.
Lähim elektrialajaam asub kinnistu piirist ligikaudu 330 meetri kaugusel. Kinnistul puuduvad detailplaneering, projekteerimistingimused ja ehitusluba. Kehtiva Valjala üldplaneeringu kohaselt on kinnistu maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud reserveeritud puhkeala, kuhu on lubatud püstitada hooneid. Kinnistu ei asu detailplaneeringu koostamise kohustusega alal.
Koostamisel oleva Saaremaa valla uue üldplaneeringu eskiislahenduses ei ole kinnistule eraldi juhtfunktsiooni määratud. Kuni uue üldplaneeringu kehtestamiseni saab kinnistumaakasutuse sihtotstarvet muuta üksnes üldplaneeringut muutva detailplaneeringu alusel
2. Kinnitada järgmised enampakkumise tingimused:
2.1. enampakkumine toimub 15. mai 2026. a kella 12.00-st kuni 11. juuni 2026. a kella 12.00ni;
2.2. enampakkumise alghind on 10 000 eurot;
2.3. tagatisraha on 500 eurot. Enampakkumisele määratud tagatisraha broneeritakse pakkumise tegemisel pakkuja Osta.ee e-kontolt, ilma tagatisraha tasumata ei võimalda oksjonisüsteem pakkumist teha. Broneering tühistatakse, kui keegi teeb oksjonil suurema pakkumise. Enne pakkumise sisestamist peab olema tasutud tagatisraha. Enampakkumise võitja tagatisraha tasaarveldatakse müügihinna tasumisel. Osta.ee konto on igal registreerunud kasutajal.
Ekontole saab konto omanik pangalingi kaudu kanda ettemaksuks raha, mida saab kasutada tagatisraha, osavõtutasude ja arvete tasumiseks. Kui pakkuja ei võida enampakkumist, siis eemaldatakse e-kontol tagatisraha broneering ning pakkuja saab summa tagasi oma pangakontole kanda;
2.4. enampakkumisest ei või osa võtta maksuvõlglased ja isikud, kellel on Saaremaa valla ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused;
2.5. pakkuja peab olema registreeritud Osta.ee keskkonna kasutajaks ning tema isik peab olema tuvastatud kas isikutunnistusega (ID-kaardiga) või pangalingi kaudu. Pakkumised tuleb sisestada enampakkumisele Osta.ee portaalis;
2.6. Osta.ee portaalis kinnisasja kohta pakkumist tehes kinnitab pakkuja, et on tutvunud ja nõustub käesolevate enampakkumise tingimustega, on tutvunud kinnisasja seisukorraga ning on teadlik kinnisasja seisukorrast ja tal ei ole selles küsimuses Saaremaa Vallavalitsusele pretensioone. Kinnisasjaga tutvumiseks ja täiendava informatsiooni saamiseks tuleb pöörduda tööpäevadel Saaremaa Vallavalitsuse kinnisvarateenistuse juhataja (Raivo Kahm, tel +372 522 8547, e-post: [email protected]) poole;
2.7. juhul, kui enampakkumisel osaleja osutub enampakkumise võitjaks ning enampakkumise tulemused kinnitatakse, kohustub ta maksma kinnisasja eest tema pakutud hinna;
2.8. võimalik on teha kahte erinevat liiki pakkumist:
2.8.1. tavapakkumine: pakkuja sisestab summa, mida soovib pakkuda ja süsteem teeb kohe vastavas summas pakkumise. Pakkumine peab olema vähemalt pakkumise sammu võrra suurem eelmisest. Erandiks on kõige esimene pakkumine, mille saab teha alghinnaga võrdse;
2.8.2. automaatpakkumine: pakkuja sisestab suurima summa, mida on nõus pakkuma. Süsteem teeb seejärel ise pakkuja eest pakkumisi suurendades summat, kui keegi pakkuja üle pakub, pakkumise sammu võrra. Kui automaatpakkumine ei ole enam piisavalt suur, et viimast pakkujat sammu võrra üle pakkuda, pakub süsteem välja pakkuja määratud suurima summa. Kui mitu pakkujat teevad automaatpakkumise, jääb peale neist suurim,
pakkudes väiksema üle maksimaalselt pakkumise sammu võrra. Vahepealseid samme ei näidata. Kui kaks pakkujat teevad pakkumise samale summale, eelistatakse ajaliselt esimest pakkujat;
2.8.3. vaikimisi on pakkumise tegemisel ette antud minimaalne võimalik summa. Kui pakkuja teeb minimaalse võimaliku pakkumise, ei ole tava- ja automaatpakkumisel erisusi;
2.9. pakkumise samm on 100 (ükssada) eurot, mille võrra saab enampakkumisel osalemiseks hinda tõsta;
2.10. kogu enampakkumise kestvuse ajal on võimalik teha pakkumisi. Kinnisasja hetkehind on reaalajas nähtav enampakkumise juures. Enampakkumise võitja on kõrgeima pakkumise esitanud isik;
2.11. enampakkumise puhul on tegemist pikeneva (dünaamilise) lõpuga enampakkumisega ning pikenemise samm on 5 minutit. Enampakkumise pikenemine on piiratud kolme tunniga;
2.12. enampakkumise tulemused tehakse kõigile enampakkumisel osalejatele teatavaks Osta.ee portaalis kohe pärast enampakkumise võitja selgumist. Enampakkumise protokolli kinnitab Saaremaa Vallavalitsuse komisjon;
2.13. komisjon tunnistab enampakkumise nurjunuks, kui enampakkumisele ei tehtud ühtegi pakkumist vähemalt alghinna ulatuses. Enampakkumise nurjunuks tunnistamisel müügilepingut ei sõlmita;
2.14. kolme päeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste teatavakstegemist Osta.ee portaali vahendusel on enampakkumisel osalejatel ning teistel asjaosalistel õigus esitada komisjonile proteste enampakkumise läbiviimise kohta. Komisjon registreerib saadud protestid ja esitab koos oma seisukohaga kahe päeva jooksul müügi korraldajale, kes kolme päeva jooksul teeb otsuse protesti rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta;
2.15. enampakkumise tulemused kinnitatakse või jäetakse kinnitamata 15 päeva jooksul pärast enampakkumise toimumist.

3. Enampakkumise tulemused jäetakse kinnitamata, kui:
3.1. enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise protseduuri;
3.2. selgub, et enampakkumise võitjal ei olnud õigust enampakkumisest osa võtta;
3.3. enampakkumise läbiviimisel on rikutud õigusaktides sätestatud korda.
4. Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmise põhjused formuleeritakse kirjalikult.
Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmise korral müügilepingut ei sõlmita.
Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmise korral enampakkumise tingimuste või protseduurireeglite rikkumise või õigusaktide nõuete rikkumise tõttu müügi korraldaja süül kohustub müügi korraldaja tagastama enampakkumise võitjale tema tasutud tagatisraha täies ulatuses. Muid täiendavaid kulutusi ei hüvitata.
5. Enampakkumise võitjal on kohustus sõlmida kinnisasja notariaalne müügileping 60 päeva jooksul kinnisasja enampakkumise tulemuste kinnitamise otsuse teatavakstegemisest, s.o. 60 päeva jooksul ülalnimetatud otsuse koopia kät