Müüa äripind, büroo, majutus, teenindus, otstarve määramata, 72 m² - Narva mnt 2, Südalinn, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Narva mnt 2, Tallinn
72 m² | kõrge 1. korrus
Korteriomand ärikasutuse võimalusega
2 sissepääsu – trepikojast ja hoovi poolt
1 parkimiskoht hoovis

STIILNE JA KOHE KASUTATAV PINNDA ETTEVÕTTELE VÕI INVESTORILE
Müüa väga hea asukohaga avar ja valgusküllane korteriomand Tallinna südalinnas, Narva maantee alguses.
Pind on varasemalt edukalt kasutusel olnud ilusalongina ning sobib suurepäraselt erinevateks teenindus-, konsultatsiooni-, stuudio- või büroolahendusteks.

Objekti suurim väärtus peitub selle kombinatsioonis:
esinduslik südalinna asukoht
kõrged laed
suured aknad ja palju loomulikku valgust
hästi toimiv ruumilahendus
koheselt kasutatav seisukord
paindlik kasutusvõimalus
parkimisvõimalus hoovis

Tegemist ei ole klassikalise tänavaretail pinnaga, vaid intelligentse kasutusega business-use city property tüüpi objektiga, mille tugevuseks on funktsionaalsus, atmosfäär ja võimalus tegevusega kiiresti alustada ilma suurema kapitaalremondi või keeruka ümberehituseta.

PLANEERING JA RUUMILAHENDUS
Pind koosneb mitmest eraldi ruumist ning võimaldab erinevaid kasutusstsenaariume.

Sobib hästi näiteks:
ilusalongiks
beauty / wellness teenuseks
konsultatsioonibürooks
teraapiaks
koolituskeskuseks
loovstuudioks
startup office’iks
accounting või legal office’iks
showroom’iks
boutique-service formaadiks
investorile väljaüürimiseks

Olemasolev ruumilahendus aitab oluliselt vähendada ettevõtte käivitamise aega ja lisainvesteeringuid.

ATMOSFÄÄR JA RUUMITUNNETUS
Tänu suurtele akendele ja kõrgetele lagedele mõjub pind avara, valgusküllase ja esinduslikuna.
Objekt ei jäta tüüpilist poolkeldri või raske äripinna tunnet, vaid loob kliendile ja töötajale meeldiva ning professionaalse atmosfääri.
palju päevavalgust
avar ruumitunne
suured aknad igas ruumis
kõrged laed
kaasaegsed pakettaknad
korrektne ja hooldatud seisukord

Võrreldes paljude südalinna äripindadega ei vaja objekt kohest suuremahulist renoveerimist.

MAJA JA HOONE EELISED
Stalini-aegne kivimaja
paksud kiviseinad
väga hea heliisolatsioon
väärikas arhitektuur
kõrged laed
tugev konstruktsioon

Majas on lähiajal planeeritud radiaatorite vahetus uute vastu.

ASUKOHT – TALLINNA SÜDALINN
Tegemist on ühe nähtavaima ja logistiliselt tugevaima piirkonnaga Tallinna südalinnas.
Mõne minuti jalutuskäigu kaugusel asuvad:
Viru Keskus
Tallinna Kaubamaja
Coca-Cola Plaza
MyFitness
Rotermanni kvartal
restoranid ja kohvikud
ühistransport
vanalinn

Klientidele ja töötajatele väga mugav ligipääs nii auto kui ühistranspordiga.
Südalinna asukoht aitab tõsta ettevõtte nähtavust ja professionaalset kuvandit.

INVESTORILE JA ETTEVÕTJALE
Objekt sobib hästi ettevõtjale või investorile, kes otsib:
valmis business-use formaati
paindliku kasutusega pinda
head kesklinna asukohta
kohe kasutatavat lahendust
tugeva üüripotentsiaaliga objekti

Paindlik kasutusvõimalus aitab vähendada vakantsusriski ning muudab objekti atraktiivseks ka investorile.
Sellise asukoha, valgusküllasuse ja paindliku kasutusvõimalusega pinnad ilmuvad Tallinna südalinnas müüki pigem harva.

LISAEELISED
kõrge esimene korrus
sissepääs nii trepikojast kui hoovi poolt
1 parkimiskoht hoovis
palju loomulikku valgust
kohe kasutatav seisukord
tugev business-layout
madalam stardikulu võrreldes klassikaliste retail-pindadega

KOMMUNAALKULUD
suvel umbes 150 €
talvel umbes 250 €

Lisainfo ja vaatamine kokkuleppel.
Aleksandr
CITYEE