Müüa korter, 2 tuba - Kari tn 26, Pelguranna, Põhja-Tallinn, Tallinn, Harjumaa

Neljapäeval, 7. mail kell 17 - 18 ootan Sind kliendiõhtule Kari koduga tutvuma.

Anna oma tulekust mulle palun eelnevalt teada, nii tean Sind oodata ja ei lähe ka teiste huvilistega samaaegselt trügimiseks!

Eripakkumise kohta saada mulle päring!

Meri vaid 100 m ehk 400 sammu majast!

Investorite lemmik? Koolilapsele? Esimene kodu noorele?
Sinu uus kodu populaarses Põhja-Tallinnas ootab Sind!

* ilma naljata - plätud jalga (ok, võid ka paljajalu), rätik ümber ja juba oledki meres
* hommikupäikese poolne soe korter
* korralik keldriboks, naaber sisse ei piilu ja tabalukk eest ise ära ei kuku
* neljarattalisele sõbrale leiad parkimiskoha maja taga või kõrval
* akendest vaade uuemale naabermajale, aga suvel suurte puude tõttu Sa maja ei näe - märksõnaks privaatsus:)
* elamu keldrikorrusel välja ehitatud elektriga ning vee- ja kanalisatsioonivalmidusega varjumiskoht

Fun fact: Kari 26 elamu võitis aastal 2022 Eesti Korteriühistute Liidu konkursi "Ilus koduümbrus 2022" eriauhinna SÜDAMEGA LOODUD KODUÜMBRUS!

**KORTER
Korter koosneb avatud köögiga elutoast, korraliku suurusega magamistoast, dušiga vannitoast ning eraldatud esikust. Köök on samuti veidi eraldatud ning elutuba on justkui jagatud söögilaua tsooniks ning TV tsooniks.

Korter müüakse möbleeritult. Kogu mööbel ja tehnika, mis fotodel näha, tuleb korteriga kaasa.

Korteris on teostatud põhjalik remont. Hetkeks oli korter justkui "must karp" - seinad paneelini paljaks ning põrandatele uus aluspõrand koos mürasummutuse ja soojustusega.
* 2010 vahetati korteril aknad
* 2012 teostati vannitoas põhjalik remont (plaaditi seinad, põrandad, paigaldati elektriline põrandaküte), vahetati torustik ning paigaldati uus elektrijuhtmestik ja sundventilatsioon
* 2014 teostati korteri eluruumides täisrenoveerimine, vahetati radiaatorid ja korterisisene uus püstik, paigaldati uus elektrijuhtmestik, vahetati torustik köögis, värviti seinad ja laed, varasem magamistuba eraldav vahesein asendati uue kergvaheseinaga ning laoti uus aluspõrand + uus põrandakate. PS! Loodiga kontrollitud, kõik toimib.

**SISEVIIMISTLUS
Sinu uue kodu köögimööbel on tellitud kodumaiselt mööblitootjalt Köögikonstruktorilt (paigaldus 2014).

Korterisse jääval täispuidust voodil on "miljon" sahtlit ning elutoa diivanil ka oma peidukas:)

Aknaid katavad eritellimusel valistatud rulood, sh magamistoa aknakatted on pimendavad.

Vannituba on täisulatuses plaaditud.
Põrandatel tugevdatud kontoritesse mõeldud laminaatparkett, millest pole jagu saanud ka ratastega kontoritool.
Eluruumide laed on kaetud kipsiga, vannitoa laes perforeeritud alumiiniumlagi.

**TEHNILINE LAHENDUS
Kari 26 elamu on ühendatud keskküttevõrku, tubades radiaatorid.

Vannitoas elektriline põrandaküte ning sooja vett toodab 80-liitrine elektriline boiler.

Sooja sööki saab valmistada "elaval tulel" ehk gaasipliidil, pidavat paremini maitsema kui indukstioonpliidil valmistatav praad.

** KULUD
Arved vee, gaasi ja elektri eest esitatakse Sulle vastavalt tarbimisele. Küttearved arveldatakse ruutmeetrite põhiselt.
Elektrinäidud on kaugloetavad, vee- ja gaasinäidud tuleb igakuiselt ühistule edastada.

Elektrilepingu saad ise sõlmida meelepärase teenusepakkujaga.

Igakuised majanduskulud on keskmiselt 60 eurot, millele lisanduvad jooksvad kulud kütte, vee, gaasi ja elektri eest.

**MAJA
Majas tegutseb väga toimekas korteriühistu. Elamu on varustatud toimivate kaameratega. Keldrikorrusel on välja ehitatud varjumiskoht, kus on võimalik mh pidada ühistu koosolekuid.

* 2000ndate alguses vahetati katusekate
* 2010-2012 soojustati ja viimistleti elamu otsaseinad, tehti katusel parandustöid
* 2024 vahetati elamu välisuksed, keldri vaheuksed, ehitati välja avariivalgustusega varjumiskoht. Lisaks on varjumiskoht varustatud elektriga ning vee- ja kanalisatsioonivalmidusega
* 2025 renoveeriti maja elektrivõrk

Vahetatud on vee- ja kanalisatsioonitorustik, osaliselt küttesüsteem (pööningul ja keldris asuvad magistraaltorud).

Plaanis on veel katuse ja küttesüsteemi renoveerimine, tsentraalveele üleminek, keldri soojussõlme kaasajastamine, keldribokside väljaehitamine ning maja taga asuva parkla lainendamine.
Lisaks on plaanis värvida koridorid, soojustada elamu ülejäänud välisseinad.

**ÜMBRUSKOND
Piirkonnas on korralik infrastruktuur ja ühistranspordiühendus südalinnaga. Lähimad bussipeatused paiknevad elamust mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Bussiliine on valikus mitmeid.
Randla tänaval Pelguranna peatus, kaugus elamust ca 250 meetrit: bussid nr 3, 35, 40, 66, 93.
Puhangu tänaval Supelranna peatus, kaugus elamust ca 350 meetrit: bussid nr 35, 40, 93.
Madala tänaval Randla peatus, kaugus elamust ca 400 meetrit: bussid nr 3, 35, 40, 66, 93.

Lähedusse jääb lugematul hulgal lasteaedu, koole, huvikoole ja mängutubasid.

Maasikaks on kindlasti mere lähedus, Kopli laht / Stroomi rand jääb 100 meetri kaugusele elamust. Talveperioodil on märgata hommikuti talisupluse harrastajaid ja suveperioodil saavad ka soojema vee armastajad otse toast vette sulpsata.

Spordisõpradele pakuvad kindlasti rõõmu mõneminutilise autosõidu kaugusel paiknevad spordiklubid Sõle Spordiklubi, MyFitness ja 24-7 Fitness.

Ka neljajalgstele sõpradele on oma mänguväljakud piirkonnas täitsa olemas.

Lähimad toidupoed/kaubanduskeskused on Stroomi Keskus, Pelgulinna Selver, Tööstuse Rimi, Maxima X ja Grossi pood.

Tasub külastada ka kohalikke söögikohti Stroomi Resto, Retro Burger, Kohalik, kust leiab kindlasti taskukohaseid lõunapakkumisi.

Igav ei hakka - poodle, uju ja võimle palju jaksad.

**KUIDAS EDASI?
Korter on vaba, tule kasvõi kolimisautoga tehingusse, saad võtmed kohe kätte!

Ostu- ja müügitehinguga seonduvad notaritasud tasutakse pooleks.
Vajadusel hüpoteegi seadmisega kaasneva notaritasu tasub ostja.
Omaniku- ja hüpoteegikandega seotud riigilõvu(d) kannab ostja.

See armas korter võiks olla just Sinu uus kodu või investeering!

— Kaisa Marissa Aduson
www.facebook.com/kinnisvara_by_kaisaaduson/
www.instagram.com/kinnisvara_by_kaisaaduson/

"Õnnelik on see, kes on õnnelik enda kodus" L.Tolstoi